{"id":41941,"date":"2024-05-14T10:00:00","date_gmt":"2024-05-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41941"},"modified":"2024-06-17T11:15:16","modified_gmt":"2024-06-17T09:15:16","slug":"20-de-rentabilite-immobiliere-sur-la-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/14\/20-de-rentabilite-immobiliere-sur-la-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"20 % de rentabilit\u00e9 immobili\u00e8re sur la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

La Costa del Sol est une destination touristique tr\u00e8s pris\u00e9e et, par cons\u00e9quent, elle pr\u00e9sente \u00e9galement un grand attrait pour les investisseurs immobiliers. Un bon exemple de ce succ\u00e8s est le projet Huertos 70<\/a>, une r\u00e9sidence \u00e0 Nerja, dans la province de Malaga. Situ\u00e9e pr\u00e8s de la Playa de Carabeillo, la promotion se trouve dans un emplacement unique, en plein centre de la municipalit\u00e9 et \u00e0 700 m\u00e8tres du c\u00e9l\u00e8bre mirador Balc\u00f3n de Europa.<\/p>\n\n\n\n

L’op\u00e9ration, \u00e0 laquelle ont fait confiance un total de 234 investisseurs, a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e en f\u00e9vrier 2021 et consistait en la construction d’un immeuble de 17 logements de 1 \u00e0 3 chambres, 39 places de parking et 7 d\u00e9barras.<\/p>\n\n\n\n

Le projet \u00e9tait dirig\u00e9 par Eurogest Nerja Project Managers, une soci\u00e9t\u00e9 li\u00e9e au groupe ADU et cr\u00e9\u00e9e exclusivement pour ce d\u00e9veloppement. Le groupe ADU, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la promotion immobili\u00e8re et la gestion de coop\u00e9ratives, faisait alors ses d\u00e9buts en tant que promoteur sur la plateforme Urbanitae et, apr\u00e8s ces bons r\u00e9sultats, il a de nouveau fait confiance \u00e0 notre plateforme.<\/p>\n\n\n\n

L’association du promoteur avec les investisseurs d’Urbanitae s’est concr\u00e9tis\u00e9e par un pr\u00eat \u00e0 taux fixe d’un montant de 800 000 euros pour l’ex\u00e9cution du projet. Le terrain appartenait d\u00e9j\u00e0 au promoteur et ce capital a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour amortir la charge hypoth\u00e9caire qui le grevait.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilit\u00e9 : de 15 % \u00e0 19,8 %<\/h2>\n\n\n\n

Le d\u00e9lai estim\u00e9 \u00e9tait de 18 mois, mais il a \u00e9t\u00e9 retard\u00e9 de presque trois mois en raison de l’allongement des processus administratifs avec les prestataires de services du projet. Cependant, la rentabilit\u00e9 pour les investisseurs d’Urbanitae <\/a>est pass\u00e9e de 15 % initialement estim\u00e9s \u00e0 19,8 %, avec une augmentation de pr\u00e8s de cinq points de pourcentage. Le TRI a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 am\u00e9lior\u00e9 d’un point, passant de 10 % \u00e0 11 %.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e9s du succ\u00e8s<\/h2>\n\n\n\n