{"id":48934,"date":"2024-08-29T18:50:11","date_gmt":"2024-08-29T16:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48934"},"modified":"2024-09-17T14:29:05","modified_gmt":"2024-09-17T12:29:05","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-une-nouvelle-construction-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/08\/29\/nouveau-projet-investissez-dans-une-nouvelle-construction-a-marbella\/","title":{"rendered":"Nouveau projet\u00a0! Investissez dans une nouvelle construction \u00e0 Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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MISE \u00c0 JOUR 17\/09\/2024 : Le jeudi 19 septembre prochain, \u00e0 16h00 (UTC+2), nous ouvrirons le financement du projet Salvia II – Tranche II<\/a>.<\/strong><\/p>

Apr\u00e8s la cl\u00f4ture de la premi\u00e8re phase (le projet Salvia II<\/a>), le gestionnaire a de nouveau d\u00e9cid\u00e9 de nous faire confiance pour accro\u00eetre notre participation dans la soci\u00e9t\u00e9, en apportant un nouveau ticket de 2.500.000 euros pour d\u00e9velopper le m\u00eame projet.<\/strong><\/p>

Tous les d\u00e9tails du projet sont disponibles ci-dessous. Cependant, si vous avez des questions, vous pouvez les poser lors du webinaire<\/a> que nous organiserons avec le Grupo ABU le 18 septembre \u00e0 12h15 (UTC+2). Nous vous attendons !<\/strong><\/p>

Nous avons un nouveau projet chez Urbanitae. Nous vous proposons l’opportunit\u00e9 d’investir \u00e0 Marbella dans une nouvelle construction lors de la deuxi\u00e8me phase du Projet Salvia<\/strong> le mardi 3 septembre \u00e0 16 heures (UTC+2). La premi\u00e8re phase a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9e par Urbanitae en ao\u00fbt 2023, situ\u00e9e sur le terrain adjacent \u00e0 cette promotion. Nous vous donnons tous les d\u00e9tails ci-dessous.<\/p>

Le projet Salvia II consiste en le d\u00e9veloppement d’une promotion r\u00e9sidentielle de nouvelle construction qui comprend 98 appartements de 2, 3 et 4 chambres et 4 locaux commerciaux<\/strong> \u00e0 San Pedro de Alc\u00e1ntara (Marbella). Tous les appartements comprennent une place de parking, un d\u00e9barras et des terrasses. La promotion inclut \u00e9galement une piscine ext\u00e9rieure, une piscine int\u00e9rieure chauff\u00e9e, une salle de sport, un spa, un espace de coworking, un club social et des espaces paysagers.<\/p>

Le projet est situ\u00e9 \u00e0 San Pedro de Alc\u00e1ntara, dans la rue Manuel Gonz\u00e1lez Portilla, l’une des zones les plus recherch\u00e9es de la Costa del Sol.<\/strong> Le terrain se trouve \u00e0 cinq minutes en voiture de la plage de San Pedro de Alc\u00e1ntara et \u00e0 proximit\u00e9 de plusieurs terrains de golf.<\/p>

Comme il s’agit de la deuxi\u00e8me phase du projet, il est pratiquement identique \u00e0 celui financ\u00e9 lors de la phase I. Cependant, Salvia II comprendra un appartement suppl\u00e9mentaire et un sous-sol de plus. En outre, les deux projets comprennent quatre locaux commerciaux situ\u00e9s aux coins des immeubles et des espaces communs.<\/p>

Le gestionnaire de cette opportunit\u00e9 est Grupo ABU, un promoteur immobilier avec 25 ans d’exp\u00e9rience<\/strong> au cours desquels ils ont livr\u00e9 plus de 3 500 logements, principalement en Andalousie. En plus de leur longue exp\u00e9rience, il convient de noter que ce serait la quatri\u00e8me promotion financ\u00e9e via Urbanitae, apr\u00e8s les projets r\u00e9sidentiels Uniqa, Manilva<\/a> et la phase I du Projet Salvia.<\/p>

Strat\u00e9gie de Plus-values<\/strong><\/h2>

Le projet a une strat\u00e9gie de plus-values<\/a>. Cela signifie que nous nous associons avec le promoteur pour d\u00e9velopper la promotion. En particulier, la contribution des investisseurs d’Urbanitae sera destin\u00e9e \u00e0 soutenir les co\u00fbts de d\u00e9marrage du projet et une partie des co\u00fbts d’acquisition du terrain, ainsi qu’une tranche de financement externe qui permettra de compl\u00e9ter le paiement restant.<\/p>

Le ticket du projet s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.500.000\u20ac.<\/strong> Grupo ABU se chargera de la gestion int\u00e9grale de la promotion et, avec les investisseurs qui l’accompagnent, apportera 57% du capital total de l’investissement.<\/p>

Concernant la licence de construction, elle a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 demand\u00e9e par le gestionnaire pour l’ex\u00e9cution du projet. L’octroi est pr\u00e9vu au cours du dernier trimestre de 2024,<\/strong> en tenant compte des d\u00e9lais d’octroi de licence de la phase I et consid\u00e9rant que le projet est tr\u00e8s similaire \u00e0 celui d\u00e9j\u00e0 approuv\u00e9.<\/p>

La commercialisation sera r\u00e9alis\u00e9e avec NVOGA Marbella Realty,<\/strong> la m\u00eame agence qui a dirig\u00e9 la campagne de la phase I du Projet Salvia et qui a d\u00e9j\u00e0 atteint un taux d’avancement commercial de 65%.<\/strong><\/p>

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilit\u00e9 en 30-34 mois<\/strong><\/h2>\n

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Une p\u00e9riode de 30-34 mois a \u00e9t\u00e9 estim\u00e9e pour le projet Salvia II. Au premier trimestre, l’augmentation de capital et l’acquisition du terrain sont pr\u00e9vues. Entre le quatri\u00e8me trimestre 2024 et le premier trimestre 2025, la licence de construction devrait \u00eatre obtenue et donc, le d\u00e9but des travaux de construction. Entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre 2027, la licence d’occupation et la livraison des logements sont attendues. Par cons\u00e9quent, au deuxi\u00e8me trimestre 2027, la r\u00e9partition des b\u00e9n\u00e9fices aux investisseurs est pr\u00e9vue.<\/p>\n

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Comme pour tous les projets de plus-value, le r\u00e9gulateur ne nous permet pas de divulguer les chiffres de rentabilit\u00e9 estim\u00e9s. Cependant, cela peut \u00eatre facilement calcul\u00e9 \u00e0 partir des informations de la fiche projet. La formule pour le calcul est : (Pr\u00e9vision de revenus – Estimation des d\u00e9penses) \/ Capitaux propres totaux.<\/p>\n

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Vous avez des questions ? Vous pouvez nous les poser sur notre cha\u00eene Telegram<\/a> que nous tiendrons avec Grupo ABU le vendredi 30 \u00e0 12 heures (UTC+2).<\/strong> Comme toujours, nous vous rappelons que vous pouvez nous joindre \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et au (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l’occasion d’investir en premi\u00e8re ligne de la Costa del Sol avec Urbanitae<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investissez dans la phase II du Projet Salvia. La premi\u00e8re phase a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9e en ao\u00fbt 2023 par Urbanitae. Ne manquez pas cette opportunit\u00e9 !<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48921,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1056,1057,926,927,77],"tags":[72,1008],"class_list":["post-48934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-projets-fr","category-projects","category-projets","category-proyectos","tag-urbanitae","tag-urbanitae-fr"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNouveau projet\u00a0! 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