{"id":64636,"date":"2025-06-09T13:42:43","date_gmt":"2025-06-09T11:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64636"},"modified":"2025-06-10T23:44:34","modified_gmt":"2025-06-10T21:44:34","slug":"les-nouvelles-milles-dor-de-limmobilier-de-luxe-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/06\/09\/les-nouvelles-milles-dor-de-limmobilier-de-luxe-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les nouvelles \u00ab\u00a0milles d\u2019or\u00a0\u00bb de l\u2019immobilier de luxe en Espagne"},"content":{"rendered":"\n

Le concept de \u00ab\u00a0milles d\u2019or\u00a0\u00bb en Espagne s\u2019\u00e9tend au-del\u00e0 du traditionnel quartier de Salamanca \u00e0 Madrid<\/strong>. Des villes comme Marbella, Malaga, Majorque ou Alicante se positionnent comme des \u00e9picentres du luxe, attirant des investissements immobiliers dans des biens haut de gamme.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Les \u00ab milles d\u2019or \u00bb en Espagne : la Costa del Sol<\/h2>\n\n\n\n

La \u00ab Mille d\u2019or \u00bb de Marbella, situ\u00e9e entre le centre-ville et Puerto Ban\u00fas<\/strong>, est l\u2019un des meilleurs exemples de cette diversification. N\u00e9e dans les ann\u00e9es 1980, cette bande c\u00f4ti\u00e8re est devenue l\u2019un des endroits les plus prestigieux d\u2019Europe.<\/p>\n\n\n\n

Marbella grimpe dans le classement national du march\u00e9 immobilier de luxe, selon l\u2019agence immobili\u00e8re Barnes. Le profil des acheteurs est international (britanniques, allemands, scandinaves, am\u00e9ricains), avec un fort pouvoir d\u2019achat, recherchant \u00e0 la fois une r\u00e9sidence principale ou secondaire et un placement.<\/p>\n\n\n\n

Avec Estepona et Benahav\u00eds, Marbella forme le fameux \u00ab\u00a0Triangle d\u2019or\u00a0\u00bb de la Costa del Sol<\/strong>. En 2024, 8 708 logements de luxe y ont \u00e9t\u00e9 vendus, soit une augmentation de 5,64 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, Marbella en concentrant 4 745 transactions. Le profil de l\u2019acheteur est majoritairement international, avec 34,75 % des acquisitions r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers dans la province de Malaga.<\/a> Cette zone combine villas en bord de mer \u00e0 plusieurs millions d\u2019euros, complexes h\u00f4teliers cinq \u00e9toiles et lotissements ferm\u00e9s dot\u00e9s de tous types de services haut de gamme.<\/p>\n\n\n\n

Des projets comme Marbella Design Hills<\/a>, avec un investissement de 250 millions d\u2019euros, incluent des r\u00e9sidences de luxe, un h\u00f4tel tr\u00e8s haut de gamme et une galerie commerciale. Par ailleurs, des marques de mode telles que Fendi, Dolce & Gabbana et Karl Lagerfeld ont lanc\u00e9 des projets r\u00e9sidentiels dans la r\u00e9gion, consolidant Marbella comme une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de \u00ab\u00a0branded residences\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Nouvelles localisations prime \u00e0 Malaga<\/h2>\n\n\n\n

La capitale de Malaga conna\u00eet une forte effervescence, qui se refl\u00e8te \u00e9galement dans les nouvelles \u00ab\u00a0milles d\u2019or\u00a0\u00bb d\u2019Espagne. Il s\u2019agit d\u2019un axe qui s\u2019\u00e9tend du Paseo Mar\u00edtimo Ouest, o\u00f9 se trouvent des projets comme les M\u00e1laga Towers<\/a>, jusqu\u2019aux quartiers tr\u00e8s pris\u00e9s comme El Limonar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette zone concentre les prix les plus \u00e9lev\u00e9s de la ville, avec des logements d\u00e9passant les deux millions d\u2019euros, et une demande \u00e9trang\u00e8re en plein essor, notamment en provenance des \u00c9tats-Unis et d\u2019Europe du Nord.<\/p>\n\n\n\n

Son attrait repose sur une combinaison de design contemporain, de vues sur la mer, de proximit\u00e9 du centre-ville et de services de haut niveau. Pour de nombreux investisseurs, elle repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d\u2019entrer sur un march\u00e9 urbain en pleine expansion internationale.<\/p>\n\n\n\n

Nouveau p\u00f4le de \u00ab mille d\u2019or \u00bb en Espagne : Alicante<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Alicante, les actifs premium se r\u00e9partissent dans des zones comme Playa de San Juan, l\u2019Albufereta et certaines parties du centre historique<\/strong>, illustrant une forte croissance de la demande. Le PAU 5 d\u2019Alicante<\/a> s\u2019impose clairement comme la nouvelle \u00ab\u00a0mille d\u2019or\u00a0\u00bb commerciale de la ville, en particulier sur l\u2019avenue Jos\u00e9 Garber\u00ed, o\u00f9 les locaux commerciaux affichent un taux d\u2019occupation quasi total. Ce quartier moderne, proche de la mer, a vu les loyers et les prix des fonds de commerce tripler en \u00e0 peine trois ans, stimul\u00e9 par la demande dans la restauration et l\u2019arriv\u00e9e d\u2019investisseurs \u00e9trangers, en particulier d\u2019Europe de l\u2019Est.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, des communes comme J\u00e1vea attirent c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s et grandes fortunes gr\u00e2ce \u00e0 leur offre de villas de luxe, leur intimit\u00e9 et leur vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e. Avec des prix d\u00e9passant les 5 millions d\u2019euros en front de mer, la ville est devenue l\u2019un des lieux les plus recherch\u00e9s du march\u00e9 immobilier exclusif.<\/p>\n\n\n\n

Passeig de Gr\u00e0cia, embl\u00e8me barcelonais<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Barcelone, le Passeig de Gr\u00e0cia<\/a><\/strong> reste l\u2019un des meilleurs quartiers prime, un lieu o\u00f9 histoire, culture et luxe se conjuguent pour cr\u00e9er un espace tr\u00e8s pris\u00e9<\/strong>. Bien que la demande y d\u00e9passe largement l\u2019offre, cette avenue embl\u00e9matique se r\u00e9invente sans cesse, accueillant aussi bien des grandes marques internationales que des projets culturels qui enrichissent le quartier. Aujourd\u2019hui, c\u2019est la rue la plus ch\u00e8re d\u2019Espagne pour ouvrir un commerce, avec des loyers atteignant 3 180 \u20ac\/m\u00b2 par an et un taux de disponibilit\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 4 %.<\/p>\n\n\n\n

Majorque, un classique du luxe<\/h2>\n\n\n\n

Majorque concentre 27 % de l\u2019offre de logements de luxe en Espagne<\/strong>, selon l\u2019agence immobili\u00e8re Lucas Fox, qui estime que ces biens repr\u00e9sentent 18 % du parc immobilier de l\u2019\u00eele. Selon le rapport Luxury Landscape 2024<\/a><\/em>, l\u2019\u00eele est devenue un lieu tr\u00e8s attractif pour les acheteurs internationaux, notamment d\u2019Allemagne, du Royaume-Uni, de Scandinavie et des \u00c9tats-Unis, s\u00e9duits par les r\u00e9sidences secondaires telles que les villas, les appartements avec vue sur la mer et les propri\u00e9t\u00e9s rurales. Le quartier de Son Vida s\u2019impose comme le plus c\u00e9l\u00e8bre et luxueux de Majorque, o\u00f9 les biens atteignent des prix astronomiques.<\/p>\n\n\n\n

Madrid, luxe urbain<\/h2>\n\n\n\n

Madrid reste n\u00e9anmoins une r\u00e9f\u00e9rence incontournable dans le concept de \u00ab\u00a0milles d\u2019or\u00a0\u00bb en Espagne. L\u2019axe Serrano\u2013Vel\u00e1zquez\u2013Ortega y Gasset, dans le quartier de Salamanca<\/strong>, repr\u00e9sente l\u2019expression ultime du luxe urbain espagnol. L\u2019un des exemples les plus frappants est l\u2019immeuble qui abrite la boutique Chanel, en plein c\u0153ur de la mille d\u2019or madril\u00e8ne : il appartient \u00e0 pr\u00e8s de 1 000 copropri\u00e9taires.<\/a><\/p>\n\n\n\n

D\u2019autres zones comme El Viso et Las Salesas gagnent \u00e9galement en popularit\u00e9 aupr\u00e8s des investisseurs internationaux. Ces quartiers offrent une combinaison d\u2019architecture noble, d\u2019exclusivit\u00e9 et de proximit\u00e9 avec les zones commerciales et culturelles. La ville s\u2019est consolid\u00e9e comme une destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les riches et ultra-riches, notamment d\u2019Am\u00e9rique latine, attir\u00e9s par sa qualit\u00e9 de vie, sa s\u00e9curit\u00e9 et ses avantages fiscaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019axe Serrano\u2013Vel\u00e1zquez\u2013Ortega y Gasset dans le quartier de Salamanca repr\u00e9sente l\u2019expression ultime du luxe urbain en Espagne, mais il s\u2019\u00e9tend de plus en plus \u00e0 d\u2019autres endroits du pays.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64655,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1888,1889],"class_list":["post-64636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-residencial-prime-fr","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nLes nouvelles \u00ab\u00a0milles d\u2019or\u00a0\u00bb de l\u2019immobilier de luxe en Espagne<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le concept de "milles d\u2019or" en Espagne d\u00e9passe le traditionnel quartier de Salamanca \u00e0 Madrid. 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