S’il y a un segment cl\u00e9 dans l’immobilier, immunis\u00e9 et pratiquement \u00e0 l’\u00e9preuve des crises, c’est sans aucun doute le r\u00e9sidentiel de luxe. Les actifs de premier ordre maintiennent leur attrait et, au cours de ce deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, ils continueront sur une voie de croissance. Les prix, quant \u00e0 eux, continueront d’augmenter en raison de la demande notable par rapport \u00e0 la p\u00e9nurie d’offre, mais ils le feront avec une plus grande mod\u00e9ration, selon les experts.<\/p>\n\n\n\n
Le r\u00e9seau immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans la gestion d’actifs de luxe, The Simple Rent, estime que les biens de luxe conna\u00eetront, en fait, l’une des plus grandes croissances : environ 43 %.<\/p>\n\n\n\n
Notre pays est la troisi\u00e8me puissance europ\u00e9enne favorite pour l’investissement immobilier et la huiti\u00e8me au classement mondial, selon Colliers. Mais c’est aussi le quatri\u00e8me pays au monde et le premier en Europe continentale o\u00f9 les acheteurs “ultra-riches”, ceux dont la richesse d\u00e9passe les 30 millions d’euros, investissent le plus.<\/p>\n\n\n\n
Comme le rapporte le dernier rapport d’Engel & V\u00f6lkers sur le march\u00e9 immobilier en 2023, Madrid, Barcelone et Malaga se consolident comme destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es. L’agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les biens de haut standing pr\u00e9voit une augmentation de 15 % des transactions et une hausse de 5 \u00e0 7 % des prix en 2024. Elle estime \u00e9galement que l’achat de biens d’une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 un million d’euros augmentera de 40 % en 2024.<\/p>\n\n\n\n
En g\u00e9n\u00e9ral, le logement de luxe en Espagne conna\u00eet une p\u00e9riode de splendeur, mais l’un des endroits qui se distingue comme un point d’attention et d’investissement dans ce segment est Marbella (Malaga). Depuis plus de six d\u00e9cennies, elle se vante d’\u00eatre l’un des emplacements les plus exclusifs de la M\u00e9diterran\u00e9e. La ville a gagn\u00e9 son leadership sur le march\u00e9 prime avec des villas qui, dans certains cas, d\u00e9passent m\u00eame les 36 millions d’euros. Marbella attire les grandes fortunes provenant de diff\u00e9rents endroits du monde – \u00e0 la fois \u00e9tablies et \u00e9mergentes -, mais son attrait va m\u00eame bien au-del\u00e0. Ce n’est pas seulement l’une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es comme r\u00e9sidence de vacances de notre pays, mais elle devient aussi le foyer de nombreux \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n
La ville et ses environs concentrent des habitations et des rues distinctives avec les propri\u00e9t\u00e9s les plus ch\u00e8res de notre pays. Selon Idealista, Marbella est l’un des “\u00e9picentres de l’ultra-luxe”. En particulier, elle poss\u00e8de le m\u00e8tre carr\u00e9 le plus \u00e9lev\u00e9 transactionn\u00e9 en Espagne – 33 379 euros le m2 – et se trouve dans l’urbanisation marbelli de Marina Puente Romano, avec des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es en premi\u00e8re ligne de plage. Le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Marbella se positionne ainsi \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale au niveau de grandes places europ\u00e9ennes comme Paris ou Londres.<\/p>\n\n\n\n
Panorama Properties, l’agence immobili\u00e8re la plus ancienne de la ville, refl\u00e8te dans son dernier rapport annuel sur le march\u00e9 du luxe que la vente de logements haut de gamme (ceux d\u00e9passant les deux millions d’euros) a augment\u00e9 de 20 % \u00e0 Marbella par rapport aux chiffres enregistr\u00e9s en 2022. Cela repr\u00e9sente le volume de ventes le plus \u00e9lev\u00e9 des 16 derni\u00e8res ann\u00e9es, avec 42 744 r\u00e9sidences vendues et une croissance de 119 % au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n\n\n\n
Selon l’analyse de cette agence immobili\u00e8re, au moins 90 % des logements de plus de deux millions d’euros sont vendus \u00e0 des \u00e9trangers. Les Britanniques continuent d’\u00eatre les acheteurs par excellence, repr\u00e9sentant 16 % du total des transactions. Ils sont suivis par les Su\u00e9dois et les N\u00e9erlandais, avec 12 % et 8 %, respectivement, ainsi que par les Belges, les Fran\u00e7ais et les Allemands.<\/p>\n\n\n\n
Parmi les nationalit\u00e9s qui augmentent le plus, on note une forte augmentation des investisseurs su\u00e9dois et norv\u00e9giens et une forte pouss\u00e9e des acheteurs polonais, ainsi que de l’Europe de l’Est. D’autre part, elle reste l’une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des touristes du Moyen-Orient depuis la fin des ann\u00e9es 70. De plus, le march\u00e9 am\u00e9ricain \u00e9merge fortement depuis 2022.<\/p>\n\n\n\n
En plus d’\u00eatre une destination r\u00e9sidentielle de premier plan, Marbella attire \u00e9galement les grandes marques de mode, qui y projettent leurs grands projets immobiliers. C’est le cas de Dolce & Gabbana, qui a choisi la ville comme lieu de son premier projet immobilier en Europe, en partenariat avec Sierra Blanca Estates.<\/p>\n\n\n\n
Marbella et ses biens de luxe ne sont plus un terrain r\u00e9serv\u00e9 aux grands investisseurs. Les petits \u00e9pargnants peuvent \u00e9galement participer \u00e0 des opportunit\u00e9s significatives gr\u00e2ce au financement participatif. Urbanitae a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 plusieurs projets de crowdfunding dans cette optique. Parmi les plus r\u00e9cents, citons les op\u00e9rations de financement de deux villas de luxe : Villa Alcal\u00e1 et Villa del Generalife. Avec 2 175 000 et 2 240 000 euros respectivement, elles ont toutes deux compt\u00e9 sur la participation de plus de 1 000 investisseurs dans chaque cas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Chez Urbanitae, nous avons financ\u00e9 pr\u00e8s de 22 millions d’euros de projets de luxe \u00e0 Marbella \u00e0 travers plus de 8 000 investissements.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42196,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026,1027],"tags":[1886,1887,1888,1889],"class_list":["post-42186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","category-real-estate-investment-en","tag-activos-prime-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-residencial-prime-fr","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"yoast_head":"\n