{"id":42231,"date":"2024-05-20T18:22:57","date_gmt":"2024-05-20T16:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42231"},"modified":"2024-05-20T18:59:55","modified_gmt":"2024-05-20T16:59:55","slug":"nouveau-projet-76-de-rendement-en-7-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/20\/nouveau-projet-76-de-rendement-en-7-mois\/","title":{"rendered":"Nouveau projet ! 7,6 % de rendement en 7 mois"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous vous pr\u00e9sentons une nouvelle opportunit\u00e9 d’investissement avec un rendement en sept mois ! Cette fois, nous nous rendons \u00e0 Valence pour terminer une promotion de logements. Le projet Montesano sera ouvert \u00e0 l’investissement ce jeudi 23 mai \u00e0 16h<\/strong>. Allez-vous le manquer ?<\/p>\n

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Dans ce nouveau projet, nous allons pr\u00eater<\/a> au promoteur pour qu’il termine la construction de cinq maisons unifamiliales \u00e0 Montesano, une zone r\u00e9sidentielle de B\u00e9tera, Valence. Les maisons, de style avant-gardiste et de haute qualit\u00e9, auront quatre chambres et trois salles de bain, r\u00e9parties sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chauss\u00e9e et premier \u00e9tage.<\/p>\n

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Le promoteur du projet Montesano<\/a> est Viviz, une entreprise d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la commercialisation et \u00e0 la promotion immobili\u00e8re. Elle a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e en 2014, mais son \u00e9quipe de gestion a une vaste exp\u00e9rience dans le secteur.<\/p>\n

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Licence de construction et travaux \u00e0 90 %<\/h2>\n

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Le projet Montesano comprend cinq maisons unifamiliales avec la construction d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 90 %. Il appartient \u00e0 un promoteur qui, en raison de la crise immobili\u00e8re, n’a pas pu achever la construction de cinq des six maisons qui composaient initialement la promotion.<\/p>\n

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Ce projet est bas\u00e9 sur la dette. Les investisseurs d’Urbanitae<\/a> vont accorder un pr\u00eat \u00e0 Viviz jusqu’\u00e0 1 280 000 euros, avec un d\u00e9lai de sept mois (extensible de six mois) et un taux d’int\u00e9r\u00eat fixe annuel de 13 %<\/strong>. Autrement dit, si le projet se termine dans les sept mois pr\u00e9vus par le plan d’affaires, le rendement total pour les investisseurs d’Urbanitae serait de 7,58 %.<\/p>\n

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Outre l’avancement des travaux, un autre avantage est la licence de construction en vigueur et l’acte notari\u00e9 de fin des travaux. Ce qui reste des travaux sera abord\u00e9 en juin, d\u00e8s que l’actif sera acquis avec le pr\u00eat d’Urbanitae ; ils devraient \u00eatre termin\u00e9s dans quatre ou cinq mois.<\/p>\n

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80 % de ventes<\/h2>\n

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La commercialisation des maisons a commenc\u00e9 en avril, et depuis lors, quatre sur cinq ont \u00e9t\u00e9 vendues. Il y a d\u00e9j\u00e0 un int\u00e9r\u00eat pour la maison restante, mais le promoteur pr\u00e9f\u00e8re attendre pour maximiser le prix de vente. C’est un autre point fort du projet.<\/p>\n

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L’argent des investisseurs d’Urbanitae sera destin\u00e9 \u00e0 financer l’achat de l’actif, la construction et les co\u00fbts g\u00e9n\u00e9raux du projet. Le promoteur apporte pr\u00e8s de 100 000 euros de fonds propres (6 % du total), tandis que les acomptes des clients s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 plus de 340 000 euros. Parmi les principales garanties du pr\u00eat figure l’hypoth\u00e8que de premier rang sur les biens<\/strong> composant le projet.<\/p>\n

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La sortie des investisseurs d’Urbanitae<\/a> est conditionn\u00e9e \u00e0 la vente des cinq maisons<\/strong>. Il est vrai que le pr\u00eat a une option d’extension de six mois \u00e0 partir du septi\u00e8me mois.<\/p>\n

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La livraison des maisons est pr\u00e9vue pour d\u00e9cembre 2024, et le remboursement du pr\u00eat aux investisseurs pour le premier trimestre 2025<\/strong>.<\/p>\n

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Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les points cl\u00e9s du projet Montesano<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Si vous avez des questions, vous pouvez les poser lors du webinaire<\/a> que nous organisons avec le promoteur demain \u00e0 17h. Et vous pouvez toujours nous contacter \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> ou par t\u00e9l\u00e9phone au +34 911 23 25 22. Informez-vous et profitez de l’opportunit\u00e9 d’investir avec un rendement en sept mois.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet Montesano a 80% de ventes et 90% des travaux termin\u00e9s. Il devrait donner une rentabilit\u00e9 de 7,6% au premier trimestre de 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[1887,1952],"class_list":["post-42231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-pret-participatif-immobilier"],"yoast_head":"\nNouveau projet ! 7,6 % de rendement en 7 mois - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous imaginez un d\u00e9p\u00f4t qui donne une rentabilit\u00e9 de 7,6% en 7 mois? C'est le retour que vous pouvez attendre en investissant avec Urbanitae ici. 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