{"id":50546,"date":"2024-10-01T12:41:05","date_gmt":"2024-10-01T10:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50546"},"modified":"2024-10-18T15:43:39","modified_gmt":"2024-10-18T13:43:39","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-des-logements-de-luxe-a-lisbonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/10\/01\/nouveau-projet-investissez-dans-des-logements-de-luxe-a-lisbonne\/","title":{"rendered":"Investissez dans des logements de luxe \u00e0 Lisbonne"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous retournons au Portugal pour vous pr\u00e9senter notre cinqui\u00e8me projet sur le sol lusitanien. Nous revenons \u00e0 Lisbonne avec un projet de promotion de luxe dans lequel vous pourrez investir \u00e0 partir du mercredi 9 octobre 2024 \u00e0 16h (UTC+2).<\/strong> Voici tous les d\u00e9tails.<\/p>\n\n

Le projet Quinta do Cedro<\/a> est situ\u00e9 dans la municipalit\u00e9 d’Oeiras, qui fait partie du district de Lisbonne \u2013 l’un des 18 districts du Portugal. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la promotion se trouve dans la paroisse de Cruz Quebrada, un excellent emplacement en deuxi\u00e8me ligne du fleuve Tage et \u00e0 quelques m\u00e8tres de la promenade maritime d’Alg\u00e9s.<\/p>\n\n

Le projet que nous allons financer consiste \u00e0 d\u00e9velopper, d\u00e9j\u00e0 en cours, une promotion de 22 logements multifamiliaux<\/strong> avec des jardins, des balcons, des terrasses priv\u00e9es, deux piscines sur le toit, 59 places de parking et une salle de sport. Comme vous pouvez le voir, il s’agit d’une promotion de luxe avec toutes les commodit\u00e9s possibles.<\/p>\n\n

Le promoteur est Vogue Homes, le m\u00eame que celui avec lequel nous avons fait nos premiers pas au Portugal<\/a>, avec le projet Paulo Duque. Vogue Homes a 20 ans d\u2019exp\u00e9rience dans ce type de produit et est sp\u00e9cialis\u00e9 dans les nouvelles promotions r\u00e9sidentielles \u00e0 Lisbonne et ses environs.<\/p>\n\n

Travaux r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 45 %<\/h2>\n\n

Un point fort de ce projet est qu’il n’est pas n\u00e9cessaire d’attendre un permis de construire. Celui-ci est en vigueur depuis 2020 et, en fait, les travaux sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 environ 45 %. De plus, quatre logements ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pr\u00e9-r\u00e9serv\u00e9s, repr\u00e9sentant une avance commerciale de 18 %.<\/p>\n\n

Ce projet suit une strat\u00e9gie de plus-value. Les investisseurs d’Urbanitae entreront en partenariat avec le promoteur pour poursuivre le d\u00e9veloppement du projet Quinta do Cedro<\/a>. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, ils apporteront 2 667 000 euros.<\/strong> Le promoteur investit \u00e9galement son propre capital, ce qui repr\u00e9sente environ 26 % de l\u2019investissement total.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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TIR pr\u00e9f\u00e9rentiel de 15 % pour les investisseurs<\/h2>

Comme pour tous les projets de plus-value, la publication des rendements estim\u00e9s n\u2019est pas autoris\u00e9e. Cependant, la rentabilit\u00e9 pr\u00e9vue peut \u00eatre calcul\u00e9e \u00e0 partir des informations de la fiche projet avec la formule suivante : (Pr\u00e9vision des revenus \u2013 Estimation des co\u00fbts) \/ Total des capitaux propres.<\/p>

Nous avons convenu avec le promoteur que la rentabilit\u00e9 serait prioritaire pour les investisseurs d’Urbanitae. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, nous avons convenu que les investisseurs d’Urbanitae b\u00e9n\u00e9ficieraient d’un rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel sur les b\u00e9n\u00e9fices g\u00e9n\u00e9r\u00e9s de 15 % par an (TRI). Autrement dit, le promoteur ne percevra aucun b\u00e9n\u00e9fice tant que les investisseurs d’Urbanitae n’auront pas obtenu un rendement annuel de 15 %.<\/strong><\/p>

La dur\u00e9e estim\u00e9e du projet est de 20 mois. Ainsi, si l\u2019investissement et le suivi des travaux sont pr\u00e9vus pour le quatri\u00e8me trimestre 2024, les travaux devraient s’achever au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Les logements seront livr\u00e9s au premier trimestre 2026. Les investisseurs d’Urbanitae r\u00e9cup\u00e9reront leur argent, selon le plan valid\u00e9 avec le promoteur, entre juillet et septembre 2026.<\/strong><\/p>

Des questions ? Nous serons ravis de vous r\u00e9pondre par t\u00e9l\u00e9phone au +34 911 23 25 22 ou par e-mail \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a>. De plus, nous organiserons un webinaire<\/a> avec le promoteur le mercredi 2 octobre 2024 \u00e0 12h (UTC+2),<\/strong> o\u00f9 vous pourrez poser toutes vos questions.<\/p>

Nous vous attendons le 9 octobre prochain pour investir avec nous \u00e0 Lisbonne.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous finan\u00e7ons le d\u00e9veloppement de 22 logements de luxe dans le district de Lisbonne, avec les travaux avanc\u00e9s \u00e0 45 % et un TRI pr\u00e9f\u00e9rentiel de 15 % pour les investisseurs d’Urbanitae.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50560,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[794,1056,1057,926,927,77],"tags":[1964,1958,1888,1889],"class_list":["post-50546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-projets-fr","category-projects","category-projets","category-proyectos","tag-crowdfunding-immobilier","tag-financement-participatif-capital","tag-residencial-prime-fr","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez dans des logements de luxe \u00e0 Lisbonne - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dans notre cinqui\u00e8me projet au Portugal, nous vous offrons l'opportunit\u00e9 d'investir dans des logements de luxe \u00e0 Lisbonne avec Vogue Homes... \u00e0 partir de 500 \u20ac. 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Invierte en vivienda de lujo en Lisboa Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. 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Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. 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