{"id":43792,"date":"2024-06-18T11:24:20","date_gmt":"2024-06-18T09:24:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43792"},"modified":"2024-06-18T17:06:17","modified_gmt":"2024-06-18T15:06:17","slug":"que-peut-on-attendre-du-prix-de-limmobilier-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/06\/18\/que-peut-on-attendre-du-prix-de-limmobilier-en-2024\/","title":{"rendered":"Que peut-on attendre du prix de l’immobilier en 2024 ?"},"content":{"rendered":"\n

2024 a commenc\u00e9 avec de bonnes nouvelles pour le march\u00e9 immobilier. Un cycle de 13 mois cons\u00e9cutifs de baisse des transactions immobili\u00e8res en Espagne a pris fin. Selon l’Institut National de la Statistique (INE), un total de 52.796 op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 conclues en f\u00e9vrier, soit 5,8% de plus qu’au m\u00eame mois de 2023, et 1,6% de plus en cumul annuel.<\/p>\n\n\n\n

En 2023, une ann\u00e9e marqu\u00e9e par la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, le prix de l’immobilier a enregistr\u00e9 une augmentation moyenne de 4%. Cette hausse a cependant \u00e9t\u00e9 plus mod\u00e9r\u00e9e que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, o\u00f9 il avait augment\u00e9 de 7,4%, son plus grand progr\u00e8s depuis 2007. Les donn\u00e9es de l’entit\u00e9 confirment la tendance du premier trimestre de l’ann\u00e9e, montrant une croissance annuelle de 6,3%. Par type de logement, les logements neufs ont augment\u00e9 de 10,1%, tandis que les logements anciens ont augment\u00e9 de 5,7%. Dans les deux cas, la hausse est de plus de deux points par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n

L’Annuaire 2023 des statistiques immobili\u00e8res<\/strong> <\/a>\u00e9labor\u00e9 par le Coll\u00e8ge des Registres <\/strong>chiffre le prix moyen de l’immobilier \u00e0 1.963 \u20ac\/m\u00b2. Les logements<\/a> neufs sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 2.161 \u20ac\/m\u00b2 et les logements anciens \u00e0 1.917 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

‘Guerre hypoth\u00e9caire<\/strong>‘<\/h2>\n\n\n\n

Les perspectives pour les prochains mois continueront d’\u00eatre fortement conditionn\u00e9es par l’\u00e9volution de l’inflation, des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/a> et de la situation \u00e9conomique en g\u00e9n\u00e9ral. R\u00e9cemment, la Banque Centrale Europ\u00e9enne a confirm\u00e9 ses pr\u00e9visions et a annonc\u00e9 une baisse tant attendue des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong> \u00e0 4,25%. Un fait qui ne s’\u00e9tait pas produit depuis 2016. Christine Lagarde<\/strong>, pr\u00e9sidente de l’entit\u00e9, a \u00e9t\u00e9 prudente et a clairement indiqu\u00e9 que cette r\u00e9duction ne constituait pas un engagement pour l’avenir. Cependant, cette d\u00e9cision a un effet direct sur la baisse des int\u00e9r\u00eats des hypoth\u00e8ques avec l’incertitude de savoir si, au-del\u00e0 de cela, elle aura un impact sur la reprise du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Cuerpo, ministre de l’\u00c9conomie, du Commerce et des Entreprises, a d\u00e9clar\u00e9 que les familles renouvelant leurs hypoth\u00e8ques dans les prochains mois pourraient \u00e9conomiser jusqu’\u00e0 400 euros par an.<\/p>\n\n\n\n

Cette r\u00e9duction est accompagn\u00e9e par la stabilit\u00e9 de l’Euribor<\/strong> au cours des douze derniers mois et par une baisse de l’inflation qui a eu un impact positif sur les \u00e9conomies familiales. Parall\u00e8lement, une \u00ab guerre des hypoth\u00e8ques \u00bb <\/strong>a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e entre les banques, se traduisant par une r\u00e9duction des taux d’int\u00e9r\u00eat, passant de 3,94% en octobre 2023 \u00e0 3,68% en f\u00e9vrier 2024, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de la Banque d’Espagne. Cette baisse s’est particuli\u00e8rement refl\u00e9t\u00e9e dans les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe, o\u00f9 HelpMycash estime que la r\u00e9duction moyenne a \u00e9t\u00e9 de 500 euros.<\/p>\n\n\n\n

Les prix des logements en 2024, de moins en plus<\/h2>\n\n\n\n

Dans ce contexte, les experts restent conservateurs quant \u00e0 l’\u00e9volution du march\u00e9 immobilier, bien qu’ils \u00e9tablissent des diff\u00e9rences dans le temps. Pour CaixaBank Research<\/strong>, une baisse mod\u00e9r\u00e9e des ventes de logements et une augmentation des prix inf\u00e9rieure \u00e0 3% sont pr\u00e9visibles, avant de conna\u00eetre une reprise : \u00ab le secteur immobilier passera de moins \u00e0 plus cette ann\u00e9e et reviendra \u00e0 la phase d’expansion en 2025<\/a> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pour sa part, BBVA <\/strong>pr\u00e9voit des augmentations en 2024<\/a>, mais pr\u00e9cise que \u00ab cette augmentation pourrait atteindre 3% en termes nominaux, mais en termes r\u00e9els, en tenant compte de l’inflation, elle repr\u00e9sente une baisse proche de 0,6% \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Les pr\u00e9visions de Bankinter sont moins encourageantes, estimant que le prix de l’immobilier<\/a> diminuera de 2% en 2024, mais augmentera \u00e0 nouveau en 2025 avec des hausses de 1%.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’\u00e9chelle mondiale, le cabinet de conseil PwC et l’Urban Land Institute (ULI) <\/strong>reportent l’am\u00e9lioration du secteur \u00e0 l’ann\u00e9e prochaine. C’est ainsi que conclut leur rapport ‘Tendances immobili\u00e8res \u00e9mergentes perspectives mondiales’<\/a>, dans lequel ils soulignent que des incertitudes subsistent malgr\u00e9 la mod\u00e9ration de l’inflation et la baisse des taux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix de l’immobilier dans les prochains mois continueront d’\u00eatre influenc\u00e9s par l’\u00e9volution de l’inflation, des taux d’int\u00e9r\u00eat et de la situation \u00e9conomique.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43708,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[987],"class_list":["post-43792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-logement"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nQue peut-on attendre du prix de l'immobilier en 2024 ? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En 2024, une augmentation mod\u00e9r\u00e9e des prix de l'immobilier et une r\u00e9duction des taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires sont pr\u00e9vues. 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