{"id":54779,"date":"2025-01-08T14:03:53","date_gmt":"2025-01-08T13:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54779"},"modified":"2025-01-09T10:47:49","modified_gmt":"2025-01-09T09:47:49","slug":"construction-industrialisee-la-reponse-au-deficit-actuel-de-logements-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/08\/construction-industrialisee-la-reponse-au-deficit-actuel-de-logements-en-espagne\/","title":{"rendered":"Construction industrialis\u00e9e : “La r\u00e9ponse au d\u00e9ficit actuel de logements en Espagne”"},"content":{"rendered":"\n

La\u00a0construction industrialis\u00e9e gagne du terrain comme alternative efficace pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements\u00a0en Espagne. Juan Carlos Cabrero, directeur du Cours de Technicien Sp\u00e9cialiste en Construction Industrialis\u00e9e du Coll\u00e8ge des G\u00e9om\u00e8tres de Madrid<\/a>, dirige l\u2019une des initiatives de formation les plus importantes du secteur. Dans cette interview, Cabrero analyse les opportunit\u00e9s offertes par l\u2019industrialisation dans le b\u00e2timent, les principaux d\u00e9fis auxquels elle est confront\u00e9e et comment une formation sp\u00e9cialis\u00e9e peut \u00eatre la cl\u00e9 pour relever l\u2019avenir de la construction. Une approche innovante qui promet de transformer la mani\u00e8re de construire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comment d\u00e9cririez-vous l\u2019\u00e9tat actuel du secteur de la construction en Espagne ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je le d\u00e9crirais comme un secteur en reprise et en croissance<\/a>, apr\u00e8s une longue p\u00e9riode o\u00f9 le nombre de logements construits a \u00e9t\u00e9 bien inf\u00e9rieur aux besoins de notre pays. La Banque d\u2019Espagne l\u2019a clairement exprim\u00e9 dans son rapport annuel de 2023, en quantifiant l\u2019\u00e9cart cumul\u00e9 entre la cr\u00e9ation de m\u00e9nages et la construction de nouveaux logements pour 2022 et 2023 \u00e0 375 000 unit\u00e9s. De plus, elle anticipe 225 000 logements suppl\u00e9mentaires pour la p\u00e9riode 2024-2025.<\/p>\n\n\n\n

Comme nous le savons bien dans ce secteur, construire est toujours beaucoup plus difficile et co\u00fbteux que d\u00e9truire. Lorsque nos chiffres actuels de construction de logements tournent autour de 90 000 nouvelles unit\u00e9s par an, et que notre objectif pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande sociale est estim\u00e9 \u00e0 plus du double, nous sommes confront\u00e9s \u00e0 un d\u00e9fi urgent et complexe.<\/p>\n\n\n\n

Quels d\u00e9fis et opportunit\u00e9s identifiez-vous pour la construction industrialis\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019industrialisation de la construction de b\u00e2timents a traditionnellement \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e dans des contextes de besoin urgent de logements et de p\u00e9nurie de main-d\u2019\u0153uvre qualifi\u00e9e dans le secteur. Aujourd\u2019hui, il faut \u00e9galement r\u00e9fl\u00e9chir en termes de durabilit\u00e9 environnementale, en ce qui concerne la consommation d\u2019\u00e9nergie, les mati\u00e8res premi\u00e8res et les d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques tout au long du cycle de vie du b\u00e2timent\u202f; en termes \u00e9conomiques, car il faut construire des logements adapt\u00e9s au pouvoir d\u2019achat r\u00e9el des Espagnols, en particulier des jeunes\u202f; et d\u2019un point de vue social, car il est inconcevable qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 moderne et civilis\u00e9e rende inaccessible un besoin de base tel que le logement.<\/p>\n\n\n\n

Quel r\u00f4le joue le Coll\u00e8ge des G\u00e9om\u00e8tres dans la r\u00e9ponse \u00e0 la demande de 600 000 nouveaux logements dans les ann\u00e9es \u00e0 venir ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Notre r\u00f4le est de nous engager, dans tous les d\u00e9partements, \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins de la soci\u00e9t\u00e9, comme cette institution le fait depuis sa fondation, il y a plus d\u2019un si\u00e8cle. Concernant l\u2019industrialisation de la construction, nous d\u00e9veloppons depuis 2019 un programme de formation postuniversitaire en collaboration avec la Fondation \u00c9cole du B\u00e2timent et l\u2019Universit\u00e9 Francisco de Vitoria. Au fil de six \u00e9ditions, nous avons \u00e9t\u00e9 pionniers dans la structuration, l\u2019organisation et la transmission des connaissances et de l\u2019exp\u00e9rience des professionnels et des entreprises leaders de l\u2019industrialisation dans le b\u00e2timent, tant au niveau national qu\u2019international.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Parfois, des changements profonds dans un secteur se produisent par conviction, ce qui serait souhaitable, et d’autres fois parce qu’il n’y a pas d’autre choix.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

En mati\u00e8re d\u2019innovation, le Coll\u00e8ge, \u00e0 travers son Hub Technologique, mise fermement sur des technologies telles que la num\u00e9risation des projets avec des m\u00e9thodologies BIM, l\u2019utilisation de drones, de robots sur site, la num\u00e9risation des chantiers avec des nuages de points, la gestion documentaire via la blockchain et l\u2019impression 3D de composants industrialis\u00e9s. Nous mettons \u00e0 disposition de nos membres et de la soci\u00e9t\u00e9 les derni\u00e8res connaissances et proc\u00e9dures disponibles pour d\u00e9velopper et utiliser ces technologies.<\/p>\n\n\n\n

La p\u00e9nurie de main-d\u2019\u0153uvre dans le secteur est l\u2019un des probl\u00e8mes les plus critiques. Quelles strat\u00e9gies propose le Coll\u00e8ge des G\u00e9om\u00e8tres pour attirer les jeunes talents et promouvoir la formation dans l\u2019industrie ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos strat\u00e9gies se concentrent sur la communication des opportunit\u00e9s offertes par notre secteur et notre profession, la formation de nouveaux professionnels, le recyclage constant de ceux qui exercent d\u00e9j\u00e0, ainsi que sur la collaboration avec les membres dans tous les domaines de la pratique professionnelle. Je tiens \u00e9galement \u00e0 souligner notre ferme engagement en faveur d\u2019une r\u00e9duction drastique du taux \u00e9lev\u00e9 d\u2019accidents du travail dans notre secteur, en formant, conseillant et soutenant les professionnels \u00e0 toutes les \u00e9tapes et dans toutes les situations des chantiers.<\/p>\n\n\n\n

Le Coll\u00e8ge a r\u00e9cemment organis\u00e9 le Congr\u00e8s Technique de Construction Industrialis\u00e9e. Quelles conclusions cl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 tir\u00e9es et quel sera leur impact sur le secteur ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la r\u00e9alisation du congr\u00e8s, un rapport complet des conclusions<\/a> a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9, disponible sur notre site web. Parmi les points principaux, on peut noter la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019industrialiser la construction comme r\u00e9ponse au d\u00e9ficit actuel de logements en Espagne. Pour que cela soit mis en \u0153uvre avec succ\u00e8s, des r\u00e9formes sont n\u00e9cessaires pour faciliter la disponibilit\u00e9 des terrains urbains et acc\u00e9l\u00e9rer les processus d\u2019octroi de permis de construire.<\/p>\n\n\n\n

De plus, il faut promouvoir des strat\u00e9gies de collaboration public-priv\u00e9 pour garantir une demande stable de composants tout en favorisant la formation et l\u2019innovation.<\/p>\n\n\n\n

Pour une mise en \u0153uvre efficace de l\u2019industrialisation du b\u00e2timent, il est essentiel d\u2019encourager la transformation num\u00e9rique avec des m\u00e9thodologies telles que BIM et LEAN et d\u2019assurer la qualit\u00e9 des composants via des documents comme les DAUs (Documents d\u2019Adaptation \u00e0 l\u2019Usage).<\/p>\n\n\n\n

Nous allons \u00e9galement promouvoir l\u2019utilisation de plateformes de composants o\u00f9 les syst\u00e8mes constructifs ouverts peuvent \u00eatre personnalis\u00e9s selon chaque client et chaque projet, en mettant en avant le r\u00f4le de l\u2019architecture dans chaque intervention. Enfin, le point le plus important est d\u2019adopter des syst\u00e8mes constructifs par composants industrialis\u00e9s comme outil pour r\u00e9duire le taux d\u2019accidents du travail dans notre secteur.<\/p>\n\n\n\n

La construction industrialis\u00e9e (CI), qui d\u00e9place une grande partie du processus constructif vers des usines sp\u00e9cialis\u00e9es, promet des \u00e9conomies de 20 \u00e0 40 % sur les d\u00e9lais de construction. Pensez-vous que cet avantage sera suffisant pour en faire une option majeure sur le march\u00e9 espagnol ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9volution des circonstances mat\u00e9rielles du secteur la positionne d\u00e9j\u00e0. En fin de compte, ces circonstances\u2014de toutes sortes\u2014d\u00e9terminent le degr\u00e9 optimal d\u2019industrialisation\/co\u00fbt en fonction du lieu, de l\u2019objectif et des particularit\u00e9s de chaque projet. Parfois, des changements profonds dans un secteur se produisent par conviction, ce qui serait souhaitable, et d\u2019autres fois, parce qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019autre choix. Le secteur naval, par exemple, s\u2019est industrialis\u00e9 pendant la Seconde Guerre mondiale, lorsque la survie de nombreux pays \u00e9tait en jeu. Curieusement, c\u2019est un professionnel de notre secteur, le constructeur Henry Kaiser, qui a con\u00e7u et mis en \u0153uvre ce changement.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Les r\u00e9formes r\u00e9glementaires les plus importantes sont celles li\u00e9es au financement et aux garanties dans les projets.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quels obstacles rencontrent les entreprises de construction qui souhaitent adopter des mod\u00e8les de CI, et comment le Coll\u00e8ge des G\u00e9om\u00e8tres pourrait-il les aider \u00e0 les surmonter ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tout au long de la cha\u00eene de valeur de la promotion et de la construction de b\u00e2timents, les principaux obstacles concernent la formation et la connaissance des syst\u00e8mes, des composants et des proc\u00e9dures. Ceux-ci sont essentiels pour prescrire de mani\u00e8re optimale le syst\u00e8me constructif \u00e0 utiliser et pour le mettre en \u0153uvre. Un autre obstacle r\u00e9side dans la cr\u00e9ation d\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me de fabricants de composants avec une demande stable pour leurs produits.<\/p>\n\n\n\n

Quels projets significatifs en Espagne d\u00e9montrent la viabilit\u00e9 de la Construction Industrialis\u00e9e (CI) ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Actuellement, il existe de plus en plus de projets qui utilisent, \u00e0 des degr\u00e9s divers, des composants industrialis\u00e9s\u202f: salles de bain, structures, fermetures ou \u00e9l\u00e9ments volum\u00e9triques. Parmi les exemples notables figurent les b\u00e2timents de V\u00eda \u00c1gora \u00e0 Madrid R\u00edo et Valdebebas, ainsi que l\u2019h\u00f4tel B&B \u00e0 Tres Cantos, d\u00e9velopp\u00e9 par le groupe Casais et ACR. On peut \u00e9galement citer les projets du Plan Vive de la Communaut\u00e9 de Madrid, r\u00e9alis\u00e9s avec des syst\u00e8mes industrialis\u00e9s par des entreprises comme V\u00eda \u00c1gora ou Avintia, et des b\u00e2timents en bois par Madergia, 011h ou Erro y Eugui. Les structures en b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9 par des membres de l\u2019ANDECE gagnent \u00e9galement en popularit\u00e9. De plus, les constructions en steelframe ainsi que de nombreux \u00e9tablissements scolaires et restaurants rapides int\u00e9grant des composants volum\u00e9triques se distinguent. Nous en sommes \u00e0 un point o\u00f9 il est difficile de mettre en avant des projets sp\u00e9cifiques sans en omettre beaucoup d\u2019autres.<\/p>\n\n\n\n

Selon vous, quels changements dans la r\u00e9glementation actuelle faciliteraient des processus de construction plus agiles et efficaces, comme la Construction Industrialis\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9formes r\u00e9glementaires les plus importantes, \u00e0 mon avis, concernent le financement et les garanties des projets. Dans ce domaine, les r\u00e9centes nouvelles indiquent que les efforts de sensibilisation et de propositions de solutions par l\u2019Association des Promoteurs et Constructeurs d\u2019Espagne porteront leurs fruits sous forme de r\u00e9formes l\u00e9gislatives.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les principaux objectifs du Coll\u00e8ge des G\u00e9om\u00e8tres pour ce secteur dans les ann\u00e9es \u00e0 venir ? Comment peut-il contribuer ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la vocation du Coll\u00e8ge des G\u00e9om\u00e8tres et Architectes Techniques de Madrid a toujours \u00e9t\u00e9 de se constituer comme un lieu de rencontre pour tous les acteurs impliqu\u00e9s dans la gestion int\u00e9grale du b\u00e2timent. Nous visons \u00e0 positionner nos membres comme des professionnels fiables et de grande valeur dans tout r\u00f4le ou responsabilit\u00e9 li\u00e9s \u00e0 la construction.<\/p>\n\n\n\n

Dans le contexte particulier des nouvelles technologies appliqu\u00e9es \u00e0 la conception, la construction et la maintenance des b\u00e2timents, le Coll\u00e8ge est \u00e0 l\u2019avant-garde de la d\u00e9finition des applications r\u00e9elles et de leur int\u00e9gration pratique dans le cadre l\u00e9gal et technique qui r\u00e9git les processus constructifs standards.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Juan Carlos Cabrero, directeur du Cours de Technicien Sp\u00e9cialiste en Construction Industrialis\u00e9e, analyse les opportunit\u00e9s offertes par l’industrialisation dans le domaine de la construction.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54869,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[939],"tags":[],"class_list":["post-54779","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr"],"yoast_head":"\nConstruction industrialis\u00e9e : "La r\u00e9ponse au d\u00e9ficit actuel de logements en Espagne" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La construction industrialis\u00e9e gagne du terrain comme une alternative efficace pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements en Espagne.\" \/>\n<meta name=\"robots\" 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