{"id":54079,"date":"2025-01-14T17:46:55","date_gmt":"2025-01-14T16:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54079"},"modified":"2025-03-25T14:46:43","modified_gmt":"2025-03-25T13:46:43","slug":"nouveau-projet-125-de-rentabilite-en-12-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2025\/01\/14\/nouveau-projet-125-de-rentabilite-en-12-mois\/","title":{"rendered":"Investissez avec un rendement de 12,5 % en 12 mois"},"content":{"rendered":"\n

Nous vous pr\u00e9sentons une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement. Cette fois, nous retournons dans le secteur du luxe avec un projet portant sur l\u2019ach\u00e8vement des travaux de construction d\u2019une villa \u00e0 Benahav\u00eds, Malaga. Vous pourrez investir ce vendredi 17 janvier \u00e0 12 h (UTC+1).<\/strong> Voici tous les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\n\n\n

Le projet Villa Orqu\u00eddea<\/a> consiste en l\u2019ach\u00e8vement d\u2019une villa d\u2019une surface totale construite de 2 309 m\u00b2<\/strong> sur un terrain de 1 740 m\u00b2. La villa comprendra 8 chambres, 9 salles de bain, 1 toilette, un garage avec 6 places de parking, un jardin avec piscines et vue sur la mer. De plus, le niveau jardin disposera d\u2019un sauna, d\u2019une salle de massage, d\u2019une salle de sport et d\u2019une salle de jeux.<\/p>\n\n\n\n

La promotion est situ\u00e9e dans la r\u00e9sidence El Herrojo<\/strong>, sur la commune de Benahav\u00eds, l\u2019une des destinations les plus pris\u00e9es de la province de Malaga. La villa est entour\u00e9e de jardins paysagers, de v\u00e9g\u00e9tation naturelle, de grandes plages, de complexes r\u00e9sidentiels de luxe et se trouve \u00e0 proximit\u00e9 de plusieurs terrains de golf.<\/p>\n\n\n\n

Casas Fintech est une entreprise de gestion d\u2019investissements sp\u00e9cialis\u00e9e dans le d\u00e9veloppement et la promotion de biens immobiliers<\/a> de luxe, avec une vaste exp\u00e9rience sur la Costa del Sol. Casas Fintech fait partie du groupe portugais Grupo Madre SGPS, l\u2019un des consortiums d\u2019investissement les plus reconnus au Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Rendement de 12,5 % en 12 mois<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le projet Villa Orqu\u00eddea<\/a> est un investissement bas\u00e9 sur la dette.<\/strong> La collaboration entre le promoteur et les investisseurs d\u2019Urbanitae se concr\u00e9tise par l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de second rang<\/strong> destin\u00e9 \u00e0 l\u2019achat du terrain, au paiement des frais financiers r\u00e9gl\u00e9s et des co\u00fbts restants li\u00e9s au pr\u00eat bancaire du promoteur.<\/p>\n\n\n\n

Le montant total du pr\u00eat accord\u00e9 au promoteur s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4 050 575 \u20ac \u2013 garanti par une hypoth\u00e8que de premier rang \u2013 dont 1 744 179 \u20ac de fonds propres, 1 306 396 \u20ac de contributions des associ\u00e9s et 1 000 000 \u20ac d\u2019apports des investisseurs pendant le projet.<\/p>\n\n\n\n

Initialement, Urbanitae s\u2019engage sur une seule tranche allant jusqu\u2019\u00e0 3 570 000 \u20ac, avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel de 12,5 % et une dur\u00e9e de 12 mois<\/strong> \u2013 avec une possibilit\u00e9 de prolongation de 12 mois au bout de la premi\u00e8re ann\u00e9e. Toutefois, un second volet pourrait \u00eatre envisag\u00e9 pour refinancer l\u2019hypoth\u00e8que restante.<\/p>\n\n\n\n

Permis de construire approuv\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un point essentiel pour les investisseurs est que la promotion dispose d\u2019un permis de construire et de toutes les autorisations urbanistiques en vigueur.<\/strong> Il ne reste qu\u2019\u00e0 obtenir le Certificat de Premi\u00e8re Occupation (CPO), qui sera d\u00e9livr\u00e9 une fois les travaux achev\u00e9s, lesquels sont r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 environ 40 % \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne la commercialisation<\/strong> de la villa, elle d\u00e9butera lorsque 60 % \u00e0 70 % des travaux seront termin\u00e9s.<\/strong> Cependant, l\u2019exp\u00e9rience du promoteur dans la r\u00e9gion montre que les propri\u00e9t\u00e9s se vendent g\u00e9n\u00e9ralement dans un d\u00e9lai de 6 \u00e0 12 mois apr\u00e8s la fin des travaux, voire avant leur ach\u00e8vement.<\/p>\n\n\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre directeur immobilier, Sergio Arana, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\n\n\n

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