{"id":59459,"date":"2025-04-11T10:06:57","date_gmt":"2025-04-11T08:06:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59459"},"modified":"2025-04-11T11:10:00","modified_gmt":"2025-04-11T09:10:00","slug":"declaration-de-revenus-2025-nouveautes-sur-le-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/04\/11\/declaration-de-revenus-2025-nouveautes-sur-le-logement\/","title":{"rendered":"D\u00e9claration de revenus 2025 : nouveaut\u00e9s sur le logement"},"content":{"rendered":"\n

Avril est arriv\u00e9, marquant pour beaucoup l’un des moments les plus importants de l’ann\u00e9e : la d\u00e9claration de revenus. Cette ann\u00e9e, la campagne commence le 2 avril<\/strong> et se termine le 30 juin<\/strong> pour ceux qui souhaitent la soumettre via Renta WEB.<\/p>\n\n\n\n

Pour 2025, l’Agence fiscale espagnole introduit plusieurs nouveaut\u00e9s<\/a>, notamment la possibilit\u00e9 d’effectuer des paiements via Bizum<\/strong>, une mesure visant \u00e0 simplifier et acc\u00e9l\u00e9rer la proc\u00e9dure. D’autres changements notables concernent le secteur immobilier<\/a>, qui joue un r\u00f4le cl\u00e9 cette ann\u00e9e en raison des diverses d\u00e9ductions li\u00e9es au logement et \u00e0 la location<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9ductions pour les travaux d’am\u00e9lioration de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements<\/h2>\n\n\n\n

Ces d\u00e9ductions visent \u00e0 encourager l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans le parc immobilier espagnol<\/strong>, qui, selon le Green Building Council Espa\u00f1a (GBCE)<\/strong>, est en mauvais \u00e9tat, avec plus de 80 % des logements class\u00e9s E, F ou G en termes d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ces d\u00e9ductions s’appliquent uniquement aux propri\u00e9taires de r\u00e9sidences principales ou de logements destin\u00e9s \u00e0 la location. Dans ce dernier cas, le bien doit \u00eatre lou\u00e9 avant le 31 d\u00e9cembre 2025<\/strong> pour \u00eatre \u00e9ligible.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 D\u00e9duction pour les travaux r\u00e9duisant la demande de chauffage et de climatisation<\/strong> : Les contribuables peuvent d\u00e9duire jusqu’\u00e0 20 %<\/strong> du co\u00fbt des travaux, \u00e0 condition qu’ils entra\u00eenent une r\u00e9duction d’au moins 7 %<\/strong> de la demande \u00e9nerg\u00e9tique. Les travaux doivent avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s entre le 6 octobre 2021<\/strong> et le 31 d\u00e9cembre 2024<\/strong>, avec un plafond de 5 000 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 D\u00e9duction pour les travaux r\u00e9duisant la consommation d’\u00e9nergie primaire non renouvelable<\/strong> : Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette d\u00e9duction, les travaux doivent r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie primaire non renouvelable d’au moins 30 %<\/strong>, ou permettre d’atteindre une classe \u00e9nerg\u00e9tique A ou B. Les travaux \u00e9ligibles incluent, par exemple, le remplacement des fen\u00eatres ou l’installation de panneaux solaires. Le logement doit \u00eatre une r\u00e9sidence<\/a> principale ou destin\u00e9 \u00e0 la location. La d\u00e9duction est de 40 %, avec un plafond de 7 500 euros, pour des travaux r\u00e9alis\u00e9s entre le 6 octobre 2021 et le 31 d\u00e9cembre 2024.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 D\u00e9duction pour la r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels<\/strong> : Cette d\u00e9duction s’applique uniquement aux travaux effectu\u00e9s sur des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels entiers, et non sur des logements individuels. La d\u00e9duction peut atteindre 60 %, avec un plafond annuel de 5 000 euros, extensible \u00e0 15 000 euros par logement. Le b\u00e2timent doit r\u00e9duire sa consommation d’\u00e9nergie primaire non renouvelable d’au moins 30 %<\/strong> ou atteindre une classe \u00e9nerg\u00e9tique A ou B.<\/p>\n\n\n\n

Il est important de noter que ces d\u00e9ductions ne sont pas cumulables<\/strong> et doivent \u00eatre justifi\u00e9es par des certificats de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> d\u00e9livr\u00e9s avant et apr\u00e8s les travaux.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9ductions relatives aux revenus locatifs<\/h2>\n\n\n\n

Une autre mise \u00e0 jour majeure cette ann\u00e9e concerne l’introduction de nouvelles r\u00e9ductions pour les revenus locatifs, en vigueur depuis janvier 2024. Celles-ci s’appliquent aux revenus provenant de la location de logements, et le taux de r\u00e9duction d\u00e9pend de certaines conditions.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 D\u00e9duction sur les revenus locatifs des logements utilis\u00e9s comme r\u00e9sidence principale du locataire<\/strong> : \u00c0 partir de 2024, de nouveaux pourcentages de r\u00e9duction<\/a> ont \u00e9t\u00e9 introduits pour les revenus locatifs positifs des logements destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre la r\u00e9sidence principale du locataire, allant de 50 % \u00e0 90 %, selon certaines conditions.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9duction de 90 %<\/strong> : S’applique aux propri\u00e9taires qui r\u00e9duisent le loyer d’un logement situ\u00e9 dans une zone \u00e0 forte demande locative d’au moins 5 %<\/strong> par rapport au contrat pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9duction de 70 %<\/strong> : Disponible lors de la location \u00e0 de jeunes locataires (\u00e2g\u00e9s de 18 \u00e0 35 ans) dans des zones \u00e0 forte demande, et s’il s’agit de la premi\u00e8re location<\/strong> du bien. Ce taux peut \u00e9galement s’appliquer si le locataire est une administration publique ou une organisation \u00e0 but non lucratif utilisant le logement pour h\u00e9berger des personnes en situation de vuln\u00e9rabilit\u00e9, ou si la location fait partie d’un programme public de contr\u00f4le des loyers.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9duction de 60 %<\/strong> : S’applique lorsque les conditions pr\u00e9c\u00e9dentes ne sont pas remplies, mais que le logement a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 dans les deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la signature du bail.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9duction de 50 %<\/strong> : S’applique lorsque aucune des conditions ci-dessus n’est remplie.<\/p>\n\n\n\n

Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ces d\u00e9ductions, il peut \u00eatre utile de v\u00e9rifier si votre logement est situ\u00e9 dans une zone \u00e0 forte demande locative<\/a> ou si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 des d\u00e9ductions r\u00e9gionales, qui peuvent \u00e9galement avoir un impact positif sur votre d\u00e9claration de revenus.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9ductions r\u00e9gionales<\/h2>\n\n\n\n

Ces d\u00e9ductions sont compatibles avec les d\u00e9ductions fiscales nationales (IRPF)<\/strong> et varient en fonction de la communaut\u00e9 autonome o\u00f9 r\u00e9side le contribuable.<\/p>\n\n\n\n

Pour les investissements en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, la Communaut\u00e9 valencienne et Murcie offrent une d\u00e9duction suppl\u00e9mentaire de 20 %, tandis que la Galice propose 15 %, avec une possibilit\u00e9 de 5 % suppl\u00e9mentaires si des sources d’\u00e9nergie renouvelable sont utilis\u00e9es ou si des syst\u00e8mes de climatisation sont install\u00e9s dans la r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n

Pour la location de r\u00e9sidences principales<\/strong>, certaines r\u00e9gions offrent \u00e9galement des avantages suppl\u00e9mentaires. La Communaut\u00e9 valencienne et l’Andalousie proposent une d\u00e9duction de 15 %, tandis que la Catalogne, les Asturies et la Galice offrent 10 %. En La Rioja, la d\u00e9duction s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 20 %, et dans la Communaut\u00e9 de Madrid, elle peut atteindre jusqu’\u00e0 30 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les d\u00e9ductions pour la location de biens immobiliers figurent parmi les principales nouveaut\u00e9s de la campagne fiscale 2025 en mati\u00e8re de logement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59448,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1148,1147,987],"class_list":["post-59459","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-fiscalite","tag-ir","tag-logement"],"yoast_head":"\nD\u00e9claration de revenus 2025 : nouveaut\u00e9s sur le logement - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9claration de revenus 2025 : nouveaut\u00e9s sur le logement, d\u00e9ductions pour location, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et plus encore. 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