{"id":46518,"date":"2024-07-16T19:20:15","date_gmt":"2024-07-16T17:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=46518"},"modified":"2024-07-16T19:20:57","modified_gmt":"2024-07-16T17:20:57","slug":"nouveau-projet-investissez-dans-une-zone-prime-de-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/07\/16\/nouveau-projet-investissez-dans-une-zone-prime-de-marbella\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! Investissez dans une zone prime de Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae vous pr\u00e9sente un nouveau projet de plus-value sur la Costa del Sol<\/a>. Cette fois, vous pouvez investir dans une zone privil\u00e9gi\u00e9e de Marbella avec Urbanitae et Grupo Abauco. Ce sera le mardi 23 juillet \u00e0 16 h (UTC+2)<\/strong>. Nous vous donnons plus de d\u00e9tails ci-dessous.<\/p>

Le projet Elviria Homes<\/a> consiste en le d\u00e9veloppement d\u2019une nouvelle promotion r\u00e9sidentielle \u00e0 Marbella<\/strong>, plus pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 Elviria, l\u2019une des zones les plus demand\u00e9es de la r\u00e9gion. Situ\u00e9e Calle Hiedra, la promotion comprend 11 blocs avec 88 logements multifamiliaux de 2, 3 et 4 chambres, chacun avec deux places de parking, de grandes terrasses et vue sur la mer. De plus, les espaces communs du complexe incluent trois piscines, des zones paysag\u00e9es, une salle de sport avec spa, des espaces de coworking et plusieurs terrains de golf \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>

Avec son emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u2013 \u00e0 15 minutes en voiture du centre de Marbella \u2013 et une grande vari\u00e9t\u00e9 de plages, magasins et clubs sociaux, Elviria est \u00e9galement devenue une grande attraction touristique.<\/p>

Le promoteur de cette opportunit\u00e9 est Grupo Abauco, avec qui nous avons d\u00e9j\u00e0 travaill\u00e9 \u00e0 cinq reprises, sur des projets comme Santa Hortensia 58<\/a>, Alcot\u00e1n Zabala<\/a> ou Garc\u00eda Lorca<\/a>. De plus, il poss\u00e8de plus de 15 ans d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur. Elviria Homes sera cog\u00e9r\u00e9 par Concept Homes, une soci\u00e9t\u00e9 de promotion internationale avec 20 ans d\u2019exp\u00e9rience et plus de 25 projets dans cinq pays.<\/p>

Permis de Construire Demand\u00e9<\/strong><\/h2>

Ce projet est de plus-value, ce qui implique que le promoteur et les investisseurs d\u2019Urbanitae deviendront partenaires. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les investisseurs d\u2019Urbanitae apporteront un ticket de 5 000 000 d\u2019euros<\/strong>, destin\u00e9 \u00e0 acheter le terrain sur lequel sera d\u00e9velopp\u00e9e la promotion, qui est libre de charges, et \u00e0 couvrir les co\u00fbts jusqu\u2019\u00e0 l\u2019entr\u00e9e du financement bancaire. Les gestionnaires, avec les investisseurs qui les accompagnent, apporteront 50 % du capital total de l\u2019investissement.<\/p>

Bien qu\u2019il ne dispose pas encore de permis de construire, il a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 en d\u00e9cembre 2023<\/strong> : les gestionnaires esp\u00e8rent l\u2019obtenir au premier semestre 2025.<\/p>

Puisque la commercialisation d\u2019Elviria Homes<\/a> n\u2019a pas encore commenc\u00e9, il n\u2019y a pas encore de r\u00e9servations. Cependant, la soci\u00e9t\u00e9 responsable de cela, \u00e0 partir de septembre, est Nvoga Marbella Realty, qui poss\u00e8de plus de 30 ans d\u2019exp\u00e9rience et a vendu plus de 30 complexes r\u00e9sidentiels sur la Costa del Sol.<\/p>

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilit\u00e9 en 32-36 Mois<\/strong><\/h2>\n

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La dur\u00e9e estim\u00e9e de ce projet est de 32 \u00e0 36 mois. Les travaux devraient commencer entre le deuxi\u00e8me et le troisi\u00e8me trimestre de 2025 et se terminer au premier ou au deuxi\u00e8me trimestre de 2027. La liquidation de la soci\u00e9t\u00e9 et la r\u00e9partition des b\u00e9n\u00e9fices entre les investisseurs sont pr\u00e9vues pour le deuxi\u00e8me ou le troisi\u00e8me trimestre de 2027.<\/strong><\/p>\n

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Encore une fois, comme pour tous les projets de plus-value, le r\u00e9gulateur ne nous permet pas d\u2019avancer des chiffres de rentabilit\u00e9 estim\u00e9e. Cependant, cela peut \u00eatre facilement calcul\u00e9 \u00e0 partir des informations de la fiche du projet. La formule de calcul est : (Pr\u00e9vision des revenus \u2013 Estimation des d\u00e9penses) \/ Capitaux propres totaux.<\/p>\n

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Dans tous les cas, si vous avez des questions, vous pouvez nous les poser lors du webinaire<\/a> que nous tiendrons avec Grupo Abauco le jeudi 18 juillet \u00e0 17 h (UTC+2<\/strong>). Comme toujours, nous vous rappelons que vous pouvez nous trouver \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et au num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019investir dans une zone privil\u00e9gi\u00e9e de Marbella avec Urbanitae.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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