{"id":46243,"date":"2024-07-12T14:53:22","date_gmt":"2024-07-12T12:53:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=46243"},"modified":"2024-07-12T14:56:28","modified_gmt":"2024-07-12T12:56:28","slug":"investissez-avec-un-rendement-de-105-en-12-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/07\/12\/investissez-avec-un-rendement-de-105-en-12-mois\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! Investissez avec un rendement de 10,5\u00a0% en 12 mois"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous revenons avec un projet de dette chez Urbanitae. Le prochain mardi 16 juillet \u00e0 16 h (UTC+2)<\/strong>, nous vous offrons l’opportunit\u00e9 d’investir avec un rendement de 10,5 % en 12 mois. Voici tout ce que vous devez savoir.<\/p>\n\n

Cette fois, nous retournons dans la Communaut\u00e9 de Madrid. Le projet Los Fresnos<\/a> consiste en l’octroi d’un pr\u00eat pour financer les co\u00fbts d’acquisition d’un terrain et les co\u00fbts d’urbanisme n\u00e9cessaires pour obtenir un permis de construire pour six maisons unifamiliales.<\/strong> Le projet est situ\u00e9 \u00e0 Boadilla del Monte, la troisi\u00e8me municipalit\u00e9 d’Espagne avec le revenu moyen le plus \u00e9lev\u00e9 et la deuxi\u00e8me de la Communaut\u00e9 de Madrid. La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans l’une des zones r\u00e9sidentielles les plus pris\u00e9es de Boadilla.<\/p>\n\n

En ce qui concerne le promoteur, Auric Partners<\/a> est sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce type d’op\u00e9rations. Fond\u00e9e en 2014, son activit\u00e9 se concentre sur le conseil immobilier, conseillant les acheteurs et les vendeurs dans des transactions immobili\u00e8res importantes d’achats et d’acquisitions, de financement structur\u00e9 et de projections du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n

10,5 % de rendement en 12 mois<\/h2>\n\n

Le projet Los Fresnos<\/a> est un projet de dette. Par cons\u00e9quent, les investisseurs d’Urbanitae accorderont un pr\u00eat au promoteur d’un montant de 1 700 000 euros.<\/strong> La dur\u00e9e du pr\u00eat est de 12 mois et le taux d’int\u00e9r\u00eat est fixe, de 10,5 % par an. La contribution des investisseurs d’Urbanitae sera destin\u00e9e \u00e0 financer une partie du prix d’achat, la totalit\u00e9 de la TVA de l’achat et une partie des co\u00fbts de s\u00e9paration et des co\u00fbts indirects du projet.<\/p>\n\n

Le remboursement anticip\u00e9 total sera autoris\u00e9 \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve d’un rendement minimum garanti pour le pr\u00eat \u00e9quivalent \u00e0 12 mois d’int\u00e9r\u00eats.<\/strong> De plus, une extension de six mois suppl\u00e9mentaires est permise apr\u00e8s le 12e mois.<\/p>\n\n

Garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/h2>\n\n

Comme d’habitude dans nos projets de dette<\/a>, nous avons \u00e9tabli des garanties strictes pour prot\u00e9ger l’investissement en cas de d\u00e9faut de paiement. En particulier, le contrat de pr\u00eat de Los Fresnos pr\u00e9voit une garantie r\u00e9elle de premier rang sur la propri\u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e sur laquelle le projet est d\u00e9velopp\u00e9<\/strong> par l’interm\u00e9diaire d’un agent de garanties. De plus, nous avons fix\u00e9 une garantie de premier rang sur les actions de la SPV<\/a> et sur les comptes bancaires de la SPV.<\/p>\n\n

La dur\u00e9e estim\u00e9e du projet est de 12 mois \u2013 avec une possible extension de six mois apr\u00e8s le 12e mois. Ainsi, le plan d’affaires pr\u00e9voit une p\u00e9riode entre juillet 2024 et avril 2025 pour la pr\u00e9sentation du projet de s\u00e9paration et l’obtention du permis de construire. Entre avril et juillet, la vente des parcelles et le remboursement du pr\u00eat accord\u00e9 par les investisseurs d’Urbanitae auraient lieu.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dans tous les cas, si vous avez des questions, vous pouvez les poser sur notre canal Telegram<\/a>, que nous ouvrirons le lundi 15 juillet \u00e0 10h00 (UTC+2).<\/strong> Comme toujours, vous pouvez nous contacter par e-mail \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22. Ne manquez pas l’opportunit\u00e9 d’investir avec un rendement de 10,5 % en 12 mois.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous accordons un pr\u00eat \u00e0 Auric Partners pour financer l’acquisition d’un terrain et l’obtention d’un permis de construire pour six maisons individuelles.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46277,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1077,795,1079,929,927,77],"tags":[1964,1962,1295,69,1887,1952,111,1937],"class_list":["post-46243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-deuda","category-divida","category-projetos","category-projets","category-proyectos","tag-crowdfunding-immobilier","tag-crowdfunding-inmobiliario","tag-crowdlending-inmobiliario","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-pret-participatif-immobilier","tag-sector-residencial","tag-sector-residencial-fr"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNouveau projet ! 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