{"id":52696,"date":"2024-11-13T12:35:37","date_gmt":"2024-11-13T11:35:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52696"},"modified":"2024-11-18T16:28:48","modified_gmt":"2024-11-18T15:28:48","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-le-luxe-a-marbella-avec-un-rendement-annuel-de-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/11\/13\/nouveau-projet-investissez-dans-le-luxe-a-marbella-avec-un-rendement-annuel-de-10\/","title":{"rendered":"Investissez dans le luxe \u00e0 Marbella avec un rendement annuel de 10\u00a0%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous vous pr\u00e9sentons une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement dans la capitale de l\u2019immobilier de luxe<\/a> : Marbella. Cette fois-ci, nous poursuivons le d\u00e9veloppement de la Villa Alcal\u00e1, dont la premi\u00e8re tranche a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9e en f\u00e9vrier dernier. Vous pourrez investir avec un rendement annuel de 10 % \u00e0 partir du lundi 18 novembre \u00e0 16h (UTC+1).<\/strong><\/p>\n\n

Le projet Villa Alcal\u00e1 II<\/a> consiste en la continuation du d\u00e9veloppement d’une villa exclusive dans le quartier de Nueva Andaluc\u00eda. Cette r\u00e9sidence de luxe<\/a> comprend cinq chambres, cinq salles de bain, un parking pour quatre v\u00e9hicules, une salle de divertissement et de t\u00e9l\u00e9vision, un espace pour installer une salle de sport et une cave \u00e0 vin. De plus, l\u2019ext\u00e9rieur offre une cuisine pour les barbecues, une piscine priv\u00e9e et un espace solarium.<\/p>\n\n

Le promoteur est Cogitari Homes, qui poss\u00e8de plus de 30 ans d\u2019exp\u00e9rience internationale dans le secteur du luxe. C\u2019est le cinqui\u00e8me projet \u2013 en comptant les diff\u00e9rentes phases de projets ant\u00e9rieurs \u2013 que nous finan\u00e7ons sur la plateforme, apr\u00e8s Gate 3<\/a>, Villa Alcal\u00e1<\/a>, Gate 3 II<\/a> et Pinares de San Ant\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n

Rendement annuel de 10\u00a0%<\/h2>\n\n

Le promoteur a acquis le terrain en 2022 avec des fonds propres et un pr\u00eat accord\u00e9 par un financier alternatif. Il dispose d\u00e9j\u00e0 du permis de construire, et plus de 35 % des travaux sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n\n

Le projet Villa Alcal\u00e1 II<\/a> est structur\u00e9 sous forme de dette. Les investisseurs d\u2019Urbanitae participeront au projet via l\u2019octroi de la tranche B du projet Villa Alcal\u00e1, avec un taux fixe annuel de 10 % et une dur\u00e9e de 15 mois,<\/strong> afin de financer une partie des co\u00fbts de construction et des frais accessoires associ\u00e9s au d\u00e9veloppement. Le montant total de la tranche Villa Alcal\u00e1 II s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 140 000 euros.<\/strong><\/p>\n\n

Le remboursement anticip\u00e9 du pr\u00eat sera autoris\u00e9 \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve d\u2019un rendement minimum garanti \u00e9quivalent \u00e0 15 mois \u2013 une prolongation de six mois est permise. En d’autres termes, les investisseurs d\u2019Urbanitae obtiendront, dans tous les cas, un rendement total de 12,5 %.<\/strong> La sortie des investisseurs d\u2019Urbanitae se fera par la vente de la villa.<\/p>\n\n

En termes de garanties, les investisseurs participant \u00e0 cette tranche seront subrog\u00e9s \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que de premier rang sur le bien immobilier enregistr\u00e9 qui compose le projet Villa Alcal\u00e1. Le montant total du pr\u00eat s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4 900 000 euros, ce qui correspond \u00e0 un ratio pr\u00eat-valeur<\/a> (LTV) de 55 %.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre directeur du Real Estate, Sergio Arana, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendements d’ici la fin 2025<\/h2>\n

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La dur\u00e9e estim\u00e9e de ce projet est de 15 mois.<\/strong> Il convient de rappeler que la premi\u00e8re tranche du pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 octroy\u00e9e au premier trimestre 2024. L’octroi de la tranche B, objet de ce projet, est pr\u00e9vu pour le troisi\u00e8me trimestre 2024. Une troisi\u00e8me tranche sera accord\u00e9e entre le deuxi\u00e8me et le troisi\u00e8me trimestre 2025, ce qui co\u00efncidera avec la fin des travaux et l\u2019obtention du certificat de premi\u00e8re occupation. Ainsi, les investisseurs d\u2019Urbanitae r\u00e9cup\u00e9reront leur capital, avec les int\u00e9r\u00eats accumul\u00e9s, au quatri\u00e8me trimestre 2025 ou au premier trimestre 2026.<\/p>\n

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Des questions ? Vous pouvez consulter l\u2019enregistrement du webinaire<\/a> que nous avons organis\u00e9 avec le promoteur en f\u00e9vrier.<\/strong> Nous restons \u00e9galement \u00e0 votre disposition par email \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22. Investissez dans l\u2019immobilier de luxe avec un rendement annuel de 10 % : nous vous attendons !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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