{"id":53107,"date":"2024-11-18T18:46:46","date_gmt":"2024-11-18T17:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53107"},"modified":"2025-07-10T17:47:55","modified_gmt":"2025-07-10T15:47:55","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-des-villas-de-luxe-a-1075-par-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/11\/18\/nouveau-projet-investissez-dans-des-villas-de-luxe-a-1075-par-an\/","title":{"rendered":"Investissez dans des villas de luxe \u00e0 10,75\u00a0% par an"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous vous pr\u00e9sentons un nouveau projet r\u00e9sidentiel de luxe. Nous retournons \u00e0 Marbella pour d\u00e9velopper deux villas exclusives \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda. Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par un investissement dans des villas de luxe \u00e0 10,75 %, vous pourrez le faire le vendredi 22 novembre \u00e0 12 h (UTC+1).<\/strong> Voici tous les d\u00e9tails.<\/p>

Le projet Jacaranda<\/a> consiste en l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat pour le financement de deux villas de luxe ind\u00e9pendantes \u00e0 Marbella.<\/strong> Les villas comprendront un sous-sol et deux \u00e9tages, avec trois chambres, cinq salles de bains et un cabinet de toilette. Les installations de luxe incluent une salle de sport, une salle de jeux, un jardin avec piscine ext\u00e9rieure et espace barbecue, ainsi que plusieurs terrasses couvertes et d\u00e9couvertes.<\/p>

L’emplacement est excellent. Les villas se trouvent dans le quartier marbell\u00ed de Nueva Andaluc\u00eda, au sein du prestigieux quartier Las Brisas Frontline Golf et \u00e0 proximit\u00e9 du Real Club de Golf Las Brisas, l’un des meilleurs terrains de golf d’Espagne.<\/p>

Influence Property est le promoteur de ce projet. L’entreprise est codirig\u00e9e par le responsable de la division d’investissement en h\u00f4tels et loisirs en Europe d’un fonds d’investissement immobilier. Elle poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience et des r\u00e9sultats d\u2019environ 2x de RoE dans des projets au Royaume-Uni et \u00e0 Marbella.<\/p>

21,5 % de rendement total<\/h2>

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le projet Jacaranda<\/a> consiste \u00e0 d\u00e9molir une villa existante pour construire les deux villas de luxe ind\u00e9pendantes. L’actif est la propri\u00e9t\u00e9 du promoteur depuis 2005, ann\u00e9e o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 acquis pour un usage personnel. Influence Property engage pr\u00e8s de 2 000 000 d’euros de fonds propres,<\/strong> soit 100 % des co\u00fbts d’achat, des co\u00fbts g\u00e9n\u00e9raux et des frais de structuration. L’actif a \u00e9t\u00e9 acquis pour 1 000 000 d’euros.<\/p>

L’un des points forts du projet est qu’il dispose d\u00e9j\u00e0 des licences de division et de construction n\u00e9cessaires. Cela signifie que les travaux d\u00e9buteront en novembre, d\u00e8s la signature du contrat de pr\u00eat avec les investisseurs d’Urbanitae. Les travaux devraient durer environ 18 mois<\/strong>, et la vente ainsi que la livraison des actifs devraient se conclure dans les six mois suivants.<\/p>

La commercialisation de l\u2019actif d\u00e9butera une fois que l’avancement des travaux aura atteint environ 60-70 %, comme c’est g\u00e9n\u00e9ralement le cas pour ce type de bien.<\/p>

Les investisseurs d’Urbanitae participeront au projet \u00e0 travers l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat en trois tranches.<\/strong> La tranche A, d’un montant de 1 050 000 euros, aura un taux fixe annuel de 10,75 % et une dur\u00e9e de 24 mois \u2013 avec une extension possible de six mois \u2013 et servira \u00e0 financer une partie des co\u00fbts de construction. La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de l’une des villas.<\/strong><\/p>

Garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/h2>

Le montant total du pr\u00eat s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 620 000 euros, enti\u00e8rement financ\u00e9 par les investisseurs d’Urbanitae. Le projet pr\u00e9sente un ratio de couverture \u00e9lev\u00e9 avec un LTV<\/a> de 37 % (hors int\u00e9r\u00eats). De plus, le contrat de pr\u00eat pr\u00e9voit une garantie hypoth\u00e9caire de premier rang sur les biens inscrits au registre composant le projet, entre autres garanties.<\/p>

Le remboursement anticip\u00e9 total est autoris\u00e9 \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve d’un rendement minimum garanti pour la tranche A \u00e9quivalant \u00e0 24 mois d’int\u00e9r\u00eats.<\/strong> Une extension de six mois est permise au mois 24, conditionn\u00e9e \u00e0 un avancement des travaux de 100 %.<\/p>

La dur\u00e9e estim\u00e9e de ce projet est de 24 mois. Les travaux devraient se terminer au deuxi\u00e8me trimestre 2026, et la vente des villas devrait avoir lieu entre le deuxi\u00e8me et le quatri\u00e8me trimestre 2026. Le remboursement du pr\u00eat consenti par les investisseurs d’Urbanitae sera compl\u00e9t\u00e9 en novembre 2026.<\/p>

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre directeur immobilier, Sergio Arana, expliquent les points cl\u00e9s du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Si vous avez des questions, vous pouvez les poser lors du webinaire<\/a> que nous organiserons avec le promoteur le 20 novembre \u00e0 12 h (UTC+1).<\/strong> Vous pouvez \u00e9galement nous contacter \u00e0 l’adresse contacto@urbanitae.com<\/a> ou nous appeler au (+34) 911 23 25 22.<\/p>

Ne manquez pas cette opportunit\u00e9 d’investir dans des villas de luxe \u00e0 10,75 % par an.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet Jacaranda consiste en l’octroi d’un pr\u00eat pour le d\u00e9veloppement de deux villas de luxe jumel\u00e9es \u00e0 Marbella, avec un rendement total de 21,5 % sur 24 mois.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53121,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[1964,1952,1888,1889],"class_list":["post-53107","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-crowdfunding-immobilier","tag-pret-participatif-immobilier","tag-residencial-prime-fr","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez dans des villas de luxe \u00e0 10,75\u00a0% par an - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae vous offre l'opportunit\u00e9 d'investir dans des villas de luxe \u00e0 Marbella, avec un rendement de 21,5 % sur 24 mois. 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