{"id":43636,"date":"2024-06-17T09:26:17","date_gmt":"2024-06-17T07:26:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43636"},"modified":"2024-06-17T09:45:41","modified_gmt":"2024-06-17T07:45:41","slug":"nouveau-succes-pour-urbanitae-et-grupanxon-avec-un-tri-de-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/06\/17\/nouveau-succes-pour-urbanitae-et-grupanxon-avec-un-tri-de-20\/","title":{"rendered":"Nouveau succ\u00e8s pour Urbanitae et Grupanxon avec un TRI de 20%"},"content":{"rendered":"\n

Parler du bin\u00f4me Grupanxon-Urbanitae, c’est parler de succ\u00e8s garanti. Et pour cause. Avec Grupanxon, l’un de nos promoteurs embl\u00e9matiques, nous avons financ\u00e9 pas moins de 14 projets.<\/strong> Aujourd’hui, dans notre s\u00e9rie de cas de r\u00e9ussite<\/a>, nous nous concentrons sur le projet Ciudad Lineal<\/a>, \u00e0 Madrid. Cet actif r\u00e9sidentiel est situ\u00e9 rue de las Ca\u00f1as, parall\u00e8le \u00e0 L\u00f3pez de Hoyos, \u00e0 la jonction avec la rue Arturo Soria.<\/p>\n\n\n\n

Grupanxon est un holding d’entreprises avec plus de 20 ans d’exp\u00e9rience dans la promotion immobili\u00e8re. Depuis 2017, il dispose d’une ligne d’activit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la promotion de places de parking et de d\u00e9barras pour r\u00e9pondre \u00e0 la p\u00e9nurie de m\u00e8tres carr\u00e9s dans les grandes villes comme Madrid. Il a \u00e9t\u00e9 le promoteur de projets tels que Magallanes, Prosperidad, Simancas, Hortaleza-Bellas Vistas, Puerta del \u00c1ngel ou Paseo Imperial, entre autres, dont la majorit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9s en un temps record et rembours\u00e9s aux investisseurs,<\/strong> am\u00e9liorant dans tous ces projets le retour sur investissement.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne le projet Ciudad Lineal, l’op\u00e9ration consistait en le d\u00e9veloppement de 55 d\u00e9barras qui ont \u00e9t\u00e9 financ\u00e9s en 12 minutes,<\/strong> \u00e9tablissant alors un record pour Urbanitae. De plus, nous avons \u00e9t\u00e9 pionniers dans le lancement de ce type d’actif, qui a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien accueilli par nos investisseurs. Les d\u00e9barras, de tailles allant de 4 \u00e0 20 m\u00e8tres carr\u00e9s, ont un acc\u00e8s direct depuis la rue, une zone de stationnement et une zone de chargement et d\u00e9chargement.<\/p>\n\n\n\n

TRI am\u00e9lior\u00e9 et d\u00e9lais anticip\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

En octobre 2020, 44 investisseurs ont apport\u00e9 250.000 euros<\/strong> pour un pr\u00eat \u00e0 taux fixe. Le promoteur avait sign\u00e9 un contrat d’arrhes pour l’acquisition d’un local de plus de 500 m\u00e8tres carr\u00e9s, pour sa transformation en un espace am\u00e9nag\u00e9 avec des d\u00e9barras ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n

Le projet s’est termin\u00e9 avec un rendement final de 15%, trois mois avant l’\u00e9ch\u00e9ance<\/strong> \u2013 passant de 12 mois pr\u00e9vus \u00e0 neuf \u2013 pla\u00e7ant le TRI au-dessus de 20% \u2013 le TRI objectif \u00e9tait de 15%. Ainsi, comme dans d’autres projets, le promoteur a r\u00e9ussi \u00e0 raccourcir les d\u00e9lais de construction et \u00e0 cl\u00f4turer l’op\u00e9ration de mani\u00e8re anticip\u00e9e, apr\u00e8s avoir sign\u00e9 un nombre suffisant de d\u00e9barras pour rembourser la dette.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e9s du succ\u00e8s<\/h2>\n\n\n\n

Le promoteur avait une vaste exp\u00e9rience \u00e0 Madrid, M\u00e1laga et S\u00e9ville.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ce moment-l\u00e0, c’\u00e9tait la troisi\u00e8me op\u00e9ration financ\u00e9e par Grupanxon sur notre plateforme. Aujourd’hui, comme mentionn\u00e9, ce sont d\u00e9j\u00e0 14 projets r\u00e9alis\u00e9s conjointement avec Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

L’entreprise a trait\u00e9 le permis de construire par le biais d’une d\u00e9claration responsable, il n’a donc pas \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaire de traiter un dossier aupr\u00e8s de l’administration municipale pour d\u00e9marrer les travaux.<\/p>\n\n\n\n

Au moment du lancement du projet, 26 unit\u00e9s \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

C’\u00e9tait une op\u00e9ration structur\u00e9e par pr\u00eat, il n’a donc pas \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaire d’attendre la vente de toutes les unit\u00e9s pour recevoir les rendements du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

L’engagement de Grupanxon envers le financement participatif<\/h2>\n\n\n\n

La longue exp\u00e9rience de Grupanxon avec Urbanitae a d\u00e9j\u00e0 conquis des centaines d’investisseurs et est la meilleure preuve du succ\u00e8s du crowdfunding immobilier<\/a> comme alternative au financement bancaire.<\/p>\n\n\n\n

Si vous aussi souhaitez faire partie de notre communaut\u00e9 d’investisseurs et participer \u00e0 des op\u00e9rations comme celle-ci, vous pouvez vous inscrire sur notre plateforme et rester \u00e0 l’\u00e9coute des prochaines opportunit\u00e9s d’investissement<\/a>. Pour toute question, nous serons ravis d’y r\u00e9pondre par e-mail \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> ou par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ciudad Lineal est l’un des 10 projets retourn\u00e9s par Grupanxon sur Urbanitae. Comme toujours, le d\u00e9lai pr\u00e9vu a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit, augmentant ainsi le TRI final.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[1797,1887,1008],"class_list":["post-43636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets","tag-cas-de-reussite","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"\nNouveau succ\u00e8s pour Urbanitae et Grupanxon avec un TRI de 20% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae et Grupanxon sont synonymes de succ\u00e8s pour les investisseurs. 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