{"id":58896,"date":"2025-03-28T08:00:00","date_gmt":"2025-03-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=58896"},"modified":"2025-05-07T10:29:24","modified_gmt":"2025-05-07T08:29:24","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-40-maisons-individuelles-a-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/03\/28\/nouveau-projet-investissez-dans-40-maisons-individuelles-a-malaga\/","title":{"rendered":"Investissez dans 40 maisons individuelles \u00e0 Malaga"},"content":{"rendered":"\t\t
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Avant la fin du mois de mars, nous vous apportons une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement. Nous retournons sur la Costa del Sol<\/strong> pour participer \u00e0 la phase initiale du d\u00e9veloppement d\u2019un complexe r\u00e9sidentiel de 40 maisons \u00e0 Fuengirola<\/strong>, men\u00e9 par un promoteur exp\u00e9riment\u00e9 dans la r\u00e9gion. Int\u00e9ress\u00e9 ? Vous pourrez investir le lundi 31 mars \u00e0 16h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n\n

Le projet El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong> consiste en un apport de capital pour l’acquisition d’un terrain situ\u00e9 \u00e0 Fuengirola (M\u00e1laga)<\/strong>. Il s\u2019agit du d\u00e9veloppement de 40 maisons individuelles d\u2019une superficie moyenne de 165 m\u00b2<\/strong>, avec jardins, parkings et une piscine commune, situ\u00e9es dans l\u2019exclusif quartier El Higuer\u00f3n<\/strong>. Cet emplacement strat\u00e9gique<\/strong> offre une vue sur la mer et un acc\u00e8s direct \u00e0 l’autoroute m\u00e9diterran\u00e9enne (A-7)<\/strong>, faisant d\u00e9j\u00e0 partie des zones \u00e0 la plus forte croissance de la Costa del Sol.<\/p>\n\n

Un promoteur immobilier de r\u00e9f\u00e9rence<\/h2>\n\n

Le projet sera d\u00e9velopp\u00e9 par Top Gesti\u00f3n<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 leader dans la promotion immobili\u00e8re en Espagne. Avec un portefeuille de plus de 2 300 logements<\/strong> et un chiffre d\u2019affaires d\u00e9passant 1,175 milliard d\u2019euros<\/strong>, l\u2019entreprise est sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion int\u00e9grale de projets r\u00e9sidentiels<\/strong>.<\/p>\n\n

Top Gesti\u00f3n dispose d\u2019une forte pr\u00e9sence sur la Costa del Sol<\/a><\/strong>, avec des projets \u00e0 Fuengirola, Marbella et Malaga<\/strong>, ainsi que dans des zones strat\u00e9giques comme Ibiza, Alicante, Madrid et Guadalajara<\/strong>. La soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9 plus de 150 logements \u00e0 Fuengirola et commercialis\u00e9 plus de 450 propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n

Strat\u00e9gie d\u2019investissement<\/h2>\n\n

Ce projet suit une strat\u00e9gie de valorisation<\/strong>, bas\u00e9e sur l\u2019acquisition du terrain et son d\u00e9veloppement ult\u00e9rieur<\/strong>. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les investisseurs d\u2019Urbanitae co-investiront avec le promoteur dans l\u2019achat de l\u2019actif<\/strong>, qui sera ensuite transform\u00e9 en un complexe r\u00e9sidentiel. Ils contribueront \u00e9galement au financement des co\u00fbts non couverts par la banque<\/strong>. Le promoteur investira 25 % du capital n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019op\u00e9ration.<\/strong><\/p>\n\n

Les investisseurs Urbanitae participeront avec un ticket total de 5 000 000 \u20ac<\/strong>, comprenant 10 000 \u20ac conserv\u00e9s dans le v\u00e9hicule d\u2019investissement pour couvrir les frais administratifs et de gestion<\/strong>.<\/p>\n\n

Le projet pr\u00e9voit de solliciter le permis de construire au deuxi\u00e8me trimestre 2025<\/strong> et de commencer la construction en 2026<\/strong>, avec un plan de financement structur\u00e9 en collaboration avec des institutions financi\u00e8res de premier plan<\/strong>.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, nous expliquons les points cl\u00e9s du projet :<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Retour sur investissement pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/h2>\n

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Comme pour tous les projets en equity<\/strong>, le r\u00e9gulateur espagnol (CNMV)<\/strong> ne nous permet pas de divulguer d\u2019estimations de rentabilit\u00e9. Toutefois, il est possible d\u2019\u00e9valuer le retour potentiel en consultant la fiche du projet El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong>.<\/p>\n

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Dans ce projet, un retour sur investissement pr\u00e9f\u00e9rentiel de 14 % a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 pour les investisseurs d\u2019Urbanitae<\/strong>.<\/p>\n

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Le d\u00e9lai estim\u00e9 du projet est de 34 \u00e0 38 mois<\/strong>. L\u2019acquisition du terrain est pr\u00e9vue pour le deuxi\u00e8me trimestre 2025<\/strong>, tandis que l\u2019obtention du permis et le d\u00e9but des travaux sont attendus au premier ou au deuxi\u00e8me trimestre 2026<\/strong>. La construction devrait \u00eatre termin\u00e9e et les logements livr\u00e9s au quatri\u00e8me trimestre 2027<\/strong>, avec une distribution des b\u00e9n\u00e9fices aux investisseurs pr\u00e9vue pour le premier trimestre 2028<\/strong>.<\/p>\n

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Pourquoi investir ?<\/h2>\n

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\u2705 Emplacement privil\u00e9gi\u00e9<\/strong> dans l\u2019une des zones les plus attractives de la Costa del Sol.<\/p>\n

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\u2705 Promoteur exp\u00e9riment\u00e9<\/strong>, ayant d\u00e9j\u00e0 commercialis\u00e9 plus de 450 logements dans la r\u00e9gion<\/strong>.<\/p>\n

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\u2705 Accord avec des institutions financi\u00e8res<\/strong> pour le financement de la construction.<\/p>\n

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\u2705 Investissement en fonds propres du promoteur<\/strong>, alignant ainsi ses int\u00e9r\u00eats avec ceux des investisseurs.<\/p>\n

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\u2705 Forte demande de logements<\/strong> dans une zone en pleine expansion.<\/p>\n

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Des questions ?<\/h2>\n

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Le 31 mars \u00e0 10h (UTC+2)<\/strong>, nous organiserons un webinaire<\/a> avec le promoteur<\/strong> du projet pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions.<\/p>\n

<\/p>\n

De plus, vous pouvez nous contacter \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> ou par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\n

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Ce projet repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique<\/strong> d\u2019investir dans le d\u00e9veloppement d\u2019un des secteurs les plus demand\u00e9s de la Costa del Sol. Avec un promoteur de prestige, un emplacement exceptionnel et un march\u00e9 en croissance<\/strong>, ce projet \u00e0 Fuengirola<\/strong> est une option d\u2019investissement tr\u00e8s attractive<\/strong> pour les investisseurs d\u2019Urbanitae. Nous vous attendons !<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet El Higuer\u00f3n TB51 consiste \u00e0 financer l\u2019achat d\u2019un terrain pour d\u00e9velopper 40 logements haut de gamme \u00e0 Fuengirola, avec un rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel de 14 %.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58923,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1175,2125,1964,1887,1888],"class_list":["post-58896","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-andalousie-fr","tag-andalucia","tag-crowdfunding-immobilier","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-residencial-prime-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez dans 40 maisons individuelles \u00e0 Malaga<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investissez dans des logements multifamiliaux \u00e0 Malaga avec Urbanitae. 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