{"id":53269,"date":"2024-11-22T17:51:34","date_gmt":"2024-11-22T16:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53269"},"modified":"2024-11-22T17:54:09","modified_gmt":"2024-11-22T16:54:09","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-limmobilier-de-luxe-a-lisbonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/11\/22\/nouveau-projet-investissez-dans-limmobilier-de-luxe-a-lisbonne\/","title":{"rendered":"Nouveau projet\u00a0! Investissez dans l’immobilier de luxe \u00e0 Lisbonne"},"content":{"rendered":"\n

Nous sommes ravis d’annoncer un nouveau projet au Portugal. Nous retournons \u00e0 Lisbonne pour financer six r\u00e9sidences haut de gamme dans le quartier de Santo Ant\u00f3nio. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier de luxe \u00e0 Lisbonne, vous pourrez le faire \u00e0 partir du jeudi 28 novembre \u00e0 16 h (UTC+1).<\/strong> Retrouvez tous les d\u00e9tails ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

Le projet Castilho 3<\/a><\/strong> consiste en la r\u00e9novation d\u2019un bien r\u00e9sidentiel de luxe pour d\u00e9velopper six logements multifamiliaux dot\u00e9s de balcons, de terrasses ext\u00e9rieures priv\u00e9es et de cinq places de parking \u00e0 Lisbonne. Ce projet se situe au num\u00e9ro 3 de la rue Castilho, \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019avenue de la Libert\u00e9 et de la place Marqu\u00eas de Pombal. Le quartier est enti\u00e8rement \u00e9tabli, en plein c\u0153ur du district financier prime de la capitale portugaise.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur de cette op\u00e9ration est Mexto<\/strong>, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans la r\u00e9novation et la modernisation de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles haut de gamme au Portugal. Parmi ses projets les plus remarquables figurent Fanqueiros Prime Residences<\/strong> et Sta. Marta Prime Living<\/strong> \u00e0 Lisbonne<\/a>\u2014des d\u00e9veloppements alliant des vues exceptionnelles et un design sophistiqu\u00e9\u2014ainsi que Avencas Ocean View Residences<\/strong>, laur\u00e9at du Prix National de l’Immobilier 2022 au Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Un logement d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Le projet Castilho 3<\/a> adopte une strat\u00e9gie de plus-value, qui repose sur un partenariat avec le promoteur pour finaliser les six logements. Les investisseurs d\u2019Urbanitae contribueront \u00e0 hauteur de 4 522 500 \u20ac<\/strong>, destin\u00e9s \u00e0 couvrir les co\u00fbts du projet non pris en charge par le pr\u00eat promoteur d\u00e9j\u00e0 n\u00e9goci\u00e9 avec une institution financi\u00e8re. Mexto, de son c\u00f4t\u00e9, apporte 30 % du capital total de l\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n

Un point fort de ce projet est que le permis de construire a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 obtenu<\/strong>, ce qui permet le lancement des travaux d\u00e8s novembre. En outre, l\u2019un des six logements a \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9 le jour m\u00eame o\u00f9 le promoteur a lanc\u00e9 la commercialisation, ce qui t\u00e9moigne d\u2019une demande solide. Face \u00e0 cela, Mexto cherchera \u00e0 maximiser les rendements en optimisant les prix des unit\u00e9s restantes.<\/p>\n\n\n\n

De plus, une r\u00e9mun\u00e9ration pr\u00e9f\u00e9rentielle a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie pour les investisseurs d\u2019Urbanitae. Concr\u00e8tement, les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel sur les b\u00e9n\u00e9fices g\u00e9n\u00e9r\u00e9s, fix\u00e9 \u00e0 15 % par an (TRI). Cela signifie que ni le promoteur ni ses partenaires ne percevront de b\u00e9n\u00e9fices tant que les investisseurs d\u2019Urbanitae n\u2019auront pas atteint un rendement de 15 % TRI.<\/strong> Par ailleurs, environ 60 % de l\u2019apport des investisseurs d\u2019Urbanitae prendra la forme d\u2019une obligation, donnant la priorit\u00e9 \u00e0 ce montant sur les autres contributions en capital.<\/p>\n\n\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre directeur de l\u2019immobilier, Sergio Arana, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\n\n\n

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