{"id":48763,"date":"2024-08-26T12:00:00","date_gmt":"2024-08-26T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48763"},"modified":"2024-08-26T11:24:05","modified_gmt":"2024-08-26T09:24:05","slug":"lotissements-de-luxe-voici-les-complexes-les-plus-demandes-et-exclusifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/08\/26\/lotissements-de-luxe-voici-les-complexes-les-plus-demandes-et-exclusifs\/","title":{"rendered":"Lotissements de luxe : voici les complexes les plus demand\u00e9s et exclusifs"},"content":{"rendered":"\n<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier de luxe en Espagne cro\u00eet de 8 %, se d\u00e9marquant ainsi de la tendance \u00e0 la stabilisation des prix de l\u2019immobilier, selon <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/27\/nous-sommes-loin-datteindre-un-sommet-dans-les-actifs-prime\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=fr_urbanizaciones_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Simply Rent<\/a>, une agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme. Ces experts soulignent que deux facteurs principaux sont \u00e0 l&#8217;origine de cette \u00e9volution positive : le poids de l&#8217;investissement des citoyens \u00e9trangers dans les lotissements de luxe et leur perception comme une valeur s\u00fbre face \u00e0 une \u00e9ventuelle volatilit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces actifs sont r\u00e9partis dans toute la g\u00e9ographie, mais <strong>les Bal\u00e9ares, Madrid, la Catalogne et les provinces de M\u00e1laga et de Cadix<\/strong> se distinguent comme des grands \u00e9picentres du r\u00e9sidentiel de luxe.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme r\u00e9sidence principale ou maison de vacances, dans toutes ces zones, on trouve un grand nombre de propri\u00e9t\u00e9s dont les prix d\u00e9passent les trois millions d\u2019euros. Les \u00ab miles d&#8217;or \u00bb des centres urbains accueillent de plus en plus ce type de logements. Toutefois, ils rivalisent en attractivit\u00e9 avec des lotissements exclusifs proches des grandes capitales ou dans des zones c\u00f4ti\u00e8res, qui ont prolif\u00e9r\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. <strong>Quels sont les complexes les plus convoit\u00e9s parmi les investisseurs de luxe ?<\/strong> Nous mettons en avant huit lieux qui se distinguent par leur consolidation, leur prestige international et leur prix moyen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/lamoraleja.eu\/la-moraleja\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Moraleja<\/a>. Alcobendas, Madrid.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ses r\u00e9sidents c\u00e9l\u00e8bres ont fait de ce lotissement, probablement, le plus connu. D&#8217;une superficie d&#8217;environ 950 hectares, ses premi\u00e8res constructions datent des ann\u00e9es 40 du si\u00e8cle dernier. Aujourd&#8217;hui, il rassemble environ 1 050 maisons unifamiliales ind\u00e9pendantes et environ 400 maisons mitoyennes. Le portail Idealista assure que la valeur des terrains dans ce lotissement n&#8217;a cess\u00e9 d&#8217;augmenter au cours des huit derni\u00e8res ann\u00e9es, se situant actuellement \u00e0 <strong>6 040 euros\/m2<\/strong>, avec une croissance annuelle de 6 %. Ce prix \u00e9lev\u00e9 n&#8217;est accessible qu&#8217;\u00e0 un nombre r\u00e9duit d&#8217;acheteurs. Cependant, gr\u00e2ce au financement participatif, il est \u00e0 la port\u00e9e des petits investisseurs. Un bon exemple en est les op\u00e9rations de crowdfunding r\u00e9alis\u00e9es par Urbanitae ces derni\u00e8res ann\u00e9es : Casa de la Cascada, Veredilla ou cette impressionnante maison unifamiliale con\u00e7ue par Vicens &amp; Ramos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/lafincarealestate.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Finca<\/a>. Pozuelo de Alarc\u00f3n, Madrid.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Fond\u00e9e par le promoteur immobilier Luis Garc\u00eda-Cereceda, La Finca rivalise \u00e0 Madrid avec La Moraleja depuis les ann\u00e9es 80 en tant que r\u00e9sidence de sportifs, politiciens, acteurs et chanteurs. Le complexe comprend plus de 1 000 logements r\u00e9partis sur une superficie de 1,2 million de m2 et un concept qui place la s\u00e9curit\u00e9, la confidentialit\u00e9 et la qualit\u00e9 au premier plan. Fotocasa estime que le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 dans cette zone est de <strong>5 685 euros\/m2<\/strong>, refl\u00e9tant une augmentation annuelle de 9,73 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.lazagaleta.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Zagaleta<\/a>. Benahav\u00eds, M\u00e1laga.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cet endroit est un classique, leader des classements des zones les plus ch\u00e8res d&#8217;Espagne. La Zagaleta a d\u00e9marr\u00e9 dans les ann\u00e9es 90 sous l&#8217;\u00e9gide d&#8217;un groupe d&#8217;investisseurs dirig\u00e9 par Enrique L\u00f3pez P\u00e9rez. Pr\u00e8s de 900 hectares au pied de la Serran\u00eda de Ronda abritent aujourd&#8217;hui 420 logements entour\u00e9s de sapins et de ch\u00eanes centenaires. Idealista estime une valeur actuelle de <strong>6 693 euros\/m2<\/strong>, soit une augmentation de 7,2 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.fincacortesin.com\/es\/resort\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Finca Cortes\u00edn<\/a>. Casares, M\u00e1laga<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Moins connu, mais tout aussi exclusif, Finca Cortes\u00edn s&#8217;\u00e9tend sur 216 hectares et propose une offre combinant r\u00e9sidentiel \u00e0 la vente et \u00e0 la location, terrain de golf et l&#8217;un des complexes h\u00f4teliers les plus pris\u00e9s du pays. Imagin\u00e9 dans les ann\u00e9es 80 par la famille L\u00f3pez Casares, ce lotissement est strat\u00e9giquement situ\u00e9 entre Marbella et Sotogrande. L&#8217;\u00e9volution du prix des terrains ici a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rable ; selon le portail Indomio, il se situe actuellement \u00e0 <strong>3 124 euros\/m2<\/strong>, soit une augmentation de 34,19 %. Et, justement, Finca Cortes\u00edn a \u00e9t\u00e9 l&#8217;un des lotissements de luxe pionniers \u00e0 miser sur le crowdfunding comme m\u00e9thode de financement immobilier. Urbanitae, avec le promoteur Caledonian, a r\u00e9alis\u00e9 un projet de financement d&#8217;une valeur de plus de 3 millions d&#8217;euros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/sotogrande.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sotogrande<\/a>. San Roque, Cadix<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Avec plus de six d\u00e9cennies d&#8217;histoire et 20 km2 de c\u00f4te, Sotogrande s&#8217;est forg\u00e9 une r\u00e9putation tant au niveau national qu&#8217;international. Son promoteur \u00e9tait Joseph McMicking, un homme d&#8217;affaires philippin-am\u00e9ricain qui s&#8217;est inspir\u00e9 pour son d\u00e9veloppement de l&#8217;exclusif Forbes Park de Manille. Les donn\u00e9es d&#8217;Idealista indiquent qu&#8217;il offre un prix moyen de <strong>3 059 euros\/m2<\/strong>, avec une augmentation de 7,8 % par rapport \u00e0 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pedralbes. Barcelone<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, nous parlons de l&#8217;un des quartiers les plus embl\u00e9matiques de la capitale catalane, situ\u00e9 \u00e0 l&#8217;entr\u00e9e sud-ouest, et r\u00e9sidence de personnalit\u00e9s reconnues. Dans ses rues tranquilles s&#8217;\u00e9tendent des demeures avec de vastes jardins, dans un environnement qui abrite \u00e9galement des b\u00e2timents renomm\u00e9s, comme la Finca G\u00fcell. Le prix moyen des terrains est de <strong>6 713 euros\/m2<\/strong> et affiche une croissance annuelle de 3,63 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.esplugues.cat\/es\/ciudad\/barrios\/ciudad-diagonal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciutat Diagonal<\/a>. Esplugues de Llobregat, Barcelone<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le lotissement de Ciutat Diagonal, avec le concept de ville-jardin, a commenc\u00e9 dans les ann\u00e9es 40. Situ\u00e9 pr\u00e8s de la montagne, il offre une vue panoramique sur Barcelone qui a conquis de nombreuses c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s. La s\u00e9curit\u00e9 et la confidentialit\u00e9 sont ses principaux atouts, associ\u00e9s \u00e0 des biens immobiliers aux designs audacieux. Le prix moyen des terrains est actuellement de <strong>3 763 euros\/m2<\/strong>, refl\u00e9tant une grande stabilit\u00e9 par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.sonvida.com\/\">Son Vida<\/a>. Majorque<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Plus d&#8217;un demi-si\u00e8cle d&#8217;histoire et cinq millions de m\u00e8tres carr\u00e9s au nord de la ville de Palma. Elle comprend pr\u00e8s de 500 villas, dont beaucoup avec vue sur la mer, avec des prix allant de 2 millions d&#8217;euros \u00e0 65 millions, selon Engel &amp; V\u00f6lkers. Idealista estime que le co\u00fbt des terrains est de <strong>7 343 euros\/m2<\/strong>, maintenant une certaine stabilit\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. La majorit\u00e9 de ses r\u00e9sidents sont \u00e9trangers, avec une majorit\u00e9 de citoyens allemands et seulement environ 10 % d&#8217;Espagnols.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quels sont les complexes les plus pris\u00e9s des investisseurs de luxe ? 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