{"id":48076,"date":"2024-08-12T08:45:00","date_gmt":"2024-08-12T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48076"},"modified":"2024-08-01T15:01:11","modified_gmt":"2024-08-01T13:01:11","slug":"le-secteur-hotelier-moteur-de-linvestissement-au-deuxieme-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/08\/12\/le-secteur-hotelier-moteur-de-linvestissement-au-deuxieme-trimestre\/","title":{"rendered":"Le secteur h\u00f4telier, moteur de l’investissement au deuxi\u00e8me trimestre"},"content":{"rendered":"\n

Le segment h\u00f4telier consolide sa position en tant que cible d’investissement et stimule l’investissement immobilier en Espagne. Selon les donn\u00e9es du rapport publi\u00e9 par BNP Paribas Real Estate<\/a> pour le deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, l’investissement a atteint 2,376 milliards d’euros d’avril \u00e0 mai, soit 7,3% de plus que la p\u00e9riode entre janvier et mars 2024.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, l’investissement au premier semestre de l’ann\u00e9e \u00e9tait inf\u00e9rieur de 10,7% \u00e0 celui enregistr\u00e9 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (4,6 milliards d’euros). N\u00e9anmoins, malgr\u00e9 cet ajustement du volume d’investissement, “l’\u00e9conomie espagnole reste tr\u00e8s solide,<\/strong> montrant une grande r\u00e9silience face \u00e0 l’incertitude mondiale et aux conditions financi\u00e8res plus strictes”, comme le souligne Borja Ortega, PDG de BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\n\n\n

Le deuxi\u00e8me trimestre 2024 a \u00e9t\u00e9 une p\u00e9riode cl\u00e9 pour le march\u00e9 immobilier, marqu\u00e9e par des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes pour les investisseurs. Une tendance positive se consolide qui favorisera les chiffres des mois \u00e0 venir. “Un premier ajustement des taux d’int\u00e9r\u00eat a confirm\u00e9 un changement de tendance tr\u00e8s attendu parmi les investisseurs, car il g\u00e9n\u00e8re une stabilisation des rendements”, pr\u00e9cise le cabinet de conseil. Ainsi, une augmentation du volume des op\u00e9rations et de l’investissement est pr\u00e9vue, qui sera plus \u00e9vidente d’ici la fin de l’ann\u00e9e ou d\u00e9but 2025.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur h\u00f4telier prend de l’avance sur le retail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L’attrait touristique de notre pays suscite de plus en plus l’int\u00e9r\u00eat de nombreux investisseurs dans le secteur h\u00f4telier en Espagne.<\/a> BNP Paribas Real Estate indique que le volume d’investissement atteint dans ce segment entre avril et juin (1,034 milliard d’euros) repr\u00e9sente le chiffre trimestriel le plus \u00e9lev\u00e9 des 12 derniers mois.<\/p>\n\n\n\n

Au cours du premier semestre de l’ann\u00e9e, les op\u00e9rations ont atteint un volume proche de 1,4 milliard d’euros.<\/strong> Malgr\u00e9 le dynamisme enregistr\u00e9, en comparant l’investissement du premier semestre avec celui de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, une baisse de 26% est constat\u00e9e. Cette baisse pourrait s’expliquer par les deux achats effectu\u00e9s par le fonds souverain d’Abou Dhabi AIDA pour un montant approximatif de 1 milliard d’euros, au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Au cours du deuxi\u00e8me trimestre, l’achat par le Groupe Statuto de l’h\u00f4tel Six Senses \u00e0 Ibiza<\/a> pour un montant total de 200 millions d’euros a \u00e9t\u00e9 la transaction la plus importante. De plus, l’achat de deux h\u00f4tels en Espagne par le v\u00e9hicule d’investissement Moon GC&P Investments, \u00e0 Tenerife et Minorque<\/a>, avec une transaction \u00e9valu\u00e9e \u00e0 216 millions d’euros, se distingue \u00e9galement.<\/p>\n\n\n\n

D’autre part, selon le dernier rapport sur l’\u00ab Investissement H\u00f4telier en Espagne \u00bb \u00e9labor\u00e9 par l’\u00e9quipe h\u00f4tels de Colliers<\/a>, correspondant au premier semestre de l’ann\u00e9e, un euro sur trois investi dans les h\u00f4tels a \u00e9t\u00e9 allou\u00e9 au segment de luxe. Les Bal\u00e9ares ont dirig\u00e9 l’investissement avec 30% du total et Barcelone se classe en deuxi\u00e8me position en termes de volume de transactions, avec un total de 13 op\u00e9rations et 300 millions d’euros.<\/p>\n\n\n\n

Pendant ce temps, l’Espagne se consolide comme la deuxi\u00e8me puissance touristique mondiale<\/a>, juste derri\u00e8re les \u00c9tats-Unis, selon l\u2019\u00ab Indice de D\u00e9veloppement des Voyages et du Tourisme 2024 \u00bb (TTDI) \u00e9labor\u00e9 par le Forum \u00c9conomique Mondial. Il n’est donc pas surprenant que notre pays se distingue parmi les destinations les plus d\u00e9sir\u00e9es pour investir dans le secteur immobilier.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Pour sa part, le retail est rest\u00e9 stable au deuxi\u00e8me trimestre,<\/strong> avec un volume approximatif de 463,3 millions d’euros entre avril et juin, Madrid concentrant 53% des op\u00e9rations sign\u00e9es. Au premier semestre, l’investissement s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,295 milliard d’euros, confirmant le retour de capital dans le secteur du retail, avec une augmentation de 262% par rapport au premier semestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Pendant ce temps, le segment logistique occupe la troisi\u00e8me position, avec un investissement enregistr\u00e9 de 348 millions d’euros au deuxi\u00e8me trimestre. Les pr\u00e9visions pour la seconde partie de l’ann\u00e9e sont \u00e9galement positives pour ce segment, avec un volume global attendu pour l’ann\u00e9e prochaine proche de 1,5 milliard d’euros.<\/p>\n\n\n\n

Les fonds institutionnels repr\u00e9sentent 46% de l’investissement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Concernant les types d’investisseurs, les Fonds Institutionnels<\/a> restent le type d’investisseur<\/strong> principal du deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, avec un volume approximatif de 1 milliard d’euros et une part de march\u00e9 de 46%.<\/p>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es du rapport publi\u00e9 par BNP Paribas Real Estate, les Patrimoines Priv\u00e9s (Family Office) atteignent une part de march\u00e9 de 19% sur le total de l’investissement et 33% du nombre d’op\u00e9rations ; tandis que les Soci\u00e9t\u00e9s Immobili\u00e8res et les SIIC<\/a><\/strong> repr\u00e9sentent 18% de l’ensemble du volume trimestriel, avec un volume approximatif de 407 millions d’euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’investissement h\u00f4telier a atteint 2,376 milliards d’euros d’avril \u00e0 mai, soit une augmentation de 7,3 % par rapport \u00e0 la p\u00e9riode de janvier \u00e0 mars 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48066,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[829],"class_list":["post-48076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-investissement"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":7}},"yoast_head":"\nLe secteur h\u00f4telier, moteur de l'investissement au deuxi\u00e8me trimestre - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le segment h\u00f4telier consolide sa position en tant que moteur d'investissement et stimule l'investissement immobilier en Espagne. 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