{"id":64295,"date":"2025-06-03T08:45:00","date_gmt":"2025-06-03T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64295"},"modified":"2025-06-02T14:24:46","modified_gmt":"2025-06-02T12:24:46","slug":"lespagne-deuxieme-marche-europeen-en-investissement-hotelier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/06\/03\/lespagne-deuxieme-marche-europeen-en-investissement-hotelier\/","title":{"rendered":"L\u2019Espagne, deuxi\u00e8me march\u00e9 europ\u00e9en en investissement h\u00f4telier"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Espagne est actuellement l\u2019une des principales destinations touristiques, et son attractivit\u00e9 se refl\u00e8te \u00e9galement dans l\u2019activit\u00e9 d\u2019investissement h\u00f4telier<\/a>. Selon un rapport sur le march\u00e9 h\u00f4telier paneurop\u00e9en r\u00e9alis\u00e9 par le cabinet de conseil Savills, en 2024, ce type d\u2019actifs a attir\u00e9 3,3 milliards d\u2019euros, soit 14,2 % de plus que la moyenne annuelle des dix derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Ce chiffre consolide sa position comme deuxi\u00e8me march\u00e9 en volume en Europe<\/strong>, derri\u00e8re le Royaume-Uni, qui a enregistr\u00e9 un volume d\u2019investissement de 6,83 milliards d\u2019euros en 2024, soit une hausse de 157 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Au total, l\u2019investissement h\u00f4telier<\/a> en Europe s\u2019est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 21,9 milliards d\u2019euros, atteignant son niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2019, avec une augmentation annuelle de 47 %. Ce segment, aux c\u00f4t\u00e9s du secteur logistique, s\u2019est hiss\u00e9 en t\u00eate des investissements, d\u00e9passant sa moyenne annuelle des dix derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, l\u2019investissement transfrontalier a domin\u00e9 le march\u00e9 europ\u00e9en (58,6 %), avec une pr\u00e9sence marqu\u00e9e des fonds de capital-investissement am\u00e9ricains comme Blackstone ou KKR, qui ont fortement mis\u00e9 sur un contexte o\u00f9 le dollar s\u2019est renforc\u00e9 face \u00e0 l\u2019euro.<\/p>\n\n\n\n

Record d\u2019investissement h\u00f4telier en Espagne<\/h2>\n\n\n\n

En Espagne, toutefois, le cabinet Colliers souligne dans son rapport \u00ab Investissement h\u00f4telier 2024<\/a> \u00bb le r\u00f4le cl\u00e9 des investisseurs nationaux<\/strong>, qu\u2019il d\u00e9crit comme les principaux moteurs du march\u00e9 au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Ce capital a repr\u00e9sent\u00e9 58 % du total investi, atteignant un record de 1,938 milliard d\u2019euros, avec trois transactions sur quatre (73 %) r\u00e9alis\u00e9es par des acteurs nationaux.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, la soci\u00e9t\u00e9 note une baisse notable de l\u2019activit\u00e9 li\u00e9e aux portefeuilles, bien moins significative en 2024, repr\u00e9sentant seulement 26 % du volume total investi. L\u2019acquisition par le gestionnaire suisse Partners Group d\u2019une participation majoritaire dans la cha\u00eene BlueSea Hotels<\/a> est l\u2019une des op\u00e9rations les plus importantes, pour un montant de 275 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, les op\u00e9rations individuelles atteignent leur niveau historique le plus \u00e9lev\u00e9, totalisant 2,452 milliards d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

Concentration de l\u2019investissement h\u00f4telier en Espagne<\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9partition g\u00e9ographique de l\u2019investissement h\u00f4telier s\u2019est concentr\u00e9e dans quatre zones principales, repr\u00e9sentant 80 % de l\u2019investissement total<\/strong>. Les Canaries et Madrid dominent le classement avec les montants les plus \u00e9lev\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n