{"id":42864,"date":"2024-06-03T08:45:00","date_gmt":"2024-06-03T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42864"},"modified":"2024-06-02T23:42:23","modified_gmt":"2024-06-02T21:42:23","slug":"le-capital-national-accumule-la-moitie-des-investissements-immobiliers-au-premier-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/06\/03\/le-capital-national-accumule-la-moitie-des-investissements-immobiliers-au-premier-trimestre\/","title":{"rendered":"Le capital national accumule la moiti\u00e9 des investissements immobiliers au premier trimestre"},"content":{"rendered":"\n

Divers indicateurs montrent que “c’est un bon moment pour investir dans le secteur immobilier en Espagne<\/a>.” C’est ce qu’a r\u00e9cemment soulign\u00e9 Eloy Boh\u00faa, PDG de Planner Exhibitions<\/strong>, juste avant le d\u00e9but de SIMA, le plus grand \u00e9v\u00e9nement immobilier d’Espagne, dans une interview accord\u00e9e \u00e0 Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

Comme l’indique le responsable du Salon, malgr\u00e9 l’incertitude g\u00e9opolitique et \u00e9conomique, l’immobilier continue d’\u00eatre per\u00e7u comme un investissement refuge et les nouvelles provenant d’Europe laissent entrevoir des baisses imminentes des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, notre pays d\u00e9montre son grand potentiel en tant que destination d’investissement immobilier en se positionnant dans le top 10<\/a> des pays europ\u00e9ens les plus attractifs pour les investisseurs en 2024.<\/strong> Selon la derni\u00e8re enqu\u00eate European Investor Intentions Survey 2024<\/a> r\u00e9alis\u00e9e par CBRE, qui mesure l’app\u00e9tit des investisseurs sur les principaux march\u00e9s europ\u00e9ens, l’Espagne occupe la quatri\u00e8me place, derri\u00e8re le Royaume-Uni, l’Allemagne et la Pologne. De plus, c’est la seule nation \u00e0 compter deux villes dans ce classement, ce qui met en \u00e9vidence les bonnes pr\u00e9visions pour le secteur immobilier. Madrid, en troisi\u00e8me place, et Barcelone, en septi\u00e8me, sont les deux points nationaux les plus focalis\u00e9s par les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Comportement de l’investissement au premier trimestre<\/h2>\n\n\n\n

Dans son bilan du premier trimestre de l’ann\u00e9e, CBRE<\/a> estime que le volume des investissements immobiliers en Espagne a atteint 2,1 milliards d’euros. Un chiffre inf\u00e9rieur aux pr\u00e8s de 2,9 milliards de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Toutefois, les donn\u00e9es d’investissement enregistr\u00e9es au deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me trimestre de 2023 ont \u00e9t\u00e9 plus mod\u00e9r\u00e9es avec des volumes similaires \u00e0 ceux observ\u00e9s au cours de ce premier trimestre de l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la baisse enregistr\u00e9e, la soci\u00e9t\u00e9 de conseil pr\u00e9voit une plus grande dynamique de croissance \u00e9conomique, en particulier au second semestre de l’ann\u00e9e, une fois que la BCE aura confirm\u00e9 le d\u00e9but des r\u00e9ductions des taux d’int\u00e9r\u00eat cet \u00e9t\u00e9. Les pr\u00e9visions de CBRE parlent d’une augmentation mod\u00e9r\u00e9e allant jusqu’\u00e0 10% en 2024<\/a>, pour atteindre 12,5 milliards d’euros, selon son dernier rapport Real Estate Market Outlook 2024.<\/p>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil r\u00e9v\u00e8lent \u00e9galement que le capital national a accumul\u00e9 presque la moiti\u00e9 des investissements au premier trimestre (49%).<\/strong> Il est suivi par le capital sud-africain, qui avec 14% a \u00e9t\u00e9 derri\u00e8re de grandes op\u00e9rations, et par celui du Royaume-Uni, avec 13%.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne le profil des investisseurs, les family offices et les investisseurs priv\u00e9s restent les plus actifs, repr\u00e9sentant 19% du total des investissements. De plus, ils sont les moins d\u00e9pendants du financement.<\/p>\n\n\n\n

Par r\u00e9gions, Madrid<\/a> et Barcelone concentrent 49% de l’investissement total, suivies de la Communaut\u00e9 valencienne et des \u00eeles Canaries, avec 10% dans les deux cas.<\/p>\n\n\n\n

Le retail, leader dans l’attraction des investissements<\/h2>\n\n\n\n

D’autre part, l’investissement dans le retail en Espagne<\/a> a commenc\u00e9 avec force au cours des premiers mois de 2024, avec un volume d’investissement total proche de 760 millions d’euros (soit 275% de plus que pour la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Un segment en hausse pour CBRE, qui se situe en premi\u00e8re ligne par volume d’investissement, concentrant 36% du total des transactions au niveau national. Ces chiffres sont d’autant plus remarquables que le bilan de ce premier trimestre triple le volume investi au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Il convient \u00e9galement de souligner l’int\u00e9r\u00eat suscit\u00e9 dans ce segment par les investisseurs \u00e9trangers<\/a>, qui ont repr\u00e9sent\u00e9 90% des transactions. On note \u00e9galement l’investissement dans les centres commerciaux, qui ont accumul\u00e9 81% des investissements dans le retail, devant l’alimentation (16%) et le high street (3%).<\/p>\n\n\n\n

Enfin, le secteur h\u00f4telier<\/strong> occupe la deuxi\u00e8me position, avec 27% de l’investissement total des premiers mois de l’ann\u00e9e, suivi du living<\/strong> (r\u00e9sidentiel locatif, r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, flex living<\/a> et senior living) avec 400 millions d’euros investis, soit 18% du total; industriel (8% et 160 millions) et bureaux<\/strong> (7% et 140 millions).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malgr\u00e9 la baisse par rapport \u00e0 2023, des consultants comme CBRE pr\u00e9voient une augmentation de 10\u00a0% des investissements immobiliers en 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42848,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1173,1887,1174],"class_list":["post-42864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-cbre-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissements-etrangers-fr"],"yoast_head":"\nLe capital national accumule la moiti\u00e9 des investissements immobiliers au premier trimestre - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le secteur du commerce de d\u00e9tail stimule les investissements immobiliers au premier trimestre. 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