{"id":56864,"date":"2025-02-25T11:28:33","date_gmt":"2025-02-25T10:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=56864"},"modified":"2025-02-25T11:32:48","modified_gmt":"2025-02-25T10:32:48","slug":"la-vente-de-logements-cloture-2024-avec-une-hausse-de-10-analyse-de-line-et-perspectives-pour-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/02\/25\/la-vente-de-logements-cloture-2024-avec-une-hausse-de-10-analyse-de-line-et-perspectives-pour-2025\/","title":{"rendered":"La vente de logements cl\u00f4ture 2024 avec une hausse de 10 % : analyse de l&#8217;INE et perspectives pour 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Dans un contexte rempli de d\u00e9fis et d&#8217;opportunit\u00e9s, le march\u00e9 immobilier espagnol a d\u00e9montr\u00e9 une <strong>grande capacit\u00e9 d&#8217;adaptation et de croissance<\/strong>. Les derni\u00e8res donn\u00e9es disponibles de l&#8217;Institut National de Statistique (<strong>INE<\/strong>) r\u00e9v\u00e8lent une activit\u00e9 intense dans l&#8217;achat et la vente de logements en 2024, tant pour les logements neufs que pour les logements de seconde main. Ces r\u00e9sultats, qui indiquent une augmentation notable des transactions enregistr\u00e9es, montrent <strong>la r\u00e9silience du secteur immobilier et laissent <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/02\/19\/2025-une-bonne-annee-pour-linvestissement-immobilier-les-experts-repondent\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0225&amp;utm_term=avenir_prometteur&amp;utm_content=fr_compraventa_viviendas_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">entrevoir un avenir prometteur<\/a> pour l&#8217;immobilier<\/strong>. La combinaison de plusieurs facteurs, tels que la stabilit\u00e9 \u00e9conomique, l&#8217;am\u00e9lioration de l&#8217;acc\u00e8s au financement et la confiance croissante des consommateurs, a contribu\u00e9 \u00e0 maintenir une demande soutenue en logements.<\/p>\n\n\n\n<p>En s\u2019appuyant sur les <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/es\/ETDP1224.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">donn\u00e9es officielles fournies par l\u2019<strong>INE<\/strong><\/a>, <strong>Urbanitae, <a href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/inversiones_inmobiliarias_casos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plateforme leader du crowdfunding immobilier<\/a><\/strong>, propose une analyse d\u00e9taill\u00e9e de l\u2019\u00e9volution des transactions immobili\u00e8res et met en lumi\u00e8re les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, ainsi que les d\u00e9fis et opportunit\u00e9s qui se dessinent pour l\u2019avenir. Cette analyse permet de mieux comprendre le comportement du march\u00e9 et ses perspectives.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c9volution de l\u2019achat et de la vente de logements en 2024<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Concernant l\u2019\u00e9volution de l\u2019achat et de la vente de logements en 2024, l\u2019<strong>INE<\/strong> indique que <strong>2 213 295 propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 transmises<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente une <strong>croissance globale de 5,0 % par rapport \u00e0 2023<\/strong>. Parmi ces op\u00e9rations, <strong>1 236 491<\/strong> correspondent \u00e0 des ventes, dont <strong>641 919 transactions de logements<\/strong>, soit une augmentation annuelle de <strong>10,0 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 cet \u00e9gard, rien qu\u2019au cours du dernier mois de l\u2019ann\u00e9e, <strong>175 635 propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es<\/strong> dans les registres fonciers, ce qui repr\u00e9sente <strong>une hausse de 24,8 % par rapport au m\u00eame mois en 2023<\/strong>. De plus, <strong>les ventes de logements enregistr\u00e9es ont augment\u00e9 de 37,7 %<\/strong> par rapport \u00e0 d\u00e9cembre de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Logements neufs : un segment en plein essor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/09\/la-realite-du-marche-de-la-construction-neuve-en-espagne\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0225&amp;utm_term=logements_neufs&amp;utm_content=fr_compraventa_viviendas_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">march\u00e9 des logements neufs<\/a> a connu une croissance notable en 2024<\/strong>, s&#8217;imposant comme un pilier essentiel de la reprise du secteur immobilier espagnol. Selon les donn\u00e9es provisoires de l\u2019<strong>INE<\/strong>, sur l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2024, le nombre de transactions <strong>concernant les logements neufs a augment\u00e9 de 23,4 %<\/strong> par rapport \u00e0 2023. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, <strong>au cours du dernier mois de l&#8217;ann\u00e9e, 11 381 ventes de logements neufs ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es<\/strong>, repr\u00e9sentant <strong>une hausse de 65,7 % par rapport au m\u00eame mois de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>. Ce rebond place le segment du logement neuf \u00e0 son plus haut niveau depuis <strong>2013<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette dynamique est attribu\u00e9e \u00e0 plusieurs facteurs cl\u00e9s. La <strong>r\u00e9duction des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> au cours du second semestre de l\u2019ann\u00e9e a facilit\u00e9 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires plus abordables, encourageant ainsi l\u2019achat de logements neufs. Par ailleurs, la demande croissante de logements int\u00e9grant <strong>des avanc\u00e9es en mati\u00e8re d&#8217;<a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/02\/14\/la-durabilite-influence-t-elle-la-demande-de-logements\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0225&amp;utm_term=efficacite_energetique&amp;utm_content=fr_compraventa_viviendas_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de durabilit\u00e9<\/a><\/strong> a positionn\u00e9 <strong>les logements neufs comme un choix privil\u00e9gi\u00e9<\/strong> pour les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Logements de seconde main : la solidit\u00e9 du march\u00e9 immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, le march\u00e9 de l\u2019ancien continue d\u2019\u00eatre le principal moteur de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re. En 2024, <strong>506 867 transactions de logements de seconde main<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, soit une <strong>hausse de 6,9 %<\/strong> par rapport \u00e0 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, <strong>en d\u00e9cembre dernier, 77,4 % des logements vendus correspondaient \u00e0 des biens de seconde main<\/strong>, contrastant avec la part des logements neufs. <strong>Les ventes de logements anciens ont augment\u00e9 de 31,2 %<\/strong> par rapport \u00e0 d\u00e9cembre 2023, ce qui t\u00e9moigne <strong>de la solidit\u00e9 de ce segment<\/strong>, caract\u00e9ris\u00e9 par <strong>une offre abondante et un emplacement privil\u00e9gi\u00e9<\/strong> dans des zones urbaines consolid\u00e9es. Parmi les facteurs expliquant cette croissance, la <strong>stabilit\u00e9 des conditions de financement bancaire<\/strong>, la baisse des co\u00fbts hypoth\u00e9caires et la <strong>confiance des consommateurs<\/strong> ont contribu\u00e9 \u00e0 maintenir la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier de seconde main.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comparaison entre les r\u00e9gions<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Selon l\u2019<strong>INE<\/strong>, <strong>la Galice se positionne en t\u00eate de la croissance nationale avec une augmentation de 22,3 %<\/strong> des ventes de logements, atteignant <strong>23 642 transactions<\/strong>. Il s\u2019agit de <strong>la plus forte hausse enregistr\u00e9e en Espagne<\/strong> et du chiffre le plus \u00e9lev\u00e9 pour la r\u00e9gion depuis <strong>2008<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>De son c\u00f4t\u00e9, <strong>La Rioja a enregistr\u00e9 une augmentation annuelle des ventes de logements de 20 %<\/strong> en 2024, tandis qu\u2019en <strong>Castille-La Manche<\/strong>, les transactions immobili\u00e8res ont connu <strong>une hausse significative de 19,4 %<\/strong> par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, <strong>les \u00eeles Bal\u00e9ares sont la seule communaut\u00e9 autonome \u00e0 avoir enregistr\u00e9 une baisse<\/strong> des ventes de logements, avec un recul de <strong>3,8 %<\/strong> par rapport \u00e0 <strong>2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Perspectives pour 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 l&#8217;horizon 2025, les perspectives restent optimistes, bien que certains d\u00e9fis pourraient influencer le rythme de croissance. Il est pr\u00e9vu que tant la construction de nouveaux logements que l\u2019achat de logements de seconde main continuent de cro\u00eetre, port\u00e9s par la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et une demande soutenue dans le secteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, l&#8217;acc\u00e8s au financement <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/01\/07\/826040-la-vivienda-en-2025-mas-subidas-de-precio-entre-bajadas-de-tipos-y-mayor-poblacion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">restera un facteur d\u00e9terminant.<\/a> De plus, la disponibilit\u00e9 des terrains constructibles et l&#8217;application de r\u00e9glementations urbaines visant un d\u00e9veloppement durable seront des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s pour \u00e9quilibrer la croissance et assurer une planification urbaine ad\u00e9quate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La construction de nouveaux logements et la vente de biens d&#8217;occasion devraient continuer \u00e0 cro\u00eetre, port\u00e9es par la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et une demande renouvel\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":56997,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[832,1026],"tags":[1920],"class_list":["post-56864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apprendre-a-investir","category-investissement-immobilier-fr","tag-2024-fr"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La vente de logements cl\u00f4ture 2024 avec une hausse de 10 % : analyse de l&#039;INE et perspectives pour 2025 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;achat et la vente de logements en 2024 montrent une forte activit\u00e9, tant pour les 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