{"id":41988,"date":"2024-05-14T16:58:59","date_gmt":"2024-05-14T14:58:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41988"},"modified":"2026-01-02T20:10:30","modified_gmt":"2026-01-02T19:10:30","slug":"investissez-a-benahavis-avec-une-rentabilite-de-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/14\/investissez-a-benahavis-avec-une-rentabilite-de-15\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Benahav\u00eds avec une rentabilit\u00e9 de 15 %"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ce vendredi 17 mai \u00e0 12h, vous pourrez investir dans notre nouveau projet, dans une urbanisation exclusive \u00e0 Benahav\u00eds avec une rentabilit\u00e9 totale de 15 % en 16 mois.\u00a0<\/p>

Le projet La Quinta 237<\/a> est situ\u00e9 dans l’urbanisation \u00e9ponyme, anciennement connue sous le nom d’El Herrojo, \u00e0 Benahav\u00eds (M\u00e1laga). Il s\u2019agit d’une villa spectaculaire de cinq chambres et cinq salles de bains, avec vue sur le terrain de golf de La Quinta : 878 m\u00e8tres carr\u00e9s sur un terrain de plus de 1 000<\/strong>, avec un garage pour trois v\u00e9hicules, une piscine, un ascenseur, un cin\u00e9ma, une salle de sport et un barbecue ext\u00e9rieur.<\/p>

La situation de la villa est incomparable. Elle est \u00e0 cinq kilom\u00e8tres de San Pedro Alc\u00e1ntara et \u00e0 seulement 12 kilom\u00e8tres du centre de Marbella. Elle est \u00e9galement bien entour\u00e9e de terrains de golf, grandes plages, espaces naturels, commerces et restaurants.<\/p>

Le promoteur est Puro Properties<\/a>, une joint-venture su\u00e9doise des entreprises financi\u00e8res Puro Invest AB et Eder Forvaltning AB. Fond\u00e9e en 2009, elle poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience dans la commercialisation immobili\u00e8re sur la Costa del Sol, bien que La Quinta 237 soit son premier projet de promotion directe.<\/p>

Permis de construire et garantie hypoth\u00e9caire<\/h2>

Le projet La Quinta 237 a une strat\u00e9gie de dette. Concr\u00e8tement, il consiste en l’octroi d’un pr\u00eat pour le financement de 100 % des travaux et de 28 % des co\u00fbts g\u00e9n\u00e9raux du d\u00e9veloppement de la villa. Le promoteur a apport\u00e9 plus de 1,4 million d’euros<\/strong> en fonds propres pour couvrir les co\u00fbts d’acquisition et de planification.<\/p>

Parmi les principaux points forts du projet, la validation du permis de construire par la mairie<\/strong>. Les travaux commenceront en mai ou en juin, d\u00e8s la signature du contrat de pr\u00eat avec Urbanitae. La commercialisation de la villa commencera une fois un certain niveau d’avancement des travaux atteint vers fin 2024, pratique courante dans le luxe.<\/p>

Autre point fort, comme c’est habituel dans nos projets de dette, une garantie hypoth\u00e9caire<\/a> de premier rang est \u00e9tablie sur l’actif. La valeur de l’actif est environ le double de celle du pr\u00eat<\/strong>.<\/p>

15,3 % de rentabilit\u00e9 en 16 mois<\/h2>

Le montant total du pr\u00eat s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 730 000 euros, enti\u00e8rement financ\u00e9 par les investisseurs d’Urbanitae. Cependant, ce pr\u00eat sera structur\u00e9 en deux tranches. Le projet La Quinta 237 comprend la tranche A, pour un montant de 2 265 000 euros<\/strong>, destin\u00e9 au financement partiel de la construction et des co\u00fbts g\u00e9n\u00e9raux du projet.<\/p>

Le pr\u00eat a une dur\u00e9e de 16 mois, avec une option de prolongation de six mois<\/strong>, \u00e0 un taux d’int\u00e9r\u00eat fixe annuel de 11,5 %. La rentabilit\u00e9 totale serait de 15,3 %<\/strong> en 16 mois.<\/p>

Le remboursement anticip\u00e9 total sera autoris\u00e9 \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve d’un rendement minimum garanti pour la tranche A \u00e9quivalant \u00e0 16 mois d’int\u00e9r\u00eats<\/strong>.<\/p>

La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la villa<\/strong>, pr\u00e9vue pour le troisi\u00e8me trimestre de 2025.<\/p>

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les d\u00e9tails du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Si vous avez des questions, vous pouvez les poser lors du webinaire que nous organiserons le jeudi 16 mai \u00e0 13h. Comme toujours, nous serons ravis de vous assister \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> ou par t\u00e9l\u00e9phone au +34 911 23 25 22. Profitez-en et investissez \u00e0 Benahav\u00eds<\/strong> !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous finan\u00e7ons la construction d’une villa de luxe dans l’urbanisation La Quinta de Benahav\u00eds (M\u00e1laga), en collaboration avec Puro Properties.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41963,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1077,927],"tags":[2127,1952,1888,2126,1889],"class_list":["post-41988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-projets","tag-logement-de-luxe","tag-pret-participatif-immobilier","tag-residencial-prime-fr","tag-residentiel-haut-de-gamme","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"yoast_head":"\nInvestissez \u00e0 Benahav\u00eds avec une rentabilit\u00e9 de 15 % - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investissez \u00e0 Benahav\u00eds avec le projet La Quinta 237, un pr\u00eat avec un rendement de 15,3\u00a0% en 16 mois. 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