{"id":59291,"date":"2025-04-08T14:53:09","date_gmt":"2025-04-08T12:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59291"},"modified":"2025-05-07T10:24:44","modified_gmt":"2025-05-07T08:24:44","slug":"nouveau-projet-investissez-a-boadilla-del-monte-avec-un-rendement-annuel-de-975","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/04\/08\/nouveau-projet-investissez-a-boadilla-del-monte-avec-un-rendement-annuel-de-975\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Boadilla del Monte avec un rendement annuel de 9,75\u00a0%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous lan\u00e7ons un nouveau projet de dette dans l\u2019un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus exclusifs du nord-ouest de Madrid. Il s\u2019agit du projet B\u00e1rbara<\/a>, une opportunit\u00e9 de participer au financement de la r\u00e9novation int\u00e9grale d\u2019une spectaculaire maison individuelle dans le lotissement Las Lomas, \u00e0 Boadilla del Monte. Vous pourrez investir \u00e0 partir du jeudi 10 avril \u00e0 16 h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n

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L\u2019op\u00e9ration consiste en l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat \u00e0 Open Space Home, un gestionnaire ayant une solide exp\u00e9rience dans la r\u00e9habilitation de logements haut de gamme. Le montant total de l\u2019investissement via Urbanitae s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 875 000 euros,<\/strong> avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel de 9,75 %<\/strong>, une dur\u00e9e de remboursement de 12 mois et une garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/strong>. Par ailleurs, le ticket maximum par investisseur sera de 1 000 euros.<\/strong><\/p>\n

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Un emplacement de premier ordre<\/h2>\n

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Le bien est situ\u00e9 sur un vaste terrain de 2 950 m\u00b2 et dispose d\u2019une surface construite de 659 m\u00b2.<\/strong> Apr\u00e8s la r\u00e9novation, la maison comprendra cinq chambres, cinq salles de bain, deux toilettes, un garage, un jardin priv\u00e9 avec piscine ext\u00e9rieure et un terrain de sport. L\u2019un des principaux objectifs du projet est de maximiser l\u2019apport de lumi\u00e8re naturelle gr\u00e2ce \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019un patio int\u00e9rieur vitr\u00e9 et \u00e0 l\u2019ouverture d\u2019espaces ferm\u00e9s. Des finitions haut de gamme seront \u00e9galement int\u00e9gr\u00e9es, notamment un syst\u00e8me de chauffage et de rafra\u00eechissement au sol pour optimiser le confort thermique.<\/p>\n

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Le lotissement Las Lomas est l\u2019un des secteurs les plus pris\u00e9s de Boadilla del Monte. Il s\u2019agit d\u2019un environnement naturel, calme et s\u00e9curis\u00e9, bien reli\u00e9 au centre de Madrid et entour\u00e9 d\u2019espaces verts. De plus, il offre tous les services n\u00e9cessaires<\/strong>, des centres commerciaux aux \u00e9coles internationales prestigieuses<\/strong>, en passant par des h\u00f4pitaux de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

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Un gestionnaire exp\u00e9riment\u00e9 dans le secteur du luxe<\/h2>\n

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Le gestionnaire du projet B\u00e1rbara<\/a> est Open Space Home, une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la r\u00e9habilitation et la promotion de logements<\/a> haut de gamme. Fond\u00e9e en 2019, l\u2019entreprise a men\u00e9 \u00e0 bien six projets dans certains des quartiers les plus exclusifs de Madrid, dont trois r\u00e9novations \u00e0 Boadilla del Monte<\/strong>, et compte actuellement deux projets suppl\u00e9mentaires en cours.<\/strong> Open Space Home propose \u00e9galement des services de home staging et de design d\u2019int\u00e9rieur, ce qui lui permet d\u2019offrir une approche globale de la promotion immobili\u00e8re avec une proposition diff\u00e9renciante.<\/p>\n

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Dans cette vid\u00e9o, nous vous expliquons les cl\u00e9s du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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9,75 % de rendement en 12 mois<\/h2>\n

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Les investisseurs d\u2019Urbanitae participeront au projet via l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat, avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel de 9,75 % et une dur\u00e9e de 12 mois, pouvant \u00eatre prolong\u00e9e de 6 mois au mois 12. Le remboursement anticip\u00e9 int\u00e9gral est possible \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve d\u2019un rendement minimal garanti \u00e9quivalent \u00e0 12 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/strong> La vente de la maison et le remboursement du pr\u00eat accord\u00e9 par les investisseurs Urbanitae sont pr\u00e9vus pour le premier trimestre 2026.<\/strong><\/p>\n

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Le montant total du pr\u00eat peut atteindre 1 110 000 euros \u2013 en cas de besoin de financement compl\u00e9mentaire pendant la dur\u00e9e du projet, une extension du pr\u00eat pourra \u00eatre accord\u00e9e \u00e0 des investisseurs institutionnels \u00e0 hauteur de 235 000 euros.<\/p>\n

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Le gestionnaire du projet B\u00e1rbara<\/a> s\u2019engage \u00e0 investir un capital total de 1 250 000 euros dans le projet. Les travaux pr\u00e9vus ne modifieront ni la structure ni la fa\u00e7ade<\/strong> de la maison, il ne sera donc pas n\u00e9cessaire de demander de permis de construire<\/strong> : la r\u00e9novation se fera par d\u00e9claration pr\u00e9alable. L\u2019achat du bien sera finalis\u00e9 le 15 avril 2025 et les travaux de r\u00e9novation devraient commencer en mai 2025. La fin des travaux est pr\u00e9vue pour novembre 2025 et la vente du bien est estim\u00e9e pour le premier trimestre 2026.<\/p>\n

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La commercialisation de l\u2019actif sera assur\u00e9e en exclusivit\u00e9 par l\u2019agence Promora. L\u2019analyse commerciale r\u00e9alis\u00e9e et l\u2019exp\u00e9rience du gestionnaire dans la zone montrent que des biens de cette cat\u00e9gorie se vendent g\u00e9n\u00e9ralement en 9 \u00e0 12 mois<\/strong> apr\u00e8s le d\u00e9but de la commercialisation, au prix pr\u00e9vu dans le business plan.<\/p>\n

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Des questions ?<\/h2>\n

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Le mardi 8 avril 2025 \u00e0 16h30 (UTC+2), nous organiserons un webinaire<\/a> avec le gestionnaire du projet.<\/strong> C\u2019est l\u2019occasion id\u00e9ale de poser toutes vos questions en direct.<\/p>\n

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Ce projet associe un emplacement d\u2019exception, une \u00e9quipe exp\u00e9riment\u00e9e et un rendement attractif garanti par une hypoth\u00e8que.<\/strong> Ne manquez pas l\u2019occasion d\u2019investir dans un bien exclusif \u00e0 Boadilla del Monte avec Urbanitae. Nous vous attendons !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet B\u00e1rbara consiste \u00e0 accorder un pr\u00eat pour la r\u00e9novation compl\u00e8te d’une maison individuelle dans le quartier r\u00e9sidentiel de Las Lomas, \u00e0 Boadilla del Monte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59265,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[1964,1952,1937,1889],"class_list":["post-59291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets","tag-crowdfunding-immobilier","tag-pret-participatif-immobilier","tag-sector-residencial-fr","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez \u00e0 Boadilla del Monte avec un rendement annuel de 9,75\u00a0%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous pouvez d\u00e9sormais investir \u00e0 Boadilla del Monte, dans une r\u00e9sidence de luxe, avec un rendement de 9,75 % en 12 mois. 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