{"id":51310,"date":"2024-10-14T14:39:12","date_gmt":"2024-10-14T12:39:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=51310"},"modified":"2024-10-14T14:47:54","modified_gmt":"2024-10-14T12:47:54","slug":"la-demande-de-batiments-et-de-logements-durables-augmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/10\/14\/la-demande-de-batiments-et-de-logements-durables-augmente\/","title":{"rendered":"La demande de b\u00e2timents et de logements durables augmente"},"content":{"rendered":"\n

La sensibilisation \u00e0 la durabilit\u00e9 a fait un bond en avant ces derni\u00e8res ann\u00e9es, entra\u00eenant une demande accrue de b\u00e2timents durables<\/strong> et \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques. Comme nous le verrons, cette tendance ne r\u00e9pond pas seulement aux pr\u00e9occupations environnementales, mais est \u00e9galement soutenue par une s\u00e9rie d’avantages \u00e9conomiques et fiscaux, ainsi que par les progr\u00e8s des technologies dans la construction durable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qu’un b\u00e2timent durable ?<\/h2>\n\n\n\n

Un b\u00e2timent durable<\/strong> est con\u00e7u et construit pour minimiser son impact environnemental tout au long de son cycle de vie, de la s\u00e9lection des mat\u00e9riaux \u00e0 son utilisation et son \u00e9ventuelle d\u00e9molition. La durabilit\u00e9 dans la construction implique l’utilisation de ressources renouvelables, l’optimisation de la consommation d’\u00e9nergie, la gestion efficace de l’eau et la r\u00e9duction des d\u00e9chets.<\/p>\n\n\n\n

Les b\u00e2timents \u00e9cologiques<\/strong> obtiennent g\u00e9n\u00e9ralement des certifications de b\u00e2timents durables<\/strong>, qui garantissent le respect de normes sp\u00e9cifiques en mati\u00e8re de durabilit\u00e9. Ces certifications, telles que Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), ou, en Espagne, Verde (Valorisation de l’Efficacit\u00e9 de R\u00e9f\u00e9rence des B\u00e2timents), garantissent que le b\u00e2timent r\u00e9pond aux crit\u00e8res d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de qualit\u00e9 environnementale int\u00e9rieure et d’utilisation responsable des ressources.<\/p>\n\n\n\n

La pr\u00e9occupation croissante pour le changement climatique et la raret\u00e9 des ressources a conduit \u00e0 la mise en \u0153uvre de r\u00e9glementations plus strictes en Europe. La nouvelle Directive (UE) 2024\/1275<\/a> relative \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents<\/strong> (EPBD) fixe des d\u00e9lais pour que les b\u00e2timents ne respectant pas certaines normes d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique soient r\u00e9nov\u00e9s, ce qui accro\u00eet la n\u00e9cessit\u00e9 de construire et de r\u00e9habiliter des b\u00e2timents durables en Espagne<\/strong> et dans toute l’Union Europ\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n

La nouvelle directive europ\u00e9enne, en vigueur depuis le 28 mai 2024, aide \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer le rythme de r\u00e9novation des b\u00e2timents de l’UE, en particulier les moins efficaces de chaque pays. Elle soutient \u00e9galement une meilleure qualit\u00e9 de l’air, la num\u00e9risation des syst\u00e8mes \u00e9nerg\u00e9tiques des b\u00e2timents et le d\u00e9ploiement d’infrastructures de mobilit\u00e9 durable. En substance, la norme vise \u00e0 r\u00e9duire d’ici 2030 les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES) du secteur de la construction d’au moins 60 % par rapport au niveau de 2015<\/strong> et \u00e0 atteindre un parc immobilier d\u00e9carbon\u00e9 et \u00e0 z\u00e9ro \u00e9mission d’ici 2050.<\/p>\n\n\n\n

Avantages fiscaux pour les b\u00e2timents durables<\/h2>\n\n\n\n

En Espagne, la bonne nouvelle est que 78 % des acheteurs seraient pr\u00eats \u00e0 payer plus pour une maison plus durable.<\/strong> Selon le premier Observatoire sur le Logement et la Durabilit\u00e9 de UCI, l’effort suppl\u00e9mentaire atteindrait 7,25 %, soit un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire de 12 682 euros pour une maison moyenne de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s, en prenant comme r\u00e9f\u00e9rence la valeur estim\u00e9e du logement libre au quatri\u00e8me trimestre 2022, publi\u00e9e par le Minist\u00e8re des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l’Agenda Urbain (Mitma).<\/p>\n\n\n\n

L’investissement dans la construction durable<\/strong> n’apporte pas seulement des b\u00e9n\u00e9fices environnementaux, mais offre \u00e9galement des incitations \u00e9conomiques. En Espagne, il existe diverses d\u00e9ductions fiscales et aides pour ceux qui choisissent de construire ou de r\u00e9nover des b\u00e2timents durables<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L’un des principaux avantages est la possibilit\u00e9 d’obtenir des d\u00e9ductions<\/a> fiscales de l’IRPF allant jusqu’\u00e0 60 % des co\u00fbts de r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong> Cet incitatif est particuli\u00e8rement attractif pour les propri\u00e9taires qui souhaitent apporter des am\u00e9liorations \u00e0 leur logement, comme l’installation de panneaux solaires ou de syst\u00e8mes d’isolation thermique.<\/p>\n\n\n\n

En outre, les fonds Next Generation EU ont ouvert la voie \u00e0 un financement sp\u00e9cifique pour la r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique, fournissant des ressources pour des projets visant \u00e0 am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 des b\u00e2timents existants. Cependant, malgr\u00e9 la disponibilit\u00e9 de ces aides, le manque de connaissance de leur existence est un obstacle majeur. Selon l’observatoire de UCI, 90,7 % des propri\u00e9taires ignorent ces d\u00e9ductions fiscales.<\/p>\n\n\n\n

Technologies utilis\u00e9es dans la construction de b\u00e2timents durables<\/h2>\n\n\n\n

Les avanc\u00e9es technologiques ont jou\u00e9 un r\u00f4le crucial dans la cr\u00e9ation de b\u00e2timents durables.<\/strong> Les innovations en mati\u00e8re de mat\u00e9riaux et de techniques de construction ont permis aux architectes et aux d\u00e9veloppeurs de cr\u00e9er des espaces qui non seulement sont efficaces, mais offrent \u00e9galement un environnement de vie sain et confortable. Voici quelques-unes des technologies les plus notables :<\/p>\n\n\n\n

1. Panneaux solaires :<\/strong> La g\u00e9n\u00e9ration d’\u00e9nergie renouvelable est un pilier fondamental de la construction durable. Les panneaux solaires permettent aux b\u00e2timents de produire leur propre \u00e9nergie, r\u00e9duisant ainsi leur d\u00e9pendance aux sources non renouvelables et diminuant leur empreinte carbone.<\/p>\n\n\n\n

2. Syst\u00e8mes d’isolation avanc\u00e9s :<\/strong> Les syst\u00e8mes d’isolation thermique ext\u00e9rieure (SATE) am\u00e9liorent l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique en maintenant une temp\u00e9rature int\u00e9rieure constante et en r\u00e9duisant la consommation de chauffage et de climatisation.<\/p>\n\n\n\n

3. Technologie domotique :<\/strong> L’automatisation des b\u00e2timents gr\u00e2ce \u00e0 des syst\u00e8mes domotiques permet un contr\u00f4le plus efficace de l’\u00e9nergie. Ces syst\u00e8mes peuvent r\u00e9guler l’\u00e9clairage, la climatisation et d’autres ressources, optimisant ainsi leur utilisation et am\u00e9liorant l’efficacit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

4. Mat\u00e9riaux recycl\u00e9s et \u00e0 faible impact :<\/strong> Le choix des mat\u00e9riaux de construction est essentiel pour la durabilit\u00e9. L’utilisation de mat\u00e9riaux recycl\u00e9s et ceux ayant un faible impact environnemental contribue \u00e0 la r\u00e9duction des d\u00e9chets et des \u00e9missions pendant le processus de construction.<\/p>\n\n\n\n

5. Technologies de gestion de l’eau :<\/strong> Les syst\u00e8mes qui recueillent et r\u00e9utilisent les eaux pluviales, ainsi que l’installation de dispositifs d’\u00e9conomie d’eau, sont essentiels \u00e0 la durabilit\u00e9 des b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

Durabilit\u00e9 et Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n

Chez Urbanitae<\/a><\/strong>, nous croyons que la construction de nouveaux logements peut stimuler de mani\u00e8re d\u00e9cisive la transformation durable du parc immobilier. Les nouvelles constructions am\u00e9liorent souvent consid\u00e9rablement la performance environnementale des b\u00e2timents plus anciens. De plus en plus, la durabilit\u00e9 joue un r\u00f4le central dans la conception et la construction des projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

C’est le cas de notre projet Marjolin<\/a> \u00e0 Paris. Le b\u00e2timent de bureaux au c\u0153ur du projet a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 en 2014 et est certifi\u00e9 avec le label BBC Effinergie r\u00e9novation<\/strong> pour son efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, garantissant non seulement des \u00e9conomies d’\u00e9nergie, mais aussi un avantage comp\u00e9titif pour sa vente future. Il convient \u00e9galement de souligner les projets d’Allonbay<\/a> Village, le premier projet en Espagne certifi\u00e9 par le sch\u00e9ma Breeam Urbanisme pour sa durabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9sum\u00e9, la demande croissante de b\u00e2timents durables<\/strong> et \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques refl\u00e8te une transformation dans la mani\u00e8re dont la construction et l’investissement immobilier sont per\u00e7us. \u00c0 mesure que les r\u00e9glementations deviennent plus strictes et que les avantages fiscaux se multiplient, la construction durable s’impose comme une solution viable et attractive pour les propri\u00e9taires et les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

L’adoption de technologies avanc\u00e9es et la sensibilisation accrue \u00e0 la durabilit\u00e9 sont des facteurs qui contribueront \u00e0 un avenir plus vert et plus efficace dans le secteur immobilier. Avec la pression croissante pour d\u00e9carboniser et la n\u00e9cessit\u00e9 de s’adapter aux nouvelles r\u00e9glementations, les b\u00e2timents \u00e9cologiques<\/strong> sont appel\u00e9s \u00e0 devenir la norme plut\u00f4t que l’exception dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, se positionnant comme un investissement intelligent et responsable sur le march\u00e9 actuel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

78 % des acheteurs de logements en Espagne seraient pr\u00eats \u00e0 payer jusqu’\u00e0 7,25\u00a0% de plus pour que leur maison soit plus durable, ce qui est impressionnant vu le niveau actuel des prix.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51338,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1008],"class_list":["post-51310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"\nLa demande de b\u00e2timents et de logements durables augmente - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les b\u00e2timents durables ne sont plus simplement une pr\u00e9f\u00e9rence, ils sont devenus une exigence pour respecter les engagements environnementaux. 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