{"id":47516,"date":"2024-07-26T13:20:30","date_gmt":"2024-07-26T11:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47516"},"modified":"2024-07-26T13:20:57","modified_gmt":"2024-07-26T11:20:57","slug":"nouveau-projet-avec-une-rentabilite-annuelle-de-12-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/07\/26\/nouveau-projet-avec-une-rentabilite-annuelle-de-12-a-marbella\/","title":{"rendered":"Nouveau projet avec une rentabilit\u00e9 annuelle de 12% \u00e0 Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous revenons avec un nouveau projet de dette sur Urbanitae. Le prochain mardi 30 juillet \u00e0 12h (UTC+2)<\/strong>, vous aurez l’opportunit\u00e9 d’investir dans une promotion de villas de luxe dans l’urbanisation de Guadalmina Alta \u00e0 Marbella.<\/p>\n

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Avec le projet Guadalmina Alta, nous nous rendons \u00e0 Marbella (M\u00e1laga). Dans ce cas, nous parlons de la premi\u00e8re partie, la section A, du pr\u00eat pour financer le d\u00e9veloppement de 5 villas individuelles de luxe<\/strong> dans l’urbanisation de Guadalmina Alta, \u00e0 Marbella. L’actif appartient \u00e0 l’emprunteur, qui a d’abord acquis le terrain et l’a divis\u00e9 en 5 lots. \u00c0 ce stade, la villa pr\u00e9c\u00e9dente a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9molie et la construction commencera une fois le pr\u00eat obtenu, ce qui financera 100% de la charge hypoth\u00e9caire de l’actif et une partie des co\u00fbts de construction et des co\u00fbts g\u00e9n\u00e9raux du projet.<\/p>\n

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La promotion est situ\u00e9e au 23\u00e8me rue 405 dans la municipalit\u00e9 de Marbella, province de M\u00e1laga. En plus d’\u00eatre l’une des destinations les plus touristiques au niveau national et international, le projet est \u00e0 un demi-m\u00e8tre de la plage, entour\u00e9 de plusieurs terrains de golf et proche du centre de San Pedro de Alc\u00e1ntara (3km) et de Puerto Ban\u00fas (5km). Les villas auront entre 4 et 5 chambres, r\u00e9parties sur 3 \u00e9tages, avec patios, terrasses et places de parking. De plus, elles seront situ\u00e9es dans une urbanisation exclusive et seront construites sur un grand jardin avec piscine et jacuzzi, solarium et espace pour une salle de sport ou une salle de cin\u00e9ma.<\/p>\n

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En ce qui concerne le promoteur, il s’agit de Hormitech, connu pour son utilisation innovante de la technologie avanc\u00e9e pour la cr\u00e9ation de logements de haute qualit\u00e9 en temps r\u00e9duit. \u00c0 ce jour, cette entreprise espagnole, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la promotion et la construction de maisons modulaires, a livr\u00e9 plus de 50 projets dont la moiti\u00e9 dans la province de M\u00e1laga.<\/p>\n

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Rentabilit\u00e9 de 12% en 12 mois<\/h2>\n

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Le projet Guadalmina Alta<\/a> est un projet de dette. Par cons\u00e9quent, les investisseurs d’Urbanitae se regroupent pour accorder un pr\u00eat au promoteur pour la premi\u00e8re tranche qui aboutira \u00e0 la construction de 5 villas individuelles de luxe. Le montant du pr\u00eat cette fois est de 2 140 000 \u20ac<\/strong>, et le contrat pr\u00e9voit un taux fixe de 12% et une dur\u00e9e de 12 mois.<\/p>\n

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Le co\u00fbt total du projet s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 140 000 \u20ac, r\u00e9partis entre lesquels jusqu’\u00e0 5 000 000 \u20ac des sections A, B et C seront financ\u00e9s via la plateforme et des investisseurs externes, et la section D sera enti\u00e8rement financ\u00e9e par la plateforme.<\/p>\n

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Le pr\u00eat des investisseurs d’Urbanitae est donc divis\u00e9 en quatre sections (bien qu’une partie de la troisi\u00e8me section C soit financ\u00e9e en dehors de la plateforme). Pour l’instant, la section A aura un taux fixe annuel de 12% pour commencer \u00e0 financer la premi\u00e8re partie. La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de 5 villas.<\/p>\n

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Garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/h2>\n

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En ce qui concerne les garanties de remboursement dudit pr\u00eat, une promesse d’hypoth\u00e8que de premier rang<\/a> est \u00e9tablie sur les lots des deux promotions, ainsi qu’une promesse de gage de premier rang sur les actions de la SPV.<\/p>\n

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La dur\u00e9e pr\u00e9vue de ce projet est de 18 mois<\/strong> -avec une possible extension de 6 mois-. Une fois le pr\u00eat d’Urbanitae obtenu, la construction des villas commencera, suivie de leur commercialisation et vente, puis du remboursement du pr\u00eat. En fin de compte, le remboursement du pr\u00eat est pr\u00e9vu pour janvier 2026.<\/p>\n

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Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les d\u00e9tails du projet.\u00a0<\/p>\n

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Dans tous les cas, si vous avez des questions, vous pouvez les poser lors du\u00a0webinaire<\/a>\u00a0que nous organisons le lundi 29 juillet \u00e0 12h00 (UTC+2)<\/strong>\u00a0avec le promoteur, Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez-Acebo, Directeur des Investisseurs Institutionnels, et Joaqu\u00edn Ur\u00edbarri, VP de l’\u00e9quipe Real Estate. Comme toujours, vous pouvez nous contacter par email \u00e0\u00a0contacto@urbanitae.com<\/a>\u00a0et par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce projet financera actuellement la tranche A du pr\u00eat pour le d\u00e9veloppement de 5 villas de luxe dans l’urbanisation de Guadalmina Alta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47498,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[],"class_list":["post-47516","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets"],"yoast_head":"\nNouveau projet avec une rentabilit\u00e9 annuelle de 12% \u00e0 Marbella - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investissez \u00e0 Marbella dans un nouveau projet de dette avec un rendement de 12% en 12 mois avec une garantie hypoth\u00e9caire de premier rang.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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