{"id":64089,"date":"2025-05-27T17:56:19","date_gmt":"2025-05-27T15:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64089"},"modified":"2025-06-24T15:40:40","modified_gmt":"2025-06-24T13:40:40","slug":"nouveau-projet-investissement-immobilier-a-100-metres-de-la-plage-de-gava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/05\/27\/nouveau-projet-investissement-immobilier-a-100-metres-de-la-plage-de-gava\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier \u00e0 100 m\u00e8tres de la plage de Gav\u00e0"},"content":{"rendered":"\t\t
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MISE \u00c0 JOUR : Le 30 mai dernier, Urbanitae a lanc\u00e9 le projet Gav\u00e1 Mar, avec un ticket de 3 millions d\u2019euros, qui a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9 avec grand succ\u00e8s en tr\u00e8s peu de temps. En raison du fort int\u00e9r\u00eat manifest\u00e9 par les investisseurs, le promoteur nous a autoris\u00e9s \u00e0 augmenter l\u2019op\u00e9ration de 2 millions d\u2019euros suppl\u00e9mentaires, jusqu\u2019au maximum autoris\u00e9. Cette seconde phase<\/a> du projet sera ouverte sur la plateforme le mardi 10 juin \u00e0 16h00 (UTC+2).<\/strong><\/p>

Urbanitae lance un nouveau projet de plus-value dans l’une des zones les plus attractives du littoral catalan. Il s’agit de Gav\u00e0<\/strong>, au sud-ouest de Barcelone, o\u00f9 le financement ouvrira le vendredi 30 mai \u00e0 12h00 (UTC+2)<\/strong> pour le d\u00e9veloppement d’une r\u00e9sidence de 34 logements collectifs. Le mardi 28 mai \u00e0 16h00 (UTC+2)<\/strong>, nous organiserons un webinaire<\/strong> d\u2019information sur le projet.<\/p>

La r\u00e9sidence sera situ\u00e9e au coin de la rue Begur et de l\u2019avenue Europa, \u00e0 seulement 100 m\u00e8tres de la plage de Gav\u00e0<\/strong>. Ce quartier r\u00e9sidentiel consolid\u00e9 offre un environnement paisible, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une excellente connexion routi\u00e8re et d\u2019un acc\u00e8s pratique \u00e0 des services comme des \u00e9coles, des supermarch\u00e9s et des parcs. Le terrain se trouve dans une zone en expansion avec un acc\u00e8s direct \u00e0 l’autoroute de Castelldefels, qui relie rapidement Barcelone.<\/p>

Deuxi\u00e8me projet avec Shevat<\/h2>

Le projet Gav\u00e1 Mar<\/a> s\u2019agit d\u2019une nouvelle collaboration avec Shevat<\/strong>, un op\u00e9rateur avec lequel Urbanitae a d\u00e9j\u00e0 travaill\u00e9 sur le projet Golf Terraces<\/strong>. Fond\u00e9 en 2006, Shevat Holding est un hub immobilier ayant d\u00e9velopp\u00e9 plus de 75 projets en Espagne<\/strong>, principalement dans la province de Barcelone.<\/p>

Ce projet pr\u00e9voit la construction d\u2019un immeuble de 34 logements<\/strong>, avec deux places de parking et un d\u00e9barras par logement<\/strong>, ainsi que des espaces communs et une piscine. Les appartements auront 2 ou 3 chambres, avec une surface construite moyenne d\u2019environ 120 m\u00b2. L\u2019agencement des blocs permet de mener \u00e0 bien les travaux de construction en parall\u00e8le de l\u2019urbanisation de la zone adjacente, d\u00e9j\u00e0 en cours, et dont l\u2019ach\u00e8vement est pr\u00e9vu dans environ 30 mois.<\/p>

Structure et conditions du projet<\/h2>

Il s’agit d\u2019un projet de plus-value<\/a><\/strong>, dans lequel les investisseurs d\u2019Urbanitae deviennent partenaires du promoteur. Ils apporteront un total de 3 000 000 \u20ac<\/strong>, dont 10 000 \u20ac consacr\u00e9s aux frais de gestion<\/strong>. Le capital total du pr<\/a>o<\/a>jet<\/a> s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10 millions d\u2019euros, financ\u00e9 par le promoteur, des co-investisseurs et Urbanitae.<\/p>

Shevat apportera 20 % du capital total<\/strong> et se chargera \u00e9galement de la construction via sa propre entreprise de BTP. Un contrat de r\u00e9servation a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, avec un premier versement d\u20191 million d\u2019euros pour l\u2019achat du terrain<\/strong>. Le reste sera financ\u00e9 par les investisseurs et un pr\u00eat bancaire octroy\u00e9 par une banque de premier rang. Le permis de construire devrait \u00eatre demand\u00e9 en juin.<\/p>

Un march\u00e9 \u00e0 fort potentiel<\/h2>

Actuellement, il y a tr\u00e8s peu de programmes neufs dans cette zone de Gav\u00e0, ce qui conf\u00e8re au projet un fort attrait commercial. Une \u00e9tude de march\u00e9 ind\u00e9pendante a valid\u00e9 les prix de vente pr\u00e9vus. Le secteur affiche une forte demande de logements r\u00e9sidentiels et b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e, ce qui attire aussi bien les acheteurs nationaux qu\u2019internationaux.<\/p>

D\u00e9lais estim\u00e9s et rentabilit\u00e9<\/h2>

La dur\u00e9e estim\u00e9e du projet<\/a> est de 36 \u00e0 40 mois<\/strong>. L\u2019achat du bien sera finalis\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2025<\/strong>. Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu pour le troisi\u00e8me trimestre 2026<\/strong>, et la livraison des logements pour le deuxi\u00e8me trimestre 2028<\/strong>. La distribution des b\u00e9n\u00e9fices est attendue pour le troisi\u00e8me trimestre 2028.<\/strong><\/p>

Conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur, nous ne pouvons pas publier de rendement estim\u00e9. \u00c0 titre indicatif, dans le sc\u00e9nario favorable du plan d\u2019affaires valid\u00e9 par Urbanitae, les revenus totaux atteindraient 39,26 millions d\u2019euros<\/strong>, pour un co\u00fbt total de 32,48 millions<\/strong>. Vous pouvez consulter plus de d\u00e9tails sur les sc\u00e9narios dans la fiche projet.<\/p>

D\u00e9couvrez les points cl\u00e9s du projet dans cette vid\u00e9o.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Pourquoi investir ?<\/h2>\n

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