{"id":65661,"date":"2025-06-30T17:16:32","date_gmt":"2025-06-30T15:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65661"},"modified":"2025-08-25T09:15:44","modified_gmt":"2025-08-25T07:15:44","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-le-centre-historique-destepona-avec-urbanitae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/06\/30\/nouveau-projet-investissez-dans-le-centre-historique-destepona-avec-urbanitae\/","title":{"rendered":"Investissez dans le centre historique d\u2019Estepona avec Urbanitae"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"65661\" class=\"elementor elementor-65661 elementor-65639\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d73c902 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"1d73c902\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dc36154\" data-id=\"dc36154\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2829a592 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2829a592\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Chez Urbanitae, nous continuons \u00e0 miser sur des opportunit\u00e9s d\u2019investissement exclusives dans des emplacements premium. Cette fois-ci, nous vous pr\u00e9sentons <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/projet\/P000376?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_1&amp;utm_content=fr_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em>, un projet obligataire situ\u00e9 \u00e0 Estepona (M\u00e1laga), qui offre aux investisseurs une <strong>rentabilit\u00e9 annuelle de 11,25 %<\/strong> via un pr\u00eat d\u2019une dur\u00e9e de 18 mois, avec une p\u00e9riode minimale d\u2019int\u00e9r\u00eats de 12 mois. Le financement s\u2019ouvrira le <strong>jeudi 3 juillet \u00e0 16h00 (UTC+2).<\/strong> En raison de la forte demande attendue, la participation sera limit\u00e9e \u00e0 un <strong>maximum de 3\u00a0000\u00a0\u20ac par investisseur.<\/strong><\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Exclusivit\u00e9 au c\u0153ur du centre historique d\u2019Estepona<\/h2><p>Ce nouveau projet consiste en l\u2019acquisition de six unit\u00e9s cadastrales adjacentes, repr\u00e9sentant une surface construite totale de 1 145 m\u00b2. Elles accueilleront une promotion de 10 logements collectifs r\u00e9partis sur un rez-de-chauss\u00e9e et trois \u00e9tages, comprenant des typologies de 1 \u00e0 3 chambres. Cinq logements disposeront d\u2019une piscine priv\u00e9e sur le toit, et tous comprendront un garage. Le projet pr\u00e9voit \u00e9galement la construction de 12 d\u00e9barras.<\/p><p>Il s\u2019agit de la <strong>seule promotion de logements neufs dans le centre historique d\u2019Estepona<\/strong>, l\u2019un des quartiers les plus recherch\u00e9s de la Costa del Sol, \u00e0 seulement deux minutes de la c\u00e9l\u00e8bre Plaza del Reloj et \u00e0 cinq minutes de la promenade maritime. Le design architectural respectera le style traditionnel du centre-ville, avec des prestations modernes et haut de gamme.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Un promoteur exp\u00e9riment\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale<\/h2><p>Le promoteur de <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/projet\/P000376?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_2&amp;utm_content=fr_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em> est <strong>ARG Promociones<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 de promotion et de construction forte de plus de 40 ans d\u2019exp\u00e9rience sur la Costa del Sol. Il s\u2019agit de son deuxi\u00e8me projet avec Urbanitae, apr\u00e8s le succ\u00e8s du financement de <em><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/08\/nouveau-projet-investissez-a-estepona-avec-un-rendement-total-de-165\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=the_privilege&amp;utm_content=fr_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Privilege<\/a><\/em> en mai 2025. L\u2019entreprise collabore avec le cabinet Complot Arquitectos, sp\u00e9cialis\u00e9 dans les projets r\u00e9sidentiels haut de gamme.<\/p><p>ARG apportera un <strong>capital initial de 574 583 \u20ac (36 %)<\/strong>. Si le pr\u00eat est prolong\u00e9 pour couvrir une partie de la construction (tranche B), le promoteur apportera \u00e9galement les fonds suppl\u00e9mentaires n\u00e9cessaires. La commercialisation est d\u00e9j\u00e0 en cours, et l\u2019on pr\u00e9voit <strong>60 % de pr\u00e9ventes au cours des 18 premiers mois.<\/strong><\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Structure et conditions du pr\u00eat<\/h2><p>Le pr\u00eat propos\u00e9 par Urbanitae comporte les conditions suivantes :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Montant<\/strong> : jusqu\u2019\u00e0 1 040 000 \u20ac, financ\u00e9 \u00e0 100 % par les investisseurs d\u2019Urbanitae<\/li><li><strong>Rentabilit\u00e9<\/strong> : 11,25 % par an (16,875 % au terme)<\/li><li><strong>Dur\u00e9e<\/strong> : 18 mois, avec un minimum garanti de 12 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/li><li><strong>Remboursement<\/strong> : \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance (int\u00e9r\u00eats et capital)<\/li><li><strong>Option de prolongation<\/strong> : si le pr\u00eat couvre partiellement la construction, il peut \u00eatre \u00e9tendu de 18 mois suppl\u00e9mentaires (jusqu\u2019\u00e0 36 mois), avec un rendement minimum \u00e9quivalent \u00e0 30 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats et commissions<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Un solide ensemble de garanties<\/h2><p>Le pr\u00eat b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un <strong>ensemble de garanties robuste<\/strong> :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Hypoth\u00e8que de premier rang sur les six unit\u00e9s cadastrales<\/li><li>Nantissement de premier rang sur les actions de la soci\u00e9t\u00e9 emprunteuse<\/li><li>Nantissement de premier rang sur les comptes bancaires<\/li><li>Cession des cr\u00e9ances sur d\u2019autres projets en cours du promoteur (<em>The Oak<\/em>, <em>Green Mountain I<\/em>, <em>Villa Infinity<\/em>)<\/li><li>Garantie solidaire de la soci\u00e9t\u00e9 de construction du groupe, jusqu\u2019\u00e0 la validation compl\u00e8te du permis de construire<\/li><\/ul><p>Retrouvez les cl\u00e9s du projet dans cette vid\u00e9o.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-df9bfb1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"df9bfb1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-010cdbd\" data-id=\"010cdbd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89bc6c8 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"89bc6c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/PdPRHYEj2PM&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0d34131 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"0d34131\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-510b02a\" data-id=\"510b02a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c401ccb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c401ccb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir ?<\/h2><p>Nous pensons que <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/projet\/P000376?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_3&amp;utm_content=fr_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em> repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 d\u2019investissement, pour plusieurs raisons :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Emplacement strat\u00e9gique<\/strong> : la seule op\u00e9ration de logements neufs dans le centre historique d\u2019Estepona<\/li><li><strong>Rentabilit\u00e9 comp\u00e9titive<\/strong> : 11,25 % par an, avec un minimum garanti de 12 mois<\/li><li><strong>Promoteur exp\u00e9riment\u00e9<\/strong> : ARG Promociones a fait ses preuves \u00e0 Estepona<\/li><li><strong>Forte demande<\/strong> : le produit correspond \u00e0 la typologie la plus recherch\u00e9e dans la zone<\/li><li><strong>Garanties solides<\/strong> : garanties hypoth\u00e9caires et s\u00fbret\u00e9s sur d\u2019autres projets<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Calendrier estim\u00e9<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Juillet 2025<\/strong> : formalisation du pr\u00eat et acquisition des biens<\/li><li><strong>Deuxi\u00e8me semestre 2026<\/strong> : obtention du permis de construire et remboursement du pr\u00eat via financement bancaire ou, si prolongation, vente des logements pendant la phase de construction<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Gestion des risques<\/h2><p>Le projet a fait l\u2019objet d\u2019un audit technique et commercial approfondi. Des risques potentiels ont \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s, comme des retards dans l\u2019obtention des permis ou dans l\u2019arriv\u00e9e du financement externe, mais le mod\u00e8le \u00e9conomique int\u00e8gre des marges de s\u00e9curit\u00e9, des ressources de secours et des mesures de contingence permettant de prot\u00e9ger l\u2019investissement.<\/p><p><strong>Rappel<\/strong> : tout investissement comporte un risque. Chez Urbanitae, nous mettons tout en \u0153uvre pour les minimiser, en structurant des projets solides avec des marges prudentes et des promoteurs align\u00e9s avec les int\u00e9r\u00eats des investisseurs. Ce projet est une excellente opportunit\u00e9 d\u2019investir dans l\u2019un des endroits les plus attractifs de la Costa del Sol.<\/p><p>Des questions ? Posez-les lors du <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_puHTA2sRT1yadencT0Oc6g\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinaire<\/a> que nous organisons avec le gestionnaire mercredi prochain, le 2 juillet, \u00e0 12h (UTC+2)<\/strong>. Contactez-nous \u00e0 l\u2019adresse <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> ou par t\u00e9l\u00e9phone au <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>. Ne manquez pas cette opportunit\u00e9 de rejoindre un nouveau projet \u00e0 Estepona !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce projet obligataire concerne le d\u00e9veloppement de 10 logements collectifs, avec un rendement de 16,87\u00a0% sur 18 mois.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65644,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1076,1077,926,927],"tags":[1175,1887,1952,1888],"class_list":["post-65661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debt","category-dette","category-projects","category-projets","tag-andalousie-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-pret-participatif-immobilier","tag-residencial-prime-fr"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investissez dans le centre historique d\u2019Estepona avec Urbanitae<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investissez dans le seul projet de construction neuve situ\u00e9 dans le centre historique d\u2019Estepona, avec un rendement annuel de 11,25 %. 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