{"id":55638,"date":"2025-01-30T11:08:40","date_gmt":"2025-01-30T10:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=55638"},"modified":"2025-01-30T11:14:04","modified_gmt":"2025-01-30T10:14:04","slug":"la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l’investisseur particulier dans l’immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n

Ces derniers mois, la r\u00e9forme fiscale approuv\u00e9e par le gouvernement espagnol a suscit\u00e9 un intense d\u00e9bat qui a touch\u00e9 diff\u00e9rents secteurs de l’\u00e9conomie, notamment l’immobilier. Le secteur, qui a contribu\u00e9 \u00e0 hauteur de pr\u00e8s de 177 milliards d’euros au PIB espagnol selon l’INE<\/a>, a subi une grande incertitude en constatant que ces changements fiscaux pouvaient avoir un impact n\u00e9gatif, avec une charge fiscale accrue.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, les modifications ont suscit\u00e9 des interrogations parmi les petits investisseurs dans l’immobilier, qui se demandent : Quelles sont les modifications introduites par cette r\u00e9forme ? Comment affecteront-elles leurs investissements ? Et, plus important encore, comment peuvent-ils continuer \u00e0 identifier des opportunit\u00e9s rentables dans un environnement aussi dynamique ?<\/p>\n\n\n\n

Contexte : principaux changements de la r\u00e9forme fiscale<\/h2>\n\n\n\n

La proposition de r\u00e9forme fiscale de novembre 2024 introduit plusieurs changements significatifs affectant le march\u00e9 immobilier. Selon l’IEB<\/a>, l’un des aspects les plus notables est la modification de la fiscalit\u00e9 des soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es d’investissement immobilier (socimis)<\/strong>. Bien qu’il ait \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 que les socimis soient tax\u00e9es \u00e0 hauteur de 15% sur les b\u00e9n\u00e9fices non distribu\u00e9s, cette mesure n’a pas \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e par le Congr\u00e8s<\/strong> et la proposition de modification du r\u00e9gime fiscal des socimis a \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e<\/a> lors de l’examen de la r\u00e9forme fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, le gouvernement a annonc\u00e9 il y a quelques jours son intention de limiter les avantages fiscaux des socimis investissant dans des logements<\/a>, en les appliquant uniquement \u00e0 celles offrant des loyers abordables. Cet ajustement fiscal ne s’appliquera pas aux socimis op\u00e9rant dans d’autres secteurs tels que le commercial ou la logistique<\/strong>. Par cons\u00e9quent, ces types de socimis continueront \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de leur r\u00e9gime fiscal sp\u00e9cial, qui leur permet de ne pas payer d’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, \u00e0 condition de respecter les exigences \u00e9tablies, telles que la distribution d’au moins 80 % de leurs b\u00e9n\u00e9fices sous forme de dividendes.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, Diego S\u00e1nchez de la Cruz<\/a><\/strong>, analyste \u00e9conomique, d\u00e9clare que \u00ab\u00a0finalement, la fiscalit\u00e9 des socimis du secteur r\u00e9sidentiel a bien \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e, conform\u00e9ment aux plans du gouvernement. Cette augmentation pourrait avoir un impact sur les petits investisseurs, qui perdraient l’acc\u00e8s \u00e0 un v\u00e9hicule d’investissement couramment utilis\u00e9 dans de nombreuses \u00e9conomies d\u00e9velopp\u00e9es, et qui, en fait, sert \u00e0 financer le d\u00e9veloppement de nouveaux logements\u00a0\u00bb. Il ajoute que \u00ab\u00a0les mesures les plus nuisibles pour le secteur immobilier ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9es avec Sumar et n’ont pas prosp\u00e9r\u00e9 dans l’accord final, l’ombre de l’ins\u00e9curit\u00e9 juridique persiste et entrave la performance du secteur\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Implications pour l’investisseur particulier<\/h2>\n\n\n\n

Pour les petits investisseurs, ces modifications ont des implications importantes qu’il est n\u00e9cessaire de prendre en compte lors de la planification de nouvelles op\u00e9rations ou de la gestion des investissements existants.<\/p>\n\n\n\n

Tout d’abord, la r\u00e9forme introduit une augmentation de la fiscalit\u00e9 sur les plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors de la vente de biens immobiliers<\/strong>. Cela signifie qu’en vendant un bien, l’investisseur devra allouer un pourcentage plus \u00e9lev\u00e9 de ses b\u00e9n\u00e9fices aux imp\u00f4ts. Par cons\u00e9quent, il sera essentiel de r\u00e9aliser une analyse plus approfondie du rendement net attendu avant de r\u00e9aliser toute transaction.<\/p>\n\n\n\n

D’autre part, la r\u00e9duction de l’imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour les jeunes investisseurs repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour ceux qui remplissent les conditions<\/strong>. Cette mesure non seulement r\u00e9duit le co\u00fbt initial d’acquisition, mais am\u00e9liore \u00e9galement la rentabilit\u00e9 des investissements \u00e0 long terme. Si vous avez moins de 40 ans et que vous envisagez l’achat d’un bien, cela pourrait \u00eatre le moment id\u00e9al pour faire le pas.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne l’impact g\u00e9n\u00e9ral de ces mesures sur la promotion de nouvelles constructions, S\u00e1nchez de la Cruz indique que \u00ab\u00a0il n’y a pas eu de changements positifs susceptibles de relancer de mani\u00e8re significative le d\u00e9veloppement de nouvelles constructions. La cl\u00e9 pour augmenter consid\u00e9rablement la promotion de nouvelles constructions passe par la mobilisation des terrains et la r\u00e9duction des obstacles bureaucratiques, ainsi que des d\u00e9lais de traitement urbanistique, ce qui signifie que ce sont les gouvernements r\u00e9gionaux qui doivent rompre avec le paradigme actuel\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9forme pr\u00e9voit \u00e9galement des incitations li\u00e9es \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e0 la r\u00e9novation des logements<\/strong>. Selon le Real Decreto 9\/2024, les d\u00e9ductions fiscales pour les investissements dans le chauffage, la climatisation et la r\u00e9duction de la consommation d’\u00e9nergie dans les logements<\/a> sont \u00e9tendues jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2025. De plus, jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2026, des d\u00e9ductions sont appliqu\u00e9es pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, l’expert reconna\u00eet que \u00ab\u00a0ces mesures sont bien accueillies, mais leur impact a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s limit\u00e9 \u00e0 ce jour, car elles s’inscrivent dans un contexte g\u00e9n\u00e9ral o\u00f9 trop de mesures ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es, augmentant la charge fiscale des contribuables et des entreprises auxquelles ces incitations sont d\u00e9sormais propos\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Points cl\u00e9s pour d\u00e9clarer les investissements avec Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n

Comprendre l’impact fiscal de ces r\u00e9formes sur nos investissements est crucial. \u00c0 cet \u00e9gard, ces changements semblent ne pas affecter la fiscalit\u00e9 des investissements via des plateformes de crowdfunding immobilier comme Urbanitae<\/a>, mais avec la campagne de d\u00e9claration des revenus 2024 qui approche, il est important de savoir comment d\u00e9clarer les b\u00e9n\u00e9fices obtenus de ce type d’investissement :<\/p>\n\n\n\n

Tout d’abord, les gains obtenus via Urbanitae sont consid\u00e9r\u00e9s comme des plus-values et sont soumis \u00e0 l’IRPF dans la base de l’\u00e9pargne<\/strong>, avec des taux d’imposition variant entre 19 % et 26 %, en fonction du montant obtenu. Si vous vendez vos participations avant 12 mois, les rendements sont inclus dans la base g\u00e9n\u00e9rale de l’IRPF, ce qui pourrait entra\u00eener un taux d’imposition plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les dividendes que vous pourriez recevoir des projets, ceux-ci doivent \u00e9galement \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s en tant que revenus de capitaux mobiliers. Ils sont soumis \u00e0 la base de l’\u00e9pargne avec des taux allant de 19 % \u00e0 23 %, selon le total des revenus.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si l’un des projets n’a pas g\u00e9n\u00e9r\u00e9 les b\u00e9n\u00e9fices attendus, vous pouvez compenser les pertes avec d’autres plus-values, r\u00e9duisant ainsi votre base imposable. De plus, si vous ne pouvez pas compenser la perte dans le m\u00eame exercice, vous pouvez la reporter sur les ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, Urbanitae vous fournira toute la documentation n\u00e9cessaire, telle que des rapports de rentabilit\u00e9 et de rendements, pour faciliter le processus<\/strong>. Si vous avez des doutes, il est recommand\u00e9 de consulter un expert fiscal pour vous assurer que la d\u00e9claration est correctement effectu\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les changements dans la fiscalit\u00e9, les ajustements des incitations et les nouvelles mesures comme la r\u00e9duction de l’ITP pour les jeunes rendent crucial de comprendre comment ces modifications affectent vos d\u00e9cisions d’investissement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55802,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1964,1148,1887,1147],"class_list":["post-55638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-crowdfunding-immobilier","tag-fiscalite","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-ir"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nLa r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l'investisseur particulier dans l'immobilier ? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La r\u00e9cente r\u00e9forme fiscale du gouvernement espagnol a d\u00e9clench\u00e9 un intense d\u00e9bat, impactant des secteurs tels que l'immobilier.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La r\u00e9forme fiscale changera-t-elle vos investissements immobiliers ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez comment les nouveaux imp\u00f4ts et avantages peuvent influencer vos d\u00e9cisions en tant que petit investisseur.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-30T10:08:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-30T10:14:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/reforma-fiscal.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l’investisseur particulier dans l’immobilier ?\",\"datePublished\":\"2025-01-30T10:08:40+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-30T10:14:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/\"},\"wordCount\":1168,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/reforma-fiscal.webp\",\"keywords\":[\"crowdfunding immobilier\",\"fiscalit\u00e9\",\"inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"IR\"],\"articleSection\":[\"Investissement immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/\",\"name\":\"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l'investisseur particulier dans l'immobilier ? - Urbanitae Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/reforma-fiscal.webp\",\"datePublished\":\"2025-01-30T10:08:40+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-30T10:14:04+00:00\",\"description\":\"La r\u00e9cente r\u00e9forme fiscale du gouvernement espagnol a d\u00e9clench\u00e9 un intense d\u00e9bat, impactant des secteurs tels que l'immobilier.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/reforma-fiscal.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/reforma-fiscal.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"\u00bfAfecta la reforma fiscal al inversor particular en inmobiliario? Does the tax reform affect individual investors in real estate? La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l'investisseur particulier dans l'immobilier ? La riforma fiscale influisce sull'investitore privato nel settore immobiliare? A reforma fiscal afeta o investidor particular no setor imobili\u00e1rio? Beeinflusst die Steuerreform den privaten Immobilieninvestor?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2025\\\/01\\\/30\\\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l’investisseur particulier dans l’immobilier ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l'investisseur particulier dans l'immobilier ? - Urbanitae Blog","description":"La r\u00e9cente r\u00e9forme fiscale du gouvernement espagnol a d\u00e9clench\u00e9 un intense d\u00e9bat, impactant des secteurs tels que l'immobilier.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"La r\u00e9forme fiscale changera-t-elle vos investissements immobiliers ?","og_description":"D\u00e9couvrez comment les nouveaux imp\u00f4ts et avantages peuvent influencer vos d\u00e9cisions en tant que petit investisseur.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2025-01-30T10:08:40+00:00","article_modified_time":"2025-01-30T10:14:04+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/reforma-fiscal.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Equipo Urbanitae","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l’investisseur particulier dans l’immobilier ?","datePublished":"2025-01-30T10:08:40+00:00","dateModified":"2025-01-30T10:14:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/"},"wordCount":1168,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/reforma-fiscal.webp","keywords":["crowdfunding immobilier","fiscalit\u00e9","inversi\u00f3n inmobiliaria","IR"],"articleSection":["Investissement immobilier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/","name":"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l'investisseur particulier dans l'immobilier ? - Urbanitae Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/reforma-fiscal.webp","datePublished":"2025-01-30T10:08:40+00:00","dateModified":"2025-01-30T10:14:04+00:00","description":"La r\u00e9cente r\u00e9forme fiscale du gouvernement espagnol a d\u00e9clench\u00e9 un intense d\u00e9bat, impactant des secteurs tels que l'immobilier.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/reforma-fiscal.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/reforma-fiscal.webp","width":1400,"height":735,"caption":"\u00bfAfecta la reforma fiscal al inversor particular en inmobiliario? Does the tax reform affect individual investors in real estate? La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l'investisseur particulier dans l'immobilier ? La riforma fiscale influisce sull'investitore privato nel settore immobiliare? A reforma fiscal afeta o investidor particular no setor imobili\u00e1rio? Beeinflusst die Steuerreform den privaten Immobilieninvestor?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/30\/la-reforme-fiscale-affecte-t-elle-linvestisseur-particulier-dans-limmobilier\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La r\u00e9forme fiscale affecte-t-elle l’investisseur particulier dans l’immobilier ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/author\/urbanitae\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55638"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55638\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}