{"id":46733,"date":"2024-07-17T20:08:46","date_gmt":"2024-07-17T18:08:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=46733"},"modified":"2024-07-17T20:13:21","modified_gmt":"2024-07-17T18:13:21","slug":"nouveau-projet-avec-grupanxon-garde-meubles-a-10-annuel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/07\/17\/nouveau-projet-avec-grupanxon-garde-meubles-a-10-annuel\/","title":{"rendered":"Nouveau projet avec Grupanxon ! Garde-meubles \u00e0 10% annuel"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous sommes ravis de vous pr\u00e9senter un nouveau projet de dette sur Urbanitae. Le prochain lundi \u00e0 16h00 (UTC+2)<\/strong>, nous vous offrons l’opportunit\u00e9 d’investir avec Grupanxon dans des garde-meubles avec un rendement de 10 % en 12 mois. Voici tout ce que vous devez savoir.<\/p>\n\n

Avec le projet Castellanos<\/a>, nous retournons \u00e0 Madrid. Cette fois, nous parlons de deux promotions. D’une part, la promotion Castellanos consiste en la transformation d’un local appartenant \u00e0 Grupanxon en cinq logements touristiques qui ont une licence de la Mairie de Madrid : le promoteur conservera l’actif. D’autre part, la promotion Manuel Becerra consiste en la transformation d’un local en 44 garde-meubles pour leur vente. 23 unit\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9es (52 %).<\/strong><\/p>\n\n

Le premier local se trouve dans le district de Carabanchel, \u00e0 10 minutes de la station de m\u00e9tro San Francisco. Le second, \u00e0 500 m\u00e8tres de la place Manuel Becerra, dans une zone avec des espaces verts et toutes sortes de services.<\/p>\n\n

15 projets avec Grupanxon<\/h2>\n\n

En ce qui concerne le promoteur, nous collaborons \u00e0 nouveau avec Grupanxon<\/a>, qui a financ\u00e9 14 projets avec nous. En plus de son parcours \u00e9prouv\u00e9 \u2013 ayant d\u00e9velopp\u00e9 plus de 2 000 garde-meubles et garages depuis 2017 \u2013 Grupanxon a un solide historique sur Urbanitae. Grupanxon a d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 10 projets aux investisseurs : dans tous les cas, en am\u00e9liorant le rendement estim\u00e9 et le d\u00e9lai pr\u00e9vu. La dur\u00e9e finale moyenne fr\u00f4le les neuf mois, tandis que le TRI moyen est de 16,5 %.<\/strong><\/p>\n\n

Rendement de 10 % en 12 mois<\/h2>\n\n

Le projet Castellanos<\/a> est un projet de dette<\/a>. Par cons\u00e9quent, les investisseurs d’Urbanitae se regroupent pour accorder un pr\u00eat au promoteur pour l’achat de l’un des locaux et le d\u00e9veloppement des deux promotions. Le montant du pr\u00eat est de 550 000 \u20ac, avec un taux d’int\u00e9r\u00eat fixe de 10 % et une dur\u00e9e de 12 mois.<\/strong> En raison de la forte demande pour ces projets, il y aura un ticket maximum de 1 000 \u20ac par investisseur.<\/strong><\/p>\n\n

L’un des points forts du projet est l’avancement commercial de 52 %, important \u00e9tant donn\u00e9 que la vente de tous les garde-meubles n’est pas n\u00e9cessaire pour rembourser le pr\u00eat.<\/strong> De plus, le permis de construire est trait\u00e9 comme une d\u00e9claration responsable, il n’est donc pas n\u00e9cessaire d’attendre l’Administration pour commencer les travaux.<\/p>\n\n

En ce qui concerne les garanties de remboursement dudit pr\u00eat, une promesse d’hypoth\u00e8que de premier rang sur les propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> des deux promotions est \u00e9tablie, ainsi qu’une promesse de gage de premier rang sur les actions de la SPV.<\/p>\n\n

La dur\u00e9e pr\u00e9vue des travaux est de 10 mois et l’ensemble du projet est estim\u00e9 \u00e0 se terminer en un total de 12 mois<\/strong> \u2013 avec une possible extension de trois mois au 12e mois. Cela signifie que le remboursement du pr\u00eat est attendu pour le troisi\u00e8me ou le quatri\u00e8me trimestre de 2025.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dans tous les cas, si vous avez des questions, vous pouvez les poser lors du webinaire<\/a> que nous organisons avec le promoteur le jeudi 18 juillet \u00e0 12h (UTC+2).<\/strong> Comme toujours, vous pouvez nous contacter par e-mail \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l’opportunit\u00e9 d’investir avec Grupanxon dans des garde-meubles.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous parlons d’un pr\u00eat de 12 mois avec un int\u00e9r\u00eat de 10% pour d\u00e9velopper cinq logements touristiques et 44 unit\u00e9s de stockage, dont 23 sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46744,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[1887,1952],"class_list":["post-46733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-pret-participatif-immobilier"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNouveau projet avec Grupanxon ! Garde-meubles \u00e0 10% annuel - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"10 projets retourn\u00e9s et un TRI moyen de 16% refl\u00e8tent ce que cela signifie d'investir dans des unit\u00e9s de stockage avec Grupanxon. 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