{"id":59351,"date":"2025-04-09T14:16:14","date_gmt":"2025-04-09T12:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59351"},"modified":"2025-05-07T10:18:16","modified_gmt":"2025-05-07T08:18:16","slug":"nouveau-projet-avec-grupanxon-investissez-dans-des-garde-meubles-avec-un-rendement-annuel-de-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/04\/09\/nouveau-projet-avec-grupanxon-investissez-dans-des-garde-meubles-avec-un-rendement-annuel-de-10\/","title":{"rendered":"Investissez dans des garde-meubles avec un rendement annuel de 10\u202f%"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"59351\" class=\"elementor elementor-59351 elementor-59335\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-22dc99b4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"22dc99b4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-355c5185\" data-id=\"355c5185\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-239a2eed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"239a2eed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Urbanitae lance une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement ax\u00e9e sur un concept bien connu : le d\u00e9veloppement de garde-meubles dans des zones urbaines \u00e0 forte demande. Le <strong>vendredi 11 avril \u00e0 12h (UTC+2)<\/strong>, vous pourrez investir dans le projet <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/projet\/P000362?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&amp;utm_term=diego_de_leon_1&amp;utm_content=fr_proyecto_diego_de_leon\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diego de Le\u00f3n<\/a>, une proposition alliant rentabilit\u00e9, expertise et une n\u00e9cessit\u00e9 croissante dans les grandes villes : l\u2019espace.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il s\u2019agit d\u2019un projet de dette avec <strong>un rendement fixe de 10\u202f% par an sur une dur\u00e9e de 18 mois<\/strong>. De plus, le <strong>montant maximum d\u2019investissement sera de 2 000 euros par investisseur<\/strong>, afin de permettre la participation du plus grand nombre.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">76 garde-meubles dans deux emplacements strat\u00e9giques \u00e0 Madrid<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Le projet <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/projet\/P000362?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&amp;utm_term=diego_de_leon_2&amp;utm_content=fr_proyecto_diego_de_leon\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diego de Le\u00f3n<\/a> consiste \u00e0 accorder un pr\u00eat pour l\u2019acquisition de <strong>deux locaux commerciaux<\/strong> \u00e0 Madrid et leur transformation en <strong>76 garde-meubles modernes<\/strong>, avec syst\u00e8me de vid\u00e9osurveillance, zone de chargement et de d\u00e9chargement, acc\u00e8s 24h\/24, sanitaires et points d\u2019eau chaude.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Le premier local se trouve <strong>calle Azcona 5<\/strong>, \u00e0 Madrid, \u00e0 seulement 100 m\u00e8tres de la station de m\u00e9tro Diego de Le\u00f3n. Il accueillera 40 garde-meubles, dont <strong>14 sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9-r\u00e9serv\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Le second local se situe <strong>calle Sim\u00f3n Hern\u00e1ndez 56<\/strong>, \u00e0 M\u00f3stoles. Il abritera 36 garde-meubles, avec <strong>14 pr\u00e9-r\u00e9servations<\/strong> d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9es.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Les deux emplacements visent \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande des habitants locaux ayant besoin d\u2019un espace de stockage suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un op\u00e9rateur exp\u00e9riment\u00e9<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Le projet est port\u00e9 par <strong>Grupanxon<\/strong>, un groupe d\u2019entreprises avec plus de 20 ans d\u2019exp\u00e9rience, notamment dans le d\u00e9veloppement de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/04\/18\/caves-succes-durbanitae-avec-grupanxon-a-madrid\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&amp;utm_term=garde_meubles&amp;utm_content=fr_proyecto_diego_de_leon\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">garde-meubles<\/a>, de parkings et de logements. Depuis 2017, Grupanxon a promu et construit plus de <strong>2 000 unit\u00e9s<\/strong> \u00e0 Malaga, S\u00e9ville et Madrid.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Ce promoteur a \u00e9galement men\u00e9 \u00e0 bien <strong>16 op\u00e9rations pr\u00e9c\u00e9dentes sur Urbanitae<\/strong>, telles que <em>Madrid Sur<\/em>, <em>Torres del Mediterr\u00e1neo<\/em> ou <em>Puerta del \u00c1ngel<\/em>, avec d\u2019excellents r\u00e9sultats. Dans la majorit\u00e9 des cas, les projets ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s aux investisseurs, avec des rendements d\u00e9passant souvent les pr\u00e9visions.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">15\u202f% de rendement en 18 mois<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Le pr\u00eat accord\u00e9 par les investisseurs d\u2019Urbanitae s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>450 000 euros<\/strong>. Les principales conditions sont les suivantes :<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendement fixe<\/strong> : 10\u202f% par an<\/li>\n \n<li><strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong> : 18 mois<\/li>\n \n<li><strong>Versement des int\u00e9r\u00eats<\/strong> : \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/li>\n \n<li><strong>Remboursement anticip\u00e9<\/strong> : possible \u00e0 tout moment, avec un retour minimum \u00e9quivalent \u00e0 15 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>En outre, le pr\u00eat b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019une <strong>promesse d\u2019hypoth\u00e8que de premier rang<\/strong> sur les locaux, ainsi que d\u2019une <strong>promesse de nantissement<\/strong> sur les actions de la soci\u00e9t\u00e9 emprunteuse.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Regardez la vid\u00e9o de pr\u00e9sentation du projet ici :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2c968ae elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2c968ae\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cb63557\" data-id=\"cb63557\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fdd62f elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4fdd62f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/BiHWFjCSe94&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5b8e06d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5b8e06d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9f308f7\" data-id=\"9f308f7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62dd1bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"62dd1bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Les atouts de cet investissement<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Investir dans le projet <em>Diego de Le\u00f3n<\/em> constitue une opportunit\u00e9 particuli\u00e8rement int\u00e9ressante. D\u2019une part, il offre un <strong>rendement fixe de 10\u202f% par an<\/strong>, avec une dur\u00e9e raisonnable de 18 mois et la possibilit\u00e9 d\u2019un remboursement anticip\u00e9, toujours avec un retour minimum garanti. D\u2019autre part, il s\u2019agit d\u2019un investissement adoss\u00e9 \u00e0 <strong>un actif immobilier r\u00e9el<\/strong>, avec une forte demande : les garde-meubles dans des zones urbaines \u00e9tablies comme Diego de Le\u00f3n ou M\u00f3stoles r\u00e9pondent \u00e0 un besoin croissant d\u2019espace de la population.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Le promoteur du projet, <strong>Grupanxon<\/strong>, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un parcours solide, avec de nombreux projets finalis\u00e9s avec succ\u00e8s sur Urbanitae, ce qui renforce la confiance. Les travaux peuvent d\u00e9buter imm\u00e9diatement, car ils sont r\u00e9alis\u00e9s sous d\u00e9claration responsable, et il ne sera pas n\u00e9cessaire de vendre la totalit\u00e9 des unit\u00e9s pour proc\u00e9der au remboursement du pr\u00eat. Tous ces \u00e9l\u00e9ments font du projet <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/projet\/P000362?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0425&amp;utm_term=diego_de_leon_3&amp;utm_content=fr_proyecto_diego_de_leon\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diego de Le\u00f3n<\/a> une option solide, simple et peu risqu\u00e9e dans le cadre du crowdfunding immobilier.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quand vais-je r\u00e9cup\u00e9rer mon investissement ?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Le pr\u00eat a une dur\u00e9e de <strong>18 mois<\/strong>. Il est pr\u00e9vu qu\u2019il soit formalis\u00e9 au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2025, avec le d\u00e9marrage des travaux de transformation des locaux. Ceux-ci devraient s\u2019achever au <strong>quatri\u00e8me trimestre 2026<\/strong>, moment auquel le capital et les int\u00e9r\u00eats seront restitu\u00e9s aux investisseurs.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter \u00e0 l\u2019adresse <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> ou par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Ne ratez pas cette occasion d\u2019investir dans une solution immobili\u00e8re \u00e0 forte demande avec un rendement annuel de 10\u202f% !<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le projet Diego de Le\u00f3n consiste en un pr\u00eat pour d\u00e9velopper 76 garde-meubles \u00e0 Madrid et M\u00f3stoles, avec un rendement total de 15 % en 18 mois. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59369,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[1964,1887,1952],"class_list":["post-59351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets","tag-crowdfunding-immobilier","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-pret-participatif-immobilier"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investissez dans des garde-meubles avec un rendement annuel de 10\u202f%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019immobilier, ce n\u2019est pas que le logement : investissez maintenant dans des garde-meubles \u00e0 Madrid avec une rentabilit\u00e9 de 15 % en 18 mois. 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