{"id":50407,"date":"2024-09-28T08:45:00","date_gmt":"2024-09-28T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50407"},"modified":"2024-09-27T13:15:37","modified_gmt":"2024-09-27T11:15:37","slug":"urbanitae-double-son-financement-au-troisieme-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/09\/28\/urbanitae-double-son-financement-au-troisieme-trimestre\/","title":{"rendered":"Urbanitae double son financement au troisi\u00e8me trimestre"},"content":{"rendered":"\n

Alors que septembre touche \u00e0 sa fin, nous faisons le point sur nos performances chez Urbanitae. Bien que nous ayons un projet<\/a> en cours de financement \u2013 et un autre<\/a> annonc\u00e9 \u2013 nous pouvons dire sans h\u00e9sitation que ce mois de septembre est notre meilleur \u00e0 ce jour.<\/p>\n\n\n\n

Sans compter Salvia II Tramo II, le financement d’Urbanitae en septembre s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 13,9 millions d’euros. Ce montant repr\u00e9sente une augmentation de 200 % par rapport au m\u00eame mois en 2023. Septembre n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas un mois particuli\u00e8rement fort pour nous, mais la bonne nouvelle est que nos performances des deux mois pr\u00e9c\u00e9dents ont consid\u00e9rablement boost\u00e9 nos chiffres trimestriels. Entre juillet et septembre, nous avons financ\u00e9 44,7 millions d’euros,<\/strong> soit plus du double de ce que nous avions lev\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la fin de septembre, nous aurons ouvert six projets au financement chez Urbanitae : trois en plus-value, deux en dette et un en locations \u2013 dans lequel vous pourrez investir le lundi 30. En ce qui concerne les segments d’activit\u00e9, peu de nouveaut\u00e9s : nous nous sommes concentr\u00e9s sur la promotion r\u00e9sidentielle de neuf logements, \u00e0 l’exception du projet de locations \u00e0 Palma, qui est un local commercial. Ce mois-ci, nous avons d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9 plus de 4 400 investissements.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

M\u00e1laga, acteur principal de septembre<\/h2>\n\n\n\n

Deux de nos projets financ\u00e9s en septembre se situent dans la province de M\u00e1laga : un dans la capitale et un autre \u00e0 Marbella. Plusieurs m\u00e9dias ont rapport\u00e9 le financement du projet Bulevar 360, en collaboration avec Nuovit<\/a>. En septembre, nous avons compl\u00e9t\u00e9 le deuxi\u00e8me tranche de ce pr\u00eat destin\u00e9 \u00e0 d\u00e9velopper 165 logements \u00e0 M\u00e1laga. Avec ce projet, nous atteignons \u00e9galement le jalon de plus de 4 000 logements en charge en Espagne et au Portugal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le projet Salvia II<\/a>, dans lequel il est encore possible d’investir, consiste en le d\u00e9veloppement de la deuxi\u00e8me phase de Salvia : une promotion de 98 logements \u00e0 Marbella, en partenariat avec l’un des promoteurs les plus r\u00e9put\u00e9s d’Andalousie, le Groupe ABU. Avec cela, nous avons d\u00e9sormais financ\u00e9 plus de trente projets dans la province de M\u00e1laga, qui devient ainsi l’une de nos localisations les plus actives en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

En septembre, nous avons renouvel\u00e9 notre collaboration avec Nuovit et le Groupe ABU, mais aussi avec Quadratia, qui d\u00e9veloppe avec nous tout un secteur \u2013 Allonbay \u2013 \u00e0 Villajoyosa (Alicante). Allonbay Urban est le quatri\u00e8me projet que nous avons financ\u00e9 sur la plateforme avec ce promoteur. De plus, nous avons int\u00e9gr\u00e9 le Groupe Laseca \u00e0 notre liste de promoteurs, qui a fait ses d\u00e9buts avec un projet de logements haut de gamme dans la zone d’El Plant\u00edo, \u00e0 Madrid.<\/p>\n\n\n\n

D’autre part, en septembre, nous avons compl\u00e9t\u00e9 le financement de la Torre Zenit \u00e0 Burgos, gr\u00e2ce \u00e0 la participation de 1 925 investisseurs, un nouveau record.<\/p>\n\n\n\n

Trois remboursements<\/h2>\n\n\n\n

En septembre, nous avons \u00e9galement cl\u00f4tur\u00e9 le remboursement de trois projets. Le premier \u00e9tait Oblit 66<\/a>, un projet r\u00e9sidentiel de neuf logements \u00e0 Barcelone, g\u00e9r\u00e9 par Panonia Consulting Group. Ce projet a finalement \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9 avec un TRI de 7,3 %, contre une pr\u00e9vision de 13 %. Cette performance est principalement due \u00e0 des retards dans certains aspects de la construction et dans la finalisation des derniers logements. De plus, la marge du projet a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9e par l’augmentation des co\u00fbts des mat\u00e9riaux de construction tout au long de 2022. N\u00e9anmoins, les investisseurs ont r\u00e9alis\u00e9 un rendement total de 22 %, soit trois points en dessous des pr\u00e9visions.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons \u00e9galement rembours\u00e9 l’investissement d’Islas Medas<\/a> avec Gestilar, moins d’un an apr\u00e8s l’avoir financ\u00e9 sur la plateforme. Dans ce cas, le projet consistait en le d\u00e9veloppement de 46 logements dans l’Ensanche de Vallecas (Madrid). Le projet est arriv\u00e9 \u00e0 Urbanitae avec 60 % des travaux avanc\u00e9s et 20 % de r\u00e9servations, ce qui a permis un d\u00e9lai court. Deux mois avant la date pr\u00e9vue, le capital a \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9 aux plus de 1 000 investisseurs qui ont particip\u00e9, avec un rendement conforme aux attentes \u2013 13 % \u2013 et un TRI de 19,3 %.<\/p>\n\n\n\n

Nous en profitons pour rappeler que pour tous les projets de dette, comme Islas Medas, le calcul du TRI se fait \u00e0 partir de la date de la formalisation du pr\u00eat.<\/strong> Nous utilisons ce crit\u00e8re car la signature du contrat marque le moment o\u00f9 l’argent est mis en risque, ainsi que le d\u00e9but de l’accumulation des int\u00e9r\u00eats. C’est pourquoi, dans le cas d’Islas Medas \u2013 qui a en plus un d\u00e9lai initial court \u2013 le TRI final pour l’investisseur a d\u00e9pass\u00e9 de six points les attentes.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, nous avons rembours\u00e9 un nouveau projet de garde-meubles avec Grupanxon. Peu de surprises, comme c’est souvent le cas dans ces situations. Puerta del \u00c1ngel<\/a> a \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9 dans les d\u00e9lais, g\u00e9n\u00e9rant un rendement total de 12,8 % sur 18 mois<\/strong> pour 1 700 investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Septembre a donc \u00e9t\u00e9 un bon mois pour Urbanitae \u2013 et ce n’est pas encore fini. Vous pouvez encore investir avec nous ce mois-ci, et nous annoncerons bient\u00f4t de nouveaux projets. Allez-vous nous rejoindre\u00a0?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous avons financ\u00e9 six projets en septembre, en plus de la cl\u00f4ture de Torre Zenit, pour un total proche de 45 millions d’euros. Nous avons \u00e9galement rembours\u00e9 trois projets au cours du m\u00eame mois.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50418,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026,1087],"tags":[1964,1259,1887,1008],"class_list":["post-50407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","category-urbanitae-fr","tag-crowdfunding-immobilier","tag-financement-alternatif","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-urbanitae-fr"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nUrbanitae double son financement au troisi\u00e8me trimestre - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Septembre a \u00e9t\u00e9 un bon mois de financement pour Urbanitae. 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