{"id":54153,"date":"2024-12-31T12:05:20","date_gmt":"2024-12-31T11:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54153"},"modified":"2024-12-31T12:13:08","modified_gmt":"2024-12-31T11:13:08","slug":"nouveau-projet-a-malaga-investissez-avec-un-rendement-annuel-de-14","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/12\/31\/nouveau-projet-a-malaga-investissez-avec-un-rendement-annuel-de-14\/","title":{"rendered":"Nouveau projet \u00e0 Malaga ! Investissez avec un rendement annuel de 14\u00a0%"},"content":{"rendered":"\n

Aujourd’hui, nous retournons \u00e0 M\u00e1laga pour vous pr\u00e9senter un nouveau projet. Cette fois-ci, il s’agit d’un pr\u00eat relais pour financer une partie des co\u00fbts d’acquisition de deux terrains situ\u00e9s dans la province de M\u00e1laga. Vous pourrez investir le vendredi 3 janvier \u00e0 12h00 (UTC+1).<\/strong> Voici tous les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\n\n\n

Le projet Varadero<\/a> consiste en l’octroi d’un pr\u00eat pour financer les co\u00fbts d’acquisition de deux terrains<\/strong>, l’un \u00e0 Almayate, situ\u00e9 dans la zone de Valle de Niza \u00e0 25 km de M\u00e1laga, et l’autre \u00e0 Benahav\u00eds, une zone r\u00e9sidentielle consolid\u00e9e, entour\u00e9e de nature et \u00e0 seulement 12 km de Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n\n\n\n

Concernant le d\u00e9veloppement de la promotion, le terrain d’Almayate<\/strong> dispose d’une licence pour la construction de 125 appartements<\/strong> en bloc, avec jusqu’\u00e0 quatre chambres, 136 places de parking et 122 caves, en plus d’espaces communs paysagers et d’une piscine communautaire. D’autre part, le terrain de Benahav\u00eds<\/strong> attend le d\u00e9veloppement des travaux d’urbanisation et dispose d’une licence accord\u00e9e pour 28 logements individuels<\/strong> de 3 chambres, chacun \u00e9quip\u00e9 d’une terrasse, d’un porche, d’un parking et d’un jardin priv\u00e9. Il comprend \u00e9galement des espaces communs exclusifs, notamment une piscine, un sauna et une salle de sport.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur de ce projet est Grupo San Pablo<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 forte de 15 ans d’exp\u00e9rience<\/strong> dans le secteur immobilier, avec plus de 40 projets termin\u00e9s et 3 000 biens immobiliers en Espagne et \u00e0 l’international, notamment avec le d\u00e9veloppement de logements de luxe en R\u00e9publique Dominicaine.<\/p>\n\n\n\n

Licence de construction approuv\u00e9e et garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/h2>\n\n\n\n

Le projet Varadero<\/a> est un projet de dette. Le partenariat entre le promoteur et les investisseurs d’Urbanitae se concr\u00e9tise par un pr\u00eat \u00e0 taux fixe pour financer une partie des co\u00fbts d’acquisition (achat et frais d’achat) et la commercialisation.<\/p>\n\n\n\n

Les deux actifs sont situ\u00e9s dans des secteurs b\u00e9n\u00e9ficiant d’un projet de lotissement et d’urbanisation approuv\u00e9, ainsi que d’une licence de construction. Cependant, dans le cas de Benahav\u00eds, la licence est conditionn\u00e9e par le d\u00e9veloppement des travaux d’urbanisation en attente.<\/p>\n\n\n\n

Le montant total du pr\u00eat s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6 695 000 \u20ac, dont 5 000 000 \u20ac seront financ\u00e9s par la plateforme par les investisseurs d’Urbanitae<\/strong> et les 1 695 000 \u20ac restants par des investisseurs externes \u00e0 la plateforme. Le pr\u00eat total sera structur\u00e9 en une seule tranche avec un taux d’int\u00e9r\u00eat annuel fixe de 14 %, assorti d’une garantie hypoth\u00e9caire<\/a> de premier rang sur les propri\u00e9t\u00e9s enregistr\u00e9es o\u00f9 se d\u00e9veloppe le projet.<\/p>\n\n\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre directeur immobilier, Sergio Arana, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\n\n\n

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