{"id":52087,"date":"2024-10-28T19:35:55","date_gmt":"2024-10-28T18:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52087"},"modified":"2024-10-31T17:25:50","modified_gmt":"2024-10-31T16:25:50","slug":"nouveau-projet-investissez-a-barcelone-avec-licence-et-80-de-reservations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/10\/28\/nouveau-projet-investissez-a-barcelone-avec-licence-et-80-de-reservations\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Barcelone avec licence et 80\u00a0% de r\u00e9servations"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous vous proposons une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement. Cette fois-ci, nous revenons dans la r\u00e9gion de Barcelone, o\u00f9 nous avons d\u00e9j\u00e0 financ\u00e9 pr\u00e8s de 13 millions d\u2019euros dans sept projets. Maintenant, vous avez l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019investir \u00e0 Barcelone avec un permis de construire et un avancement commercial sup\u00e9rieur \u00e0 80%. Le lancement aura lieu jeudi prochain, le 31, \u00e0 16 h (UTC+1).<\/strong><\/p>\n\n

Le projet Golf Terraces<\/a> consiste en l\u2019acquisition d\u2019un b\u00e2timent situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du parcours de golf de Sant Cugat de Vall\u00e9s pour sa d\u00e9molition et le d\u00e9veloppement ult\u00e9rieur de six logements multifamiliaux<\/strong> avec parking et espaces communs. Les logements comprennent quatre chambres et une surface moyenne de 130 m\u00e8tres carr\u00e9s, avec une piscine. Sant Cugat est situ\u00e9 \u00e0 seulement 5 km du centre de Barcelone, et le bien se trouve dans une zone consolid\u00e9e de la ville.<\/p>\n\n

Quant au promoteur, Shevat poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience avec plus de 70 projets d\u00e9velopp\u00e9s en Espagne, principalement dans la province de Barcelone<\/a>.<\/p>\n\n

Permis et 5 des 6 logements r\u00e9serv\u00e9s<\/h2>\n\n

Ce projet suit une strat\u00e9gie de plus-value, ce qui signifie que les investisseurs d\u2019Urbanitae deviendront partenaires du promoteur pour acqu\u00e9rir le terrain sur lequel seront d\u00e9velopp\u00e9s les six logements. Le promoteur a d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 un contrat de promesse d\u2019achat et a vers\u00e9 10 % du prix d\u2019achat.<\/strong> Le reste du paiement sera couvert par la contribution d\u2019Urbanitae et un pr\u00eat foncier d\u2019une banque de premier rang. La soci\u00e9t\u00e9 de construction de Shevat se chargera de mener \u00e0 bien le projet.<\/p>\n\n

Au total, les investisseurs d\u2019Urbanitae contribueront \u00e0 hauteur de 1 530 000 euros.<\/strong> Le promoteur investit \u00e9galement son propre capital dans le projet, soit 20 % de la valeur totale de l\u2019investissement.<\/p>\n\n

Le projet Golf Terraces<\/a> pr\u00e9sente deux atouts majeurs. Premi\u00e8rement, le permis de construire est d\u00e9j\u00e0 en place, ce qui minimise le risque de d\u00e9lai.<\/strong> Ensuite, cinq des six logements du projet ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendus, ce qui repr\u00e9sente un avancement commercial de plus de 80 %. Cependant, il est pr\u00e9vu d\u2019optimiser les revenus avec le prix de vente de la derni\u00e8re unit\u00e9.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, notre Directeur Real Estate, Sergio Arana, et le promoteur expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12% TRI<\/h2>\n

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Une distribution pr\u00e9f\u00e9rentielle a \u00e9t\u00e9 mise en place pour les investisseurs d\u2019Urbanitae par rapport aux capitaux propres du promoteur. En d\u2019autres termes, une fois la soci\u00e9t\u00e9 dissoute, les investisseurs d\u2019Urbanitae seront les premiers \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer leur capital et, en plus, un rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel de 12 % TRI<\/strong>, avant le capital et le rendement du promoteur.<\/p>\n

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Le r\u00e9gulateur ne nous permet pas d\u2019avancer une estimation de la rentabilit\u00e9 du projet, mais elle peut \u00eatre calcul\u00e9e selon la formule suivante :<\/p>\n

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(Pr\u00e9vision des revenus \u2013 Estimation des co\u00fbts) \/ Capitaux propres totaux<\/p>\n

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La dur\u00e9e du projet est fix\u00e9e entre 23 et 27 mois. Selon le plan d\u2019affaires, l\u2019achat de l\u2019actif sera finalis\u00e9 au quatri\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e. Les travaux commenceront au premier trimestre 2025 et se termineront entre le troisi\u00e8me et le quatri\u00e8me trimestre 2026. Les b\u00e9n\u00e9fices seront distribu\u00e9s aux investisseurs au premier trimestre 2027.<\/p>\n

<\/p>\n

Dans tous les cas, vous pouvez poser toutes vos questions lors du webinaire<\/a> que nous tiendrons avec le promoteur le mercredi 30 octobre \u00e0 12 h 30 (UTC+1).<\/strong> Nous sommes \u00e9galement disponibles \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et au (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n

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Ne manquez pas l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019investir \u00e0 Barcelone avec 80% de r\u00e9servations et un rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet Golf Terraces propose un syst\u00e8me de distribution pr\u00e9f\u00e9rentielle pour les investisseurs d’Urbanitae, qui r\u00e9cup\u00e9reront leur capital et un TRI de 12 % avant le capital et la rentabilit\u00e9 du promoteur.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52098,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1177,1964,1887,1937],"class_list":["post-52087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-catalogne-fr","tag-crowdfunding-immobilier","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-sector-residencial-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez \u00e0 Barcelone avec licence et 80\u00a0% de r\u00e9servations - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir \u00e0 Barcelone avec un permis de construire d\u00e9j\u00e0 en vigueur et 5 logements sur 6 vendus ? 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