{"id":43443,"date":"2024-06-13T19:13:29","date_gmt":"2024-06-13T17:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43443"},"modified":"2024-06-14T09:28:12","modified_gmt":"2024-06-14T07:28:12","slug":"nouvelle-opportunite-dinvestissement-avec-fenext-a-huelva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/06\/13\/nouvelle-opportunite-dinvestissement-avec-fenext-a-huelva\/","title":{"rendered":"Nouvelle opportunit\u00e9 d’investissement avec Fenext \u00e0 Huelva !"},"content":{"rendered":"\t\t
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Si vous avez manqu\u00e9 l’occasion d’investir dans le projet Batres, nous vous pr\u00e9sentons aujourd’hui une nouvelle opportunit\u00e9 d’investissement avec Fenext. En particulier, le prochain jeudi 20 juin \u00e0 16h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n

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Cette fois, nous voyageons \u00e0 La Antilla, \u00e0 Huelva, pour d\u00e9velopper 56 maisons unifamiliales et plurifamiliales. Le projet La Antilla<\/a> est situ\u00e9 dans une zone appel\u00e9e El Catal\u00e1n, au sein d’une pin\u00e8de pr\u00e8s de l’embouchure de la rivi\u00e8re Piedras et \u00e0 quelques m\u00e8tres de la plage de La Antilla.<\/strong> La r\u00e9gion est connue pour ses plages vierges et se trouve \u00e0 moins de cinq minutes en voiture du centre-ville de La Antilla, qui dispose de tous les services n\u00e9cessaires.<\/p>\n

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En ce qui concerne le promoteur, nous collaborons \u00e0 nouveau avec Fenext, qui a r\u00e9cemment financ\u00e9 son quatri\u00e8me projet avec nous. Les deux premiers projets<\/a>, \u00e0 Cadix, ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des TIR sup\u00e9rieures \u00e0 18% dans les deux cas.<\/strong> Le troisi\u00e8me projet, Cervantes, progresse bien.<\/p>\n

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Strat\u00e9gie de plus-values<\/h2>\n

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Le projet La Antilla<\/a> a une structure de plus-values<\/a>. Les investisseurs d’Urbanitae et le promoteur s’associeront pour acheter un b\u00e2timent existant \u00e0 La Antilla, sur lequel 56 logements de 1, 2 et 3 chambres \u2013 avec une superficie construite moyenne de 88 m\u00b2 \u2013 seront d\u00e9velopp\u00e9s.<\/p>\n

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Ainsi, le ticket du projet s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 172 500 euros.<\/strong> Fenext a d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 un contrat d’achat pour l’actif et pay\u00e9 5% du prix. L’entr\u00e9e d’Urbanitae permettra de r\u00e9gler le montant restant pour l’achat.<\/p>\n

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Bien qu’il n’y ait pas encore de licence de construction, il convient de noter que l’acquisition du complexe comprend l’achat de terres rurales non prises en compte dans le plan d’affaires, ce qui g\u00e9n\u00e9rera un profit suppl\u00e9mentaire pour le projet.<\/strong> Nous entrons \u00e0 un stade tr\u00e8s pr\u00e9coce du projet, nous pr\u00e9voyons donc un rendement total en ligne avec la dur\u00e9e d’environ 34-36 mois.<\/p>\n

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Comme pour tous les projets de plus-values, le r\u00e9gulateur ne nous permet pas d’offrir une estimation chiffr\u00e9e du rendement. Vous pouvez la calculer \u00e0 partir de la fiche d’information du projet en utilisant la formule : (Pr\u00e9vision des revenus – Estimation des co\u00fbts) \/ Capitaux propres totaux.<\/p>\n

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Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n

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Rendement en 2027<\/h2>\n

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Le projet a une dur\u00e9e estim\u00e9e de 32 \u00e0 36 mois. Nous estimons que l’achat des actifs sera compl\u00e9t\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2024. Les travaux devraient commencer au deuxi\u00e8me trimestre 2025 et se terminer au deuxi\u00e8me trimestre 2027. La liquidation de la soci\u00e9t\u00e9 et la distribution des b\u00e9n\u00e9fices aux investisseurs sont pr\u00e9vues au troisi\u00e8me trimestre 2027.<\/strong><\/p>\n

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Si vous avez des questions sur le projet, vous pouvez contacter notre \u00e9quipe des Relations Investisseurs \u00e0 l’adresse contacto@urbanitae.com<\/a> et par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22. Dans tous les cas, le prochain mardi 18 juin \u00e0 12h (UTC+2), nous organiserons un webinaire<\/a> avec le promoteur<\/strong> pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions.<\/p>\n

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Ne manquez pas cette nouvelle opportunit\u00e9 d’investissement avec Fenext !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cinqui\u00e8me projet avec Fenext (anciennement Carpio Capital), qui a retourn\u00e9 deux projets avec Urbanitae avec des rendements CoC de plus de 45%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43421,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1958,1887,1008],"class_list":["post-43443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-financement-participatif-capital","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"\nNouvelle opportunit\u00e9 d'investissement avec Fenext \u00e0 Huelva ! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nouvelle opportunit\u00e9 d'investissement avec Fenext. 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