{"id":42132,"date":"2024-05-18T09:00:00","date_gmt":"2024-05-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42132"},"modified":"2024-06-12T11:44:32","modified_gmt":"2024-06-12T09:44:32","slug":"cest-un-bon-moment-pour-investir-dans-le-secteur-immobilier-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/18\/cest-un-bon-moment-pour-investir-dans-le-secteur-immobilier-en-espagne\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0C\u2019est un bon moment pour investir dans le secteur immobilier en Espagne\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

La 25e \u00e9dition du SIMA s’annonce comme la plus internationale. \u00c0 quoi attribuez-vous cet int\u00e9r\u00eat pour le secteur immobilier espagnol \u00e0 l’\u00e9tranger ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le positionnement de Madrid en tant que destination pour les investissements immobiliers est de plus en plus fort. Il n’existe aucune autre r\u00e9gion en Europe avec la projection et les opportunit\u00e9s que Madrid offre dans le secteur r\u00e9sidentiel. De plus, son attrait en tant que destination de capitaux provenant d’Am\u00e9rique latine s’est consolid\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Cela se traduit par la forte repr\u00e9sentation de la r\u00e9gion cette ann\u00e9e au SIMA avec le Panama comme pays invit\u00e9, ainsi que d’autres pays latino-am\u00e9ricains pr\u00e9sentant leurs produits.<\/p>\n\n\n\n

Pensez-vous que ce soit un bon moment pour investir dans le secteur immobilier en Espagne ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il y a plusieurs indicateurs qui montrent que c’est un bon moment pour investir dans le secteur. Les fondamentaux immobiliers restent solides et, bien que l’incertitude g\u00e9opolitique et \u00e9conomique persiste au niveau macro, les nouvelles provenant d’Europe laissent entrevoir des baisses imminentes des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Les retours que nous obtenons du public investisseur qui se rend au SIMA montrent que leur principale motivation pour investir dans le secteur est la s\u00e9curit\u00e9, avant la rentabilit\u00e9, ce qui permet de voir clairement que l’immobilier continue d’\u00eatre per\u00e7u comme un investissement refuge.<\/p>\n\n\n\n

Quels seront les grands th\u00e8mes du SIMA 2024<\/a> ? Quelles nouveaut\u00e9s allons-nous trouver ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’un des principaux axes du SIMA 2024 est la production de logements, en particulier les logements abordables. Il est crucial qu’un \u00e9v\u00e9nement comme le SIMA aborde la question de comment mettre plus de logements sur le march\u00e9 et de le faire \u00e0 des prix accessibles \u00e0 la demande.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab\u00a0Il n’existe aucune autre r\u00e9gion en Europe avec la projection et les opportunit\u00e9s que Madrid offre dans le secteur r\u00e9sidentiel\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Dans ce sens, nous avons \u00e9labor\u00e9 un programme de conf\u00e9rences \u00e9tendu \u00e0 SIMAPRO avec 34 sessions et plus de 130 intervenants qui discuteront des initiatives et des changements n\u00e9cessaires pour augmenter de mani\u00e8re soutenue le nombre de logements commenc\u00e9s au cours des prochaines ann\u00e9es afin de r\u00e9pondre \u00e0 la demande, ainsi que de la situation des diff\u00e9rentes classes d’actifs (r\u00e9sidentiel touristique, flex living<\/a>, senior living, r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/a> et h\u00f4tels), entre autres sujets d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

D’ann\u00e9e en ann\u00e9e, le secteur immobilier d\u00e9ment les pires pr\u00e9visions et montre une remarquable capacit\u00e9 de r\u00e9sistance. Comment voyez-vous le secteur du logement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le secteur, nous disons souvent que le march\u00e9 immobilier est r\u00e9silient par nature.<\/p>\n\n\n\n

Il y a une chose incontestable : la demande est l\u00e0 et continue de n\u00e9cessiter un acc\u00e8s \u00e0 un logement, tandis que l’offre est rare, avec un d\u00e9ficit de pr\u00e8s de 120 000 logements par an selon les donn\u00e9es de l’Asprima. Par cons\u00e9quent, le principal d\u00e9fi auquel nous sommes confront\u00e9s en tant que secteur est de combler ce d\u00e9ficit en mettant plus de logements, en particulier des logements abordables, sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Tous les experts sont d’accord sur une chose : il n’y a pas assez de logements pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Quelle en est la cause? Quelles mesures pourraient att\u00e9nuer le probl\u00e8me ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Divers facteurs influencent la production de logements, de la mati\u00e8re premi\u00e8re qu’est le terrain et sa gestion urbaine \u00e0 la p\u00e9nurie de main-d’\u0153uvre dans la construction, qui est l’un des grands d\u00e9fis du secteur.<\/p>\n\n\n\n

La gestion urbaine repr\u00e9sente un v\u00e9ritable parcours d’obstacles pour les d\u00e9veloppeurs de terrains, non seulement en raison des temps de d\u00e9veloppement requis mais surtout en raison de l’ins\u00e9curit\u00e9 juridique qu’elle entra\u00eene actuellement. \u00c0 cet \u00e9gard, il y a consensus dans le secteur sur la n\u00e9cessit\u00e9 de l’approbation de la loi sur la s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab\u00a0Le public investisseur qui se rend au SIMA recherche la s\u00e9curit\u00e9 avant la rentabilit\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

D’autres facteurs tels que le financement et la fiscalit\u00e9 influencent \u00e9galement la production de logements et doivent \u00eatre pris en compte pour apporter une solution au probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

Lors de la derni\u00e8re \u00e9dition, plus de 15 000 logements ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9s au SIMA. Allons-nous d\u00e9passer ce chiffre en 2024 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D’apr\u00e8s les donn\u00e9es disponibles, nous estimons que l’offre du SIMA 2024 d\u00e9passera les 17 000 logements, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 12 % par rapport \u00e0 l’\u00e9dition pr\u00e9c\u00e9dente. En ce qui concerne la segmentation de cette offre, d’apr\u00e8s les donn\u00e9es fournies par les exposants et notre exp\u00e9rience des anciennes \u00e9ditions, nous estimons qu’environ 50 % des logements seront situ\u00e9s dans la Communaut\u00e9 de Madrid, 40 % dans d’autres provinces (dont 35 % sur la c\u00f4te et 5 % \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres), et environ 10 % dans d’autres pays.<\/p>\n\n\n\n

En 2023, le SIMA a enregistr\u00e9 plus de 16 000 visiteurs. Quelle est la pr\u00e9vision pour cette ann\u00e9e ? Quels profils seront les plus repr\u00e9sent\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Actuellement, il y a 5 % de public g\u00e9n\u00e9ral en plus inscrit par rapport aux m\u00eames dates de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et 9 % de professionnels en plus. Nous devrons attendre de voir les chiffres finaux \u00e0 la cl\u00f4ture du salon, mais nous sommes satisfaits de l’\u00e9volution de la campagne.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ce jour, nous pouvons dire que trois inscriptions sur quatre concernent des acheteurs de r\u00e9sidence principale ou secondaire (60 % et 14 %, respectivement). Le groupe des petits investisseurs maintient une forte pr\u00e9sence, avec 24 % du total. Si ces chiffres se maintiennent, nous assisterons \u00e0 une augmentation significative par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re des acheteurs cherchant une r\u00e9sidence secondaire et \u00e0 une consolidation du pourcentage de profils d’investisseurs apr\u00e8s la forte augmentation de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Cette ann\u00e9e, Urbanitae participe avec le plus grand stand de tout le SIMA. Comment \u00e9valuez-vous la situation du crowdfunding immobilier en Espagne ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les plateformes de crowdfunding repr\u00e9sentent une voie alternative d’entr\u00e9e des investisseurs dans le secteur immobilier. Une forme attrayante et avec moins de barri\u00e8res \u00e0 l’entr\u00e9e que l’investissement direct dans l’immobilier, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 \u00e9largir le public cible de l’immobilier. Votre participation cette ann\u00e9e au SIMA en est la preuve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous avons parl\u00e9 avec Eloy Boh\u00faa, Directeur G\u00e9n\u00e9ral de SIMA, \u00e0 la veille d’une nouvelle \u00e9dition du Salon qui vise \u00e0 d\u00e9passer les 17 000 logements propos\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42124,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[939],"tags":[1887,987,1882],"class_list":["post-42132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-logement","tag-sima-fr"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n"C\u2019est un bon moment pour investir dans le secteur immobilier en Espagne" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La mod\u00e9ration des taux d'int\u00e9r\u00eat et sa valeur refuge en font un bon investissement dans le secteur immobilier en Espagne. 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