{"id":64209,"date":"2025-05-30T10:11:00","date_gmt":"2025-05-30T08:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64209"},"modified":"2025-05-30T11:03:01","modified_gmt":"2025-05-30T09:03:01","slug":"que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/","title":{"rendered":"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Chez Urbanitae, l\u2019une de nos priorit\u00e9s est de rendre l\u2019investissement immobilier plus accessible et compr\u00e9hensible \u2013 m\u00eame lorsqu\u2019il s\u2019agit de structures qui peuvent sembler complexes \u00e0 premi\u00e8re vue. C\u2019est le cas des projets de plus-value<\/a> avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/strong>, une structure qui a gagn\u00e9 en popularit\u00e9 aupr\u00e8s de nos investisseurs et qui combine le meilleur des deux mondes : la s\u00e9curit\u00e9 relative de la dette et le potentiel de rendement des fonds propres<\/strong>. Mais comment cela fonctionne-t-il exactement ?<\/p>

Fonds propres et dette<\/h2>

Traditionnellement, chez Urbanitae, nous proposons deux grands types de projets : des projets de dette et des projets en fonds propres (equity<\/a>). Les projets de dette reposent sur un contrat de pr\u00eat avec un rendement fixe. Les projets en equity, quant \u00e0 eux, consistent \u00e0 faire entrer l\u2019investisseur en tant qu\u2019associ\u00e9 au capital social d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de promotion, ce qui implique un risque plus \u00e9lev\u00e9 en \u00e9change d\u2019un rendement potentiel plus important.<\/p>

Les fonds propres repr\u00e9sentent donc l\u2019argent que les investisseurs placent dans un projet : ils misent, en quelque sorte, sur le bon d\u00e9roulement du projet. Si tout se passe bien, ils en tireront un b\u00e9n\u00e9fice ; si ce n\u2019est pas le cas, ils gagneront moins ou pourront m\u00eame perdre leur mise. Ce risque accru est compens\u00e9 par un rendement plus \u00e9lev\u00e9 si tout se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu.<\/strong> Lorsque l\u2019investisseur apporte des fonds sous forme de dette, il n\u2019est pas propri\u00e9taire du projet, mais pr\u00eate de l\u2019argent aux propri\u00e9taires pour qu\u2019ils le d\u00e9veloppent.<\/p>

Mais bien que la distinction soit claire, fonds propres et dette ne sont pas des mondes parall\u00e8les. Prenons l\u2019exemple de l\u2019achat d\u2019un logement. Pour acheter une maison, il est courant d\u2019y consacrer une partie de son \u00e9pargne, mais rarement la totalit\u00e9 du prix. Ce montant repr\u00e9sente les fonds propres de l\u2019acheteur (futur propri\u00e9taire). Ensuite, la banque accorde un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. C\u2019est la combinaison des fonds propres et de la dette (le passif) qui permet d\u2019acheter le bien immobilier (l\u2019actif).<\/strong><\/p>

Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel : une structure hybride<\/h2>

Quand on investit dans un projet de dette, l\u2019indicateur cl\u00e9 est le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat : ce chiffre, combin\u00e9 \u00e0 la dur\u00e9e, permet de savoir exactement combien on gagnera. Dans les projets en equity, la m\u00e9trique cl\u00e9 est le TRI<\/a>, ou taux de rendement interne<\/strong>, que l\u2019on peut simplifier comme le rendement total du projet divis\u00e9 par la dur\u00e9e de l\u2019investissement.<\/p>

Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel est une \u00e9volution du mod\u00e8le equity. Il s\u2019agit d\u2019un partenariat entre Urbanitae et le promoteur dans lequel les investisseurs ont la priorit\u00e9 pour r\u00e9cup\u00e9rer leur capital investi ainsi qu\u2019un rendement minimum garanti<\/strong>, lors de la r\u00e9partition des b\u00e9n\u00e9fices. Ce n\u2019est qu\u2019une fois ce seuil atteint \u2013 par exemple 12 % ou 14 % annualis\u00e9 \u2013 que le promoteur peut commencer \u00e0 percevoir des b\u00e9n\u00e9fices sur son investissement.<\/p>

Selon Sergio Arana, directeur Real Estate chez Urbanitae, \u00ab c\u2019est le meilleur des deux mondes : la protection \u00e0 la baisse de la dette et le potentiel de rendement suppl\u00e9mentaire des fonds propres \u00bb.<\/p>

Les avantages de le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/h2>

Ce mod\u00e8le pr\u00e9sente deux avantages majeurs :<\/p>

  1. Priorit\u00e9 de remboursement :<\/strong> les investisseurs r\u00e9cup\u00e8rent leur capital et atteignent leur TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel avant<\/strong> que le promoteur ne touche un seul euro de b\u00e9n\u00e9fice.<\/li>
  2. Rendement minimum cibl\u00e9 :<\/strong> le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel fixe un plancher, g\u00e9n\u00e9ralement entre 12 % et 15 % par an. M\u00eame si, comme dans tout projet en equity, cela n\u2019est pas garanti contractuellement, elle est structur\u00e9e avec une marge de s\u00e9curit\u00e9 suffisante \u2013 les fonds propres apport\u00e9s par le promoteur \u2013 pour permettre \u00e0 l\u2019investisseur Urbanitae d\u2019atteindre cet objectif m\u00eame en cas de d\u00e9passements de co\u00fbts ou de retards.<\/li><\/ol>

    Cela en fait une option tr\u00e8s attrayante pour les profils qui souhaitent maximiser leur rendement tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une protection sup\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019un projet en equity traditionnel. Sauf en cas de sc\u00e9nario tr\u00e8s d\u00e9favorable, l\u2019investisseur atteindra un rendement annuel minimum sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019un projet de dette, avec en plus un potentiel de gain sup\u00e9rieur.<\/p>

    Dans ce webinaire<\/a>, Sergio Arana et David P\u00e9rez, directeur des relations investisseurs chez Urbanitae, expliquent en d\u00e9tail le fonctionnement du TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    <\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Comment cela est-il structur\u00e9 ?<\/h2>

    L\u2019\u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 est le pacte d\u2019associ\u00e9s entre Urbanitae et le promoteur, qui stipule que les retours pour les investisseurs sont prioritaires. Cette clause, associ\u00e9e \u00e0 l\u2019apport en capital du promoteur \u2013 g\u00e9n\u00e9ralement de 20 \u00e0 25 % du total \u2013 sert de garantie pour le retour pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/strong>.<\/p>

    Par ailleurs, Urbanitae n\u2019approuve pas de projets avec une TRI cible inf\u00e9rieure \u00e0 15 %, ce qui ajoute un niveau suppl\u00e9mentaire d\u2019exigence dans la s\u00e9lection des opportunit\u00e9s.<\/p>

    Dans ce cas, l\u2019investisseur ne se contente pas de percevoir son rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel, il peut \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un partage suppl\u00e9mentaire des b\u00e9n\u00e9fices<\/strong>, comme convenu dans l\u2019accord. Ainsi, la rentabilit\u00e9 finale peut d\u00e9passer le seuil minimum, comme dans les mod\u00e8les classiques d\u2019equity.<\/p>

    Et si les choses tournent mal ?<\/h2>

    Dans un sc\u00e9nario extr\u00eame \u2013 une \u00ab catastrophe \u00bb, comme mentionn\u00e9 lors du webinaire \u2013 l\u2019investisseur pourrait ne pas atteindre le rendement attendu. Toutefois, l\u2019exp\u00e9rience accumul\u00e9e par Urbanitae et la structure juridique de ces accords permettent de r\u00e9duire ce risque au maximum. Chaque projet passe par un processus rigoureux d\u2019analyse par le comit\u00e9 d\u2019investissement<\/a>, incluant des audits ind\u00e9pendants juridiques, techniques et commerciaux avant d\u2019\u00eatre valid\u00e9.<\/p>

    Quels projets offrent un TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel ?<\/h2>

    Chaque projet avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel est identifi\u00e9 comme tel sur sa fiche d\u00e9di\u00e9e sur le site web d\u2019Urbanitae. Vous y trouverez le mod\u00e8le de r\u00e9partition, le pacte d\u2019associ\u00e9s et les diff\u00e9rents sc\u00e9narios \u00e9conomiques envisag\u00e9s, qui permettent de calculer la rentabilit\u00e9 totale estim\u00e9e. En effet, conform\u00e9ment aux directives de la CNMV, Urbanitae ne publie pas de chiffres explicites pour ce type de projets.<\/p>

    Les projets de plus-value avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel sont une structure innovante dans le domaine du crowdfunding immobilier, qui vise \u00e0 offrir aux investisseurs plus de protection tout en augmentant leur potentiel de rendement. \u00ab C\u2019est un moyen d\u2019aligner au maximum les int\u00e9r\u00eats du promoteur et de l\u2019investisseur \u00bb,<\/strong> comme le souligne David P\u00e9rez. Et, au vu de l\u2019accueil r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 ce mod\u00e8le sur la plateforme, il semble que de plus en plus d\u2019investisseurs appr\u00e9cient cette combinaison de prudence et d\u2019ambition.<\/p>

    Vous souhaitez en savoir plus sur ce type de projets ? Regardez le webinaire complet<\/a> et d\u00e9couvrez les projets<\/a> en cours sur notre site.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel \u00e9tablit un rendement annuel minimum pour l’investisseur d’Urbanitae gr\u00e2ce \u00e0 l’equity apport\u00e9 par le promoteur. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64182,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1964,1887,1936,1008],"class_list":["post-64209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-crowdfunding-immobilier","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-rentabilidad-fr","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"\nQue sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel r\u00e9unit le meilleur des projets en equity et en dette. Vous voulez savoir comment cela fonctionne ? Lire la suite.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investir avec un rendement annuel minimum de 12\u00a0%\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel r\u00e9unit le meilleur des projets en equity et en dette. Vous voulez savoir comment cela fonctionne ? Lire la suite.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-05-30T08:11:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-30T09:03:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/TIR-preferente.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?\",\"datePublished\":\"2025-05-30T08:11:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-30T09:03:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/\"},\"wordCount\":1192,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/TIR-preferente.webp\",\"keywords\":[\"crowdfunding immobilier\",\"inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"rentabilidad\",\"Urbanitae\"],\"articleSection\":[\"Equity\",\"Projets\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/\",\"name\":\"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/TIR-preferente.webp\",\"datePublished\":\"2025-05-30T08:11:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-30T09:03:01+00:00\",\"description\":\"Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel r\u00e9unit le meilleur des projets en equity et en dette. Vous voulez savoir comment cela fonctionne ? Lire la suite.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/TIR-preferente.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/TIR-preferente.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"\u00bfQu\u00e9 son los proyectos con TIR preferente en Urbanitae? What Are Preferred IRR Projects at Urbanitae? Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae ? Cosa sono i progetti con IRR preferenziale su Urbanitae? O que s\u00e3o os projetos com TIR preferencial na Urbanitae? O que s\u00e3o os projetos com TIR preferencial na Urbanitae? Was sind Projekte mit bevorrechtigtem IRR bei Urbanitae?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/05\\\/30\\\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?","description":"Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel r\u00e9unit le meilleur des projets en equity et en dette. Vous voulez savoir comment cela fonctionne ? Lire la suite.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Investir avec un rendement annuel minimum de 12\u00a0%","og_description":"Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel r\u00e9unit le meilleur des projets en equity et en dette. Vous voulez savoir comment cela fonctionne ? Lire la suite.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2025-05-30T08:11:00+00:00","article_modified_time":"2025-05-30T09:03:01+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/TIR-preferente.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Equipo Urbanitae","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?","datePublished":"2025-05-30T08:11:00+00:00","dateModified":"2025-05-30T09:03:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/"},"wordCount":1192,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/TIR-preferente.webp","keywords":["crowdfunding immobilier","inversi\u00f3n inmobiliaria","rentabilidad","Urbanitae"],"articleSection":["Equity","Projets"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/","name":"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/TIR-preferente.webp","datePublished":"2025-05-30T08:11:00+00:00","dateModified":"2025-05-30T09:03:01+00:00","description":"Le TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel r\u00e9unit le meilleur des projets en equity et en dette. Vous voulez savoir comment cela fonctionne ? Lire la suite.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/TIR-preferente.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/TIR-preferente.webp","width":1400,"height":735,"caption":"\u00bfQu\u00e9 son los proyectos con TIR preferente en Urbanitae? What Are Preferred IRR Projects at Urbanitae? Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae ? Cosa sono i progetti con IRR preferenziale su Urbanitae? O que s\u00e3o os projetos com TIR preferencial na Urbanitae? O que s\u00e3o os projetos com TIR preferencial na Urbanitae? Was sind Projekte mit bevorrechtigtem IRR bei Urbanitae?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/30\/que-sont-les-projets-avec-tri-preferentiel-chez-urbanitae\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Que sont les projets avec TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel chez Urbanitae\u00a0?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":"Gonzalo Urdiales","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64209"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64225,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64209\/revisions\/64225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}