{"id":47294,"date":"2024-07-29T08:45:00","date_gmt":"2024-07-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47294"},"modified":"2024-07-24T06:32:55","modified_gmt":"2024-07-24T04:32:55","slug":"muppy-flexibilite-pour-les-locataires-tranquillite-pour-les-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/07\/29\/muppy-flexibilite-pour-les-locataires-tranquillite-pour-les-proprietaires\/","title":{"rendered":"Muppy : flexibilit\u00e9 pour les locataires, tranquillit\u00e9 pour les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\n

Le flex living cro\u00eet fortement sur le march\u00e9 espagnol, bien que son d\u00e9veloppement soit encore naissant. On estime que la location de moyenne dur\u00e9e ou flex living doublera en Espagne en trois ans, comme le rapporte le rapport annuel “\u00c9tat et tendances du flex living en Espagne<\/a>” r\u00e9alis\u00e9 par Atlas Real Estate. Juan Carlos Soldado, cofondateur de Muppy, op\u00e9rateur d\u2019h\u00e9bergement de courte et moyenne dur\u00e9e, nous explique dans cette interview pourquoi des formules comme le flex living<\/a> gagnent de plus en plus de poids et attirent l\u2019attention des investisseurs dans le segment immobilier, dans un monde o\u00f9 la mobilit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 sont plus valoris\u00e9es que jamais.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que Muppy ? Parlez-nous des origines du projet et de ses initiateurs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La soci\u00e9t\u00e9 est n\u00e9e apr\u00e8s la pand\u00e9mie, en 2021. \u00c0 ce moment-l\u00e0, nous avons d\u00e9tect\u00e9 une opportunit\u00e9 sur le march\u00e9 de la location en Espagne en raison de facteurs tels que le manque de flexibilit\u00e9 dans les locations qui ne permettent pas de s’adapter aux nouvelles fa\u00e7ons de vivre en ville ; les commissions \u00e9lev\u00e9es et l’acc\u00e8s difficile au logement ; un parc locatif tr\u00e8s d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 et peu professionnel ; des locataires m\u00e9contents de leurs colocataires, etc. La r\u00e9alit\u00e9 est que le temps libre et les exp\u00e9riences sont de plus en plus valoris\u00e9s, il \u00e9tait donc une grande opportunit\u00e9 et un d\u00e9fi d’offrir un “tout inclus” qui permettrait \u00e0 l’utilisateur d’\u00e9conomiser du temps et des soucis.<\/p>\n\n\n\n

Muppy est le premier op\u00e9rateur de flex living pr\u00e9sent dans les cinq principales villes d’Espagne : Madrid, Barcelone, Valence, Alicante et Malaga. Nous proposons trois types de flex living. D’une part, le co-living<\/strong> : chambres priv\u00e9es dans des appartements partag\u00e9s (10-25 m\u00e8tres carr\u00e9s) avec un fort composant communautaire et une vie partag\u00e9e. D’autre part, le smart-living<\/strong> : studios priv\u00e9s (cuisine et salle de bains), offrant ind\u00e9pendance et \u00e9quilibre entre confort, flexibilit\u00e9 et services. Enfin, le corporate-living<\/strong> : appartements de haut standing de 50-100 m\u00e8tres carr\u00e9s. Une v\u00e9ritable exp\u00e9rience de luxe, flexibilit\u00e9 et services.<\/p>\n\n\n\n

Nous offrons un h\u00e9bergement temporaire (de 1 \u00e0 11 mois) avec services inclus et exp\u00e9riences en ville en fonction des go\u00fbts et des int\u00e9r\u00eats (gr\u00e2ce \u00e0 notre propre technologie d\u00e9velopp\u00e9e en interne) \u00e0 des profils professionnels entre 22 et 45 ans. D’o\u00f9 la diff\u00e9renciation des actifs et des typologies que nous avons en portefeuille : logements granulaires, \u00e9tages complets et b\u00e2timents complets.<\/p>\n\n\n\n

Chez Muppy<\/a>, nous facilitons l’int\u00e9gration et l’\u00e9change culturel dans les villes, gr\u00e2ce \u00e0 notre communaut\u00e9 active de plus de 4 600 jeunes professionnels.<\/p>\n\n\n\n

Que apporte l\u2019entreprise au march\u00e9 immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Avant tout, de la flexibilit\u00e9 et de l’adaptation pour les locataires et de la tranquillit\u00e9 pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Les locataires peuvent louer sans beaucoup de paperasse ni de d\u00e9marches bureaucratiques pour des p\u00e9riodes inf\u00e9rieures \u00e0 un an. Dans une location traditionnelle, ce n’est pas le cas, on demande beaucoup de d\u00e9marches qui, pour un \u00e9tranger, comme c’est le cas de nombreux de nos clients, sont tr\u00e8s difficiles \u00e0 r\u00e9aliser. Une location<\/a> traditionnelle ne se loue pas non plus pour moins d’un an, et pour quelqu’un qui ne va rester dans une ville que pour une p\u00e9riode inf\u00e9rieure \u00e0 douze mois, cela repr\u00e9sente une grande difficult\u00e9. Ces probl\u00e8mes sont r\u00e9solus par Muppy avec son mod\u00e8le flexible.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cNous g\u00e9rons des immeubles entiers et des logements granulaires, ainsi que des espaces reconvertis\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Pour les propri\u00e9taires, nous offrons de la tranquillit\u00e9. Ils n’ont \u00e0 se soucier d’aucune gestion pendant toute la dur\u00e9e du contrat, g\u00e9n\u00e9ralement de 5 \u00e0 10 ans. De plus, Muppy s’occupe de l’entretien de l’appartement avec des nettoyages professionnels r\u00e9currents et une \u00e9quipe de maintenance propre. Gr\u00e2ce aux am\u00e9nagements r\u00e9alis\u00e9s dans les espaces avec une \u00e9quipe de conception interne, l’actif prend \u00e9galement de la valeur.<\/p>\n\n\n\n

Contrairement \u00e0 la plupart des entreprises qui g\u00e8rent des immeubles entiers, Muppy combine la gestion int\u00e9grale d’actifs avec des logements individuels au centre des villes. En quoi cela diff\u00e8re-t-il d’un appartement partag\u00e9 ? Cela vous a-t-il permis d’augmenter votre portefeuille ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chez Muppy, nous g\u00e9rons des immeubles entiers et des logements granulaires, en plus des espaces reconvertis. Dans les immeubles, les utilisateurs pourront profiter de plus de zones communes comme un gymnase, un coworking, une salle de cin\u00e9ma, un rooftop\u2026 Dans les logements granulaires, des zones communes sont offertes, car c’est l’une de nos exigences n\u00e9cessaires pour favoriser la socialisation, la cohabitation et l’\u00e9change culturel en interne, mais il est vrai que cela est plus limit\u00e9 par l’espace.<\/p>\n\n\n\n

Avoir la gestion compl\u00e8te d’un immeuble est plus optimal pour nous car cela offre un plus au locataire gr\u00e2ce aux services et commodit\u00e9s propos\u00e9s. Pour cro\u00eetre en portefeuille, il est vrai qu’il est plus facile de capter des logements individuels, mais l’objectif est de continuer \u00e0 cro\u00eetre avec des immeubles et des portefeuilles complets.<\/p>\n\n\n\n

Quel r\u00f4le joue la technologie dans les op\u00e9rations de Muppy ? Quelles sont les innovations les plus r\u00e9centes qui ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons toujours beaucoup investi dans la technologie, depuis le d\u00e9but, nous avons voulu d\u00e9velopper notre propre technologie et des am\u00e9liorations qui nous permettent d’\u00eatre plus efficaces dans les op\u00e9rations, d’offrir une meilleure exp\u00e9rience utilisateur, ainsi que de planifier et de prendre des d\u00e9cisions bas\u00e9es sur des donn\u00e9es et de l’exp\u00e9rience. Nous poss\u00e9dons une plateforme propre que nous avons d\u00e9velopp\u00e9e (Caronte), o\u00f9 l\u2019on peut visualiser toute la gestion dynamique et les informations, tant sur l’actif que sur les utilisateurs.<\/p>\n\n\n\n

Nous utilisons \u00e9galement la technologie dans nos actifs avec la domotisation des acc\u00e8s. Nous n’utilisons pas de cl\u00e9s physiques, mais un acc\u00e8s par logiciel et g\u00e9olocalisation de l’utilisateur. Ce code ne peut pas \u00eatre partag\u00e9. Cela nous permet d’avoir un contr\u00f4le \u00e0 360\u00b0 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Quel est le profil des locataires qui demandent le plus des logements flexibles ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C’est un profil professionnel. Il s’agit g\u00e9n\u00e9ralement de travailleurs qui viennent en ville pour un projet sp\u00e9cifique pendant quelques mois et qui, par commodit\u00e9, pr\u00e9f\u00e8rent ce type de service plut\u00f4t qu’un h\u00f4tel. Il y a aussi beaucoup de nomades digitaux qui d\u00e9cident de venir en Espagne pour mieux conna\u00eetre le pays pendant quelques mois. Nous avons des accords avec diff\u00e9rentes entreprises qui utilisent nos services pour leurs employ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cC’est un secteur en plein essor, en raison de la forte demande, de l’offre limit\u00e9e, ainsi que des bonnes rentabilit\u00e9s par rapport aux locations traditionnelles qu’il offre aux investisseurs\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Nous nous adaptons toujours \u00e0 notre client. Certains, par exemple, veulent plus d’ind\u00e9pendance et nous leur offrons nos studios qui disposent de salles de bains et cuisines priv\u00e9es. Comme je l’ai dit, Muppy offre de la flexibilit\u00e9 en tout.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9cemment, Muppy a lev\u00e9 2,3 millions lors d’un tour de financement pour promouvoir la location flexible. Parlez-nous des d\u00e9tails de cette op\u00e9ration et des projets qu’elle vous permettra de r\u00e9aliser.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En effet, ce tour de financement nous permet de continuer \u00e0 nous consolider en tant qu’acteur cl\u00e9 dans les “zones prime<\/a>” des villes o\u00f9 nous sommes pr\u00e9sents, de cro\u00eetre en structure et d’analyser l’ouverture de villes internationales qui demandent notre pr\u00e9sence.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne l’avenir, quels sont les objectifs de d\u00e9veloppement et de croissance de Muppy ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous voulons atteindre les 1000 unit\u00e9s dans les diff\u00e9rentes villes o\u00f9 nous op\u00e9rons cette ann\u00e9e 2024, nous sommes sur la bonne voie ! Pour l’ann\u00e9e prochaine, nous avons d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 notre expansion internationale. Le plus important pour nous n’est pas seulement de continuer \u00e0 cro\u00eetre, mais de continuer \u00e0 offrir le meilleur service possible \u00e0 nos clients dans des emplacements et actifs diff\u00e9renci\u00e9s, en apportant de la valeur \u00e0 diff\u00e9rentes g\u00e9n\u00e9rations et donc \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui, nous comptons plus de 110 unit\u00e9s en format granulaire et plus de 10 immeubles complets, \u00e9tablissant des relations \u00e0 long terme avec les principaux propri\u00e9taires locaux et les grands propri\u00e9taires institutionnels de ce pays.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur du flex living conna\u00eet une croissance notable en Espagne, avec une projection de doubler son offre au cours des trois prochaines ann\u00e9es, selon les donn\u00e9es d’Atlas Real Estate Analytics. Comment d\u00e9cririez-vous la situation actuelle du flex living dans notre pays et vers o\u00f9 \u00e9voluera-t-elle ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, il est \u00e9vident que c’est un secteur en plein essor, surtout au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es en raison de la forte demande, de l’offre limit\u00e9e, ainsi que des bonnes rentabilit\u00e9s par rapport aux locations traditionnelles qu’il offre aux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Il continuera \u00e0 cro\u00eetre de mani\u00e8re exponentielle car il reste encore beaucoup de bon travail \u00e0 faire en Espagne. C’est l’un des pays d’Europe avec la plus forte demande et la plus faible offre, mais nous comprenons qu’il se consolidera si les principaux acteurs du march\u00e9 font bien les choses au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui, il existe de nombreuses “entreprises” d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la location temporaire et nous comprenons que cela tendra \u00e0 l’avenir \u00e0 regrouper, absorber ou faire dispara\u00eetre beaucoup d’entre elles.<\/p>\n\n\n\n

Muppy veut continuer \u00e0 cro\u00eetre avec le client au centre et \u00e0 adapter et mettre \u00e0 jour le produit aux nouvelles demandes des utilisateurs avec des crit\u00e8res ad hoc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La flexibilit\u00e9 guide l’offre d’h\u00e9bergement de Muppy, une proptech cr\u00e9\u00e9e pendant la pand\u00e9mie, qui propose de nouvelles solutions pour acc\u00e9der \u00e0 un logement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47227,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[939],"tags":[1260,987,1172,1263],"class_list":["post-47294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-coliving-fr","tag-logement","tag-proptech-fr","tag-vie-flexible"],"yoast_head":"\nMuppy : flexibilit\u00e9 pour les locataires, tranquillit\u00e9 pour les propri\u00e9taires - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'acc\u00e8s difficile au logement exige de nouvelles solutions. 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