{"id":50953,"date":"2024-10-08T19:06:21","date_gmt":"2024-10-08T17:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50953"},"modified":"2024-10-18T15:39:17","modified_gmt":"2024-10-18T13:39:17","slug":"nouveau-projet-investissez-a-barcelone-avec-60-des-unites-reservees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/10\/08\/nouveau-projet-investissez-a-barcelone-avec-60-des-unites-reservees\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Barcelone avec 60\u00a0% des unit\u00e9s r\u00e9serv\u00e9es"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous vous pr\u00e9sentons un nouveau projet de plus-value, avec une bonne progression commerciale, r\u00e9alis\u00e9 par l’un de nos promoteurs les plus r\u00e9currents. Vous pourrez investir \u00e0 Barcelone ce vendredi 11 octobre \u00e0 12 h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n\n

Le projet Residencial Priorat<\/a> consiste en le d\u00e9veloppement de 68 logements r\u00e9sidentiels<\/strong> \u00e0 Cornell\u00e0 de Llobregat (Barcelone). La promotion comprend deux blocs de 35 et 33 unit\u00e9s, ainsi qu’un local commercial.<\/strong> Les logements auront deux, trois ou quatre chambres et disposeront tous d’une place de parking et d’un d\u00e9barras. Comme \u00e0 l’accoutum\u00e9e, le projet comporte \u00e9galement des espaces communs avec des jardins, ainsi qu’une piscine et une salle de sport.<\/p>\n\n

L’emplacement est favorable et bien desservi par Barcelone, notamment gr\u00e2ce au Trambaix (tramway) et au train, ainsi que par la route.<\/p>\n\n

Pour ce projet, nous faisons de nouveau confiance \u00e0 RTV Grupo Inmobiliario, avec qui nous avons d\u00e9j\u00e0 collabor\u00e9 \u00e0 cinq reprises. Depuis 1999, ce promoteur a r\u00e9alis\u00e9 plus de vingt projets r\u00e9sidentiels \u00e0 Barcelone et Ibiza<\/a>, livrant plus de 400 logements. De plus, RTV Grupo Inmobiliario a conseill\u00e9 sur l’achat et la vente d’actifs immobiliers commerciaux pour une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 600 millions d’euros.<\/p>\n\n

60 % d’unit\u00e9s r\u00e9serv\u00e9es<\/h2>\n\n

Le projet Residencial Priorat<\/a> est un projet de plus-value. Les investisseurs participeront donc en tant que partenaires du promoteur pour le d\u00e9veloppement des 68 logements. Ils apporteront au total 2 910 000 euros<\/strong>, qui serviront \u00e0 l’acquisition de l’actif et au financement des premiers co\u00fbts du projet. Il est important de pr\u00e9ciser que l’actif est d\u00e9j\u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du promoteur, qui l’a acquis dans le cadre d’un plan de paiement diff\u00e9r\u00e9 \u2013 les paiements seront effectu\u00e9s avec le financement lev\u00e9 via Urbanitae.<\/p>\n\n

L’un des atouts majeurs de ce projet est que 39 des 68 logements sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9s avec un acompte<\/strong> (pr\u00e8s de 60 %). De plus, le permis de construire a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 et son obtention est pr\u00e9vue avant la fin octobre 2024.<\/p>\n\n

Pour financer les travaux, un financement bancaire sera sollicit\u00e9 \u2013 le promoteur dispose d\u00e9j\u00e0 d’une offre. En outre, RTV Grupo Inmobiliario investit des fonds propres dans le projet, repr\u00e9sentant 59 % du capital total de l’investissement.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre directeur de l’immobilier, Sergio Arana, expliquent les d\u00e9tails du projet Residencial Priorat<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendement en 28-32 mois<\/h2>\n

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Conform\u00e9ment aux exigences r\u00e9glementaires (CNMV), nous ne pouvons pas avancer une estimation du rendement total du projet. Vous pouvez cependant le calculer \u00e0 partir des informations disponibles dans la fiche de projet, en utilisant la formule suivante :<\/p>\n

<\/p>\n

(Pr\u00e9vision de revenus \u2013 Estimation des co\u00fbts) \/ Fonds propres totaux<\/p>\n

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La dur\u00e9e estim\u00e9e de ce projet est de 28 \u00e0 32 mois. Les travaux devraient commencer entre le quatri\u00e8me trimestre 2024 et le premier trimestre 2025, et s’ach\u00e8veront entre octobre 2026 et mars 2027. Le projet se conclura par la liquidation de la soci\u00e9t\u00e9 et la distribution des b\u00e9n\u00e9fices aux investisseurs, pr\u00e9vue pour le deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me trimestre de 2027.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Comme toujours, vous pouvez poser vos questions directement au promoteur lors du webinaire<\/a> que nous organiserons le mercredi 9 octobre \u00e0 16 h (UTC+2). Vous pouvez \u00e9galement nous contacter \u00e0 l’adresse contacto@urbanitae.com<\/a> ou par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l’opportunit\u00e9, posez vos questions et investissez \u00e0 Barcelone \u00e0 partir de seulement 500 euros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour notre sixi\u00e8me projet avec RTV Grupo Inmobiliario, nous finan\u00e7ons le d\u00e9veloppement de 68 logements \u00e0 Cornell\u00e1, avec 60 % des r\u00e9servations d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9es et le permis de construire pr\u00e9vu pour ce mois-ci.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50967,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1964,1887,1937],"class_list":["post-50953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-crowdfunding-immobilier","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-sector-residencial-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez \u00e0 Barcelone avec 60\u00a0% des unit\u00e9s r\u00e9serv\u00e9es - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investissez \u00e0 Barcelone \u00e0 partir de 500 \u20ac avec Urbanitae et RTV Grupo Inmobiliario. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\\\/\\\/youtu.be\\\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\/\/youtu.be\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. 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