{"id":48968,"date":"2024-08-30T08:45:00","date_gmt":"2024-08-30T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48968"},"modified":"2024-08-29T17:37:28","modified_gmt":"2024-08-29T15:37:28","slug":"la-montee-des-investissements-commerciaux-en-espagne-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/08\/30\/la-montee-des-investissements-commerciaux-en-espagne-en-2024\/","title":{"rendered":"La mont\u00e9e des investissements commerciaux en Espagne en 2024"},"content":{"rendered":"\n

L’Espagne a connu une hausse remarquable des investissements commerciaux. Cette croissance n’est pas seulement due aux investisseurs locaux, mais aussi aux fonds internationaux<\/a> qui voient dans le march\u00e9 espagnol une bonne opportunit\u00e9.<\/strong> Outre l’attractivit\u00e9 de notre pays pour le march\u00e9 international, plusieurs facteurs expliquent pourquoi l’investissement commercial en Espagne devient une option de plus en plus int\u00e9ressante.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur du commerce de d\u00e9tail<\/a> pr\u00e9sente des r\u00e9sultats positifs. Selon Savills, les ventes ont augment\u00e9 de 9,6 % en 2023, tandis que la fr\u00e9quentation a augment\u00e9 de 7,4 %. Les outlets, les parcs commerciaux de taille moyenne et les centres commerciaux sont en t\u00eate des visites ; le sport, la sant\u00e9 et la beaut\u00e9, et l’\u00e9quipement de la maison sont en t\u00eate des ventes. Entre janvier et mai 2024, le cabinet anticipe une expansion de 3,9 % des ventes et de 3,4 % de la fr\u00e9quentation.<\/p>\n\n\n\n

Facteurs cl\u00e9s dans la mont\u00e9e des investissements commerciaux en Espagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Reprise et stabilit\u00e9 \u00e9conomique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L’\u00e9conomie espagnole montre un sc\u00e9nario de plus en plus stable. Cette situation a favoris\u00e9 un environnement propice aux investissements en g\u00e9n\u00e9ral dans notre pays et, en particulier, dans le secteur commercial. Les investisseurs, tant nationaux qu’internationaux, ont identifi\u00e9 l’Espagne comme un march\u00e9 \u00e0 fort potentiel de croissance, o\u00f9 les actifs commerciaux offrent des opportunit\u00e9s de rentabilit\u00e9 attractives.<\/p>\n\n\n\n

Augmentation du tourisme et de la consommation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L’Espagne reste l’une des destinations touristiques les plus visit\u00e9es au monde. En 2024, le pays devrait accueillir 83,7 millions <\/a>de visiteurs internationaux, d\u00e9passant le dernier record de 2019, de 83,5 millions. Sans aucun doute, ce sera l’un des moteurs de la croissance du PIB national cette ann\u00e9e, qui, selon le Fonds Mon\u00e9taire International<\/a> (FMI), sera de 2,4 % pour cette ann\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, des villes comme Madrid, Barcelone, Valence et les principales zones c\u00f4ti\u00e8res ont vu augmenter les investissements dans les locaux commerciaux et les centres commerciaux gr\u00e2ce \u00e0 une augmentation de la consommation.<\/p>\n\n\n\n

Diversification du portefeuille immobilier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En tant que strat\u00e9gie de diversification, le secteur commercial est devenu une tactique cl\u00e9. Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, il est \u00e9galement favorable de rentabiliser les actifs commerciaux pour assurer un \u00e9quilibre entre risque et rendement.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, face \u00e0 la plus grande volatilit\u00e9 du secteur r\u00e9sidentiel,<\/strong> les locaux commerciaux pr\u00e9sentent une moindre d\u00e9pendance \u00e0 la r\u00e9glementation des loyers et une plus grande stabilit\u00e9 des flux de revenus.<\/p>\n\n\n\n

Opportunit\u00e9s sur le march\u00e9 commercial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Locaux dans des zones prime<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les emplacements prime, tels que les principales rues commer\u00e7antes de Madrid et Barcelone et d’autres grandes villes d’Espagne, sont sans aucun doute les plus demand\u00e9s, en raison de l’afflux constant de consommateurs et de la pr\u00e9f\u00e9rence des grandes marques pour ces emplacements.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les rues les plus demand\u00e9es d’ann\u00e9e en ann\u00e9e figurent la rue Preciados et la rue Serrano \u00e0 Madrid; Portal de l’\u00c0ngel, et le Passeig de Gr\u00e0cia<\/strong> \u00e0 Barcelone, avec les locaux les plus chers du pays en raison de l’afflux de touristes et de r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n

D’autres rues pris\u00e9es pour le secteur commercial en Espagne sont la rue Col\u00f3n \u00e0 Valence, la Gran V\u00eda \u00e0 Bilbao, la rue Marqu\u00e9s de Larios \u00e0 Malaga ou la rue Tetu\u00e1n \u00e0 S\u00e9ville.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Centres commerciaux et parcs commerciaux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les centres commerciaux<\/a>, qui ont souffert pendant la pand\u00e9mie, ont montr\u00e9 une r\u00e9silience surprenante. La combinaison de commerce de d\u00e9tail et de divertissement reste attrayante,<\/strong> \u00e0 tel point qu’ils ont enregistr\u00e9 des chiffres record au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e et des niveaux d’investissement en hausse.<\/p>\n\n\n\n

En signe de leur solide reprise, au cours du premier trimestre de l’ann\u00e9e, le taux d’occupation moyen des locaux dans les centres commerciaux et les parcs commerciaux a atteint 94,4 %, le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2018. Et en termes de ventes, ils d\u00e9passent de 19,4 % les niveaux de 2019. Le niveau pr\u00e9-pand\u00e9mique n’a pas encore \u00e9t\u00e9 atteint ; cependant, le premier trimestre de cette ann\u00e9e a enregistr\u00e9 une augmentation de 2,8 %, se rapprochant beaucoup.<\/p>\n\n\n\n

Perspectives d’avenir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La mont\u00e9e des investissements commerciaux en Espagne semble suivre une trajectoire ascendante. La tendance positive devrait se poursuivre, soutenue par la stabilit\u00e9 \u00e9conomique, l’attractivit\u00e9 internationale et l’\u00e9volution continue du secteur du commerce<\/a> de d\u00e9tail et de la logistique.<\/p>\n\n\n\n

Avec ces perspectives favorables, l’Espagne se profile comme l’une des alternatives les plus prometteuses pour l’Europe,<\/strong> offrant des rendements solides et des opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement dans un environnement \u00e9conomique stable et en constante \u00e9volution.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les facteurs cl\u00e9s de la croissance de l\u2019investissement dans le secteur commercial en Espagne.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1026],"tags":[189,1368],"class_list":["post-48968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-investissement-immobilier-fr","tag-sector-comercial","tag-sector-comercial-fr"],"yoast_head":"\nLa mont\u00e9e des investissements commerciaux en Espagne en 2024 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'Espagne a \u00e9t\u00e9 t\u00e9moin d'un essor de l'investissement commercial. 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