{"id":66243,"date":"2025-07-10T18:11:16","date_gmt":"2025-07-10T16:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66243"},"modified":"2025-07-10T18:21:52","modified_gmt":"2025-07-10T16:21:52","slug":"nouveau-projet-rentabilite-annuelle-de-1025-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/07\/10\/nouveau-projet-rentabilite-annuelle-de-1025-a-marbella\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! Rentabilit\u00e9 annuelle de 10,25 % \u00e0 Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous retournons sur la Costa del Sol avec une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement. Urbanitae ouvrira le financement le mardi 15 juillet \u00e0 16h00 (UTC+2)<\/strong> pour la deuxi\u00e8me tranche du projet Jacaranda<\/a><\/strong>, une promotion de deux villas de luxe ind\u00e9pendantes \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda, Marbella. L\u2019investissement dans ce projet sera limit\u00e9 \u00e0 un maximum de 1 000 euros par investisseur.<\/strong><\/p>\n

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Cette tranche B du pr\u00eat, d\u2019un montant de 1 190 000 euros<\/strong>, offre une rentabilit\u00e9 annuelle fixe de 10,25 %,<\/strong> ce qui \u00e9quivaut \u00e0 un rendement total de 14,52 % sur 17 mois.<\/strong> Il s\u2019agit d\u2019une op\u00e9ration structur\u00e9e comme un pr\u00eat obligataire, avec versement des int\u00e9r\u00eats et du capital \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, et dot\u00e9e de garanties de premier rang.<\/strong><\/p>\n

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Une promotion exclusive dans un emplacement privil\u00e9gi\u00e9<\/h2>\n

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Le projet Jacaranda II<\/a> consiste \u00e0 transformer une villa individuelle en deux logements de luxe ind\u00e9pendants<\/strong>, chacun avec trois chambres, cinq salles de bains, une salle de sport, une salle de jeux, une piscine, une cuisine ext\u00e9rieure avec barbecue, des terrasses et un jardin priv\u00e9. Les villas disposent d\u00e9j\u00e0 des permis de division et de construction<\/strong>, et les travaux \u2013 lanc\u00e9s apr\u00e8s le financement de la tranche A en novembre 2024 \u2013 affichent un avancement sup\u00e9rieur \u00e0 30 %.<\/strong><\/p>\n

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La promotion est situ\u00e9e \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda, dans l\u2019environnement prestigieux de Las Brisas Frontline Golf<\/strong>, l\u2019un des quartiers les plus recherch\u00e9s de Marbella. Ce lieu offre une combinaison id\u00e9ale de tranquillit\u00e9, de nature et de proximit\u00e9 avec les terrains de golf, les commerces, les plages et tous les services qui font de Marbella l\u2019un des lieux les plus exclusifs de la Costa del Sol.<\/p>\n

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Une \u00e9quipe de gestion exp\u00e9riment\u00e9e \u00e0 l\u2019international<\/h2>\n

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Le projet est g\u00e9r\u00e9 par Influence Property<\/strong>, un promoteur ind\u00e9pendant sp\u00e9cialis\u00e9 dans les projets r\u00e9sidentiels et de loisirs au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie. L\u2019\u00e9quipe dispose d\u2019une solide exp\u00e9rience dans le d\u00e9veloppement et la r\u00e9novation d\u2019actifs r\u00e9sidentiels et h\u00f4teliers, avec un historique de projets r\u00e9ussis comme une op\u00e9ration \u00e0 La Zagaleta (retour de 2,5x) et deux projets \u00e0 Londres avec un retour sur fonds propres (RoE) de 1,8x.<\/p>\n

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Dans le cas de Jacaranda, le promoteur a investi pr\u00e8s de 2 millions d\u2019euros de fonds propres<\/strong>, couvrant 100 % des co\u00fbts d\u2019achat et de structuration. En outre, la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 acquise il y a pr\u00e8s de 20 ans pour une valeur initiale d\u2019un million d\u2019euros, ce qui renforce la solidit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n

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Un rendement attractif avec des garanties de premier ordre<\/h2>\n

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Les investisseurs d\u2019Urbanitae participeront via un pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong>, structur\u00e9 en trois tranches. Cette tranche B<\/strong>, avec une \u00e9ch\u00e9ance \u00e0 17 mois<\/strong>, comprend :<\/p>\n

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