{"id":41780,"date":"2024-05-11T09:00:00","date_gmt":"2024-05-11T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41780"},"modified":"2026-02-19T15:29:47","modified_gmt":"2026-02-19T14:29:47","slug":"quest-ce-que-les-actifs-refuge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/11\/quest-ce-que-les-actifs-refuge\/","title":{"rendered":"valeurs refuges"},"content":{"rendered":"\n

Lorsque les march\u00e9s s\u2019agitent, tout ne bouge pas de la m\u00eame fa\u00e7on. Certains placements ont tendance \u00e0 mieux r\u00e9sister et aident \u00e0 prot\u00e9ger l\u2019\u00e9pargne : ce sont les actifs refuges<\/strong> comme l\u2019or, les obligations d\u2019\u00c9tat, les liquidit\u00e9s et l\u2019immobilier. Dans cet article, nous expliquons clairement ce qu\u2019ils sont, quand ils apportent de la valeur et comment les int\u00e9grer.<\/p>\n\n\n\n

Que sont les actifs refuges ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

On pourrait dire qu’il y a autant d’investisseurs que de degr\u00e9s de tol\u00e9rance au risque<\/a>. Les plus conservateurs appr\u00e9cient l’attrait des actifs refuge, ainsi nomm\u00e9s car ils ont tendance \u00e0 mieux prot\u00e9ger la valeur investie en eux, surtout lorsque les choses tournent mal sur les march\u00e9s. Les connaissez-vous ?<\/p>\n\n\n\n

Les actifs refuge sont un type d’investissement cens\u00e9 conserver ou accro\u00eetre sa valeur en p\u00e9riode de volatilit\u00e9 sur les march\u00e9s. En d’autres termes, ils sont non corr\u00e9l\u00e9s ou ont une faible corr\u00e9lation avec le march\u00e9. C’est le cas, par exemple, de l’immobilier : lorsque la bourse baisse ou que les perspectives \u00e9conomiques se d\u00e9t\u00e9riorent, les actifs comme l’immobilier restent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 l’\u00e9cart.<\/p>\n\n\n\n

Pour toutes ces raisons, les actifs refuge sont une strat\u00e9gie pour r\u00e9duire le risque dans vos investissements. Ils sont consid\u00e9r\u00e9s comme s\u00fbrs et fiables, offrant aux investisseurs stabilit\u00e9 et protection en p\u00e9riode de crise. Outre l’immobilier, des exemples courants d’actifs refuge incluent les m\u00e9taux pr\u00e9cieux comme l’or, les obligations d’\u00c9tat, les actions de certains secteurs et m\u00eame certaines devises.<\/p>\n\n\n\n

Avantages des actifs refuge<\/h2>\n\n\n\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, parmi les raisons de consid\u00e9rer l’investissement dans des actifs refuge, on trouve les suivantes :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Stabilit\u00e9 en p\u00e9riode de volatilit\u00e9 :<\/strong> Les actifs refuge sont connus pour leur capacit\u00e9 \u00e0 maintenir leur valeur m\u00eame lorsque d’autres march\u00e9s connaissent des turbulences. Cela offre aux investisseurs un sentiment de s\u00e9curit\u00e9 et de protection contre les fluctuations extr\u00eames.<\/li>\n\n\n\n
  2. Diversification du portefeuille :<\/strong> Inclure des actifs refuge dans un portefeuille d’investissements peut aider \u00e0 diversifier le risque et am\u00e9liorer la stabilit\u00e9 globale. Des mouvements oppos\u00e9s \u00e0 ceux d’autres actifs financiers peuvent r\u00e9duire la volatilit\u00e9 globale du portefeuille.<\/li>\n\n\n\n
  3. Pr\u00e9servation du capital :<\/strong> Les investisseurs ont souvent recours aux actifs refuge comme moyen de pr\u00e9server leur capital en p\u00e9riode d’incertitude. Ces actifs peuvent agir comme un tampon contre la d\u00e9pr\u00e9ciation de la valeur d’autres actifs en p\u00e9riode difficile.<\/li>\n\n\n\n
  4. Potentiel de croissance \u00e0 long terme :<\/strong> Bien que les actifs refuge soient principalement consid\u00e9r\u00e9s comme des instruments de protection, certains, comme le secteur immobilier, offrent \u00e9galement des opportunit\u00e9s de croissance \u00e0 long terme. La demande constante de logements et de propri\u00e9t\u00e9s peut se traduire par une appr\u00e9ciation de la valeur au fil du temps.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Types d’actifs refuge<\/h2>\n\n\n\n

    Il peut \u00eatre surprenant d’apprendre que l’argent liquide<\/strong> est consid\u00e9r\u00e9 comme un actif refuge. En r\u00e9alit\u00e9, l’argent \u00ab\u00a0sous le matelas\u00a0\u00bb sera toujours l\u00e0, m\u00eame si la bourse s’effondre. Cependant, il ne g\u00e9n\u00e8re aucun rendement et ne prot\u00e8ge pas contre l’inflation.<\/p>\n\n\n\n

    Les actions d\u00e9fensives <\/strong>sont consid\u00e9r\u00e9es comme un refuge en raison du secteur \u00e9conomique qu’elles repr\u00e9sentent. L’id\u00e9e est que, quoi qu’il arrive, les gens continueront de demander certains produits ou services, comme la nourriture ou les produits de sant\u00e9. Les actions des entreprises de ce secteur sont donc consid\u00e9r\u00e9es comme non cycliques, car elles r\u00e9sistent mieux \u00e0 l’incertitude.<\/p>\n\n\n\n

    L’or <\/strong>est un autre refuge traditionnel. La principale raison est qu’il constitue g\u00e9n\u00e9ralement une bonne r\u00e9serve de valeur, prot\u00e8ge bien contre l’inflation et a tendance \u00e0 se valoriser en p\u00e9riode de crise.<\/p>\n\n\n\n

    Tableau des actifs refuges<\/h2>\n\n\n\n
    Actif<\/th>Liquidit\u00e9<\/th>Risque per\u00e7u<\/th>Protection contre l\u2019inflation<\/th>Corr\u00e9lation avec les actions<\/th>Ticket typique<\/th><\/tr><\/thead>
    Liquidit\u00e9s<\/td>Tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e<\/td>Faible ; \u00e9rosion par l\u2019inflation<\/td>Faible<\/td>Tr\u00e8s faible<\/td>\u20ac<\/td><\/tr>
    Obligations d\u2019\u00c9tat AAA\/AA<\/td>\u00c9lev\u00e9e<\/td>Faible \u00e0 moyen (risque de taux)<\/td>Moyenne ; d\u00e9pend du coupon<\/td>Faible \u00e0 moyenne<\/td>\u20ac\u20ac<\/td><\/tr>
    Or<\/td>Moyenne<\/td>Moyen<\/td>Moyenne \u00e0 \u00e9lev\u00e9e \u00e0 long terme<\/td>Faible<\/td>\u20ac\u20ac\u20ac<\/td><\/tr>
    Actions d\u00e9fensives<\/td>\u00c9lev\u00e9e<\/td>Moyen<\/td>Moyenne<\/td>Moyenne<\/td>\u20ac\u20ac<\/td><\/tr>
    Immobilier en direct<\/td>Faible \u00e0 moyenne<\/td>Moyen<\/td>Moyenne \u00e0 \u00e9lev\u00e9e ; loyers + appr\u00e9ciation<\/td>Faible \u00e0 moyenne<\/td>\u20ac\u20ac\u20ac\u20ac<\/td><\/tr>
    Crowdfunding immobilier<\/td>Moyenne<\/td>Moyen<\/td>Moyenne \u00e0 \u00e9lev\u00e9e*<\/td>Faible \u00e0 moyenne<\/td>\u00c0 partir de 500 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    L’immobilier comme refuge<\/h2>\n\n\n\n

    L’immobilier a historiquement \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9 comme un actif refuge en raison de sa stabilit\u00e9 et de sa capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus passifs gr\u00e2ce \u00e0 la location. Les biens immobiliers ont tendance \u00e0 maintenir leur valeur et, dans de nombreux cas, \u00e0 s’appr\u00e9cier avec le temps, surtout dans des emplacements strat\u00e9giques ou tr\u00e8s demand\u00e9s. Le financement participatif immobilier<\/a>, par exemple via Urbanitae<\/a>, combine les principaux avantages de l’investissement immobilier et multiplie la capacit\u00e9 de diversification, car seulement 500 euros sont n\u00e9cessaires pour investir dans un projet. L’avez-vous d\u00e9j\u00e0 essay\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n

    Foire aux questions (FAQ)<\/h2>\n\n\n\n

    Est-il pertinent de conserver des liquidit\u00e9s ?<\/strong>
    Oui, \u00e0 condition qu\u2019elles aient un objectif clair. Les liquidit\u00e9s servent de r\u00e9serve d\u2019urgence et permettent de saisir des opportunit\u00e9s sans vendre ses investissements au mauvais moment. Comme r\u00e8gle pratique, couvrir trois \u00e0 six mois de d\u00e9penses suffit g\u00e9n\u00e9ralement pour la plupart des personnes ; au-del\u00e0 de ce coussin, il est souvent pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019investir, car l\u2019argent immobilis\u00e9 perd du pouvoir d\u2019achat avec l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019immobilier prot\u00e8ge-t-il contre l\u2019inflation ?<\/strong>
    Cela peut aider, mais ce n\u2019est ni automatique ni garanti. Les loyers sont souvent r\u00e9vis\u00e9s p\u00e9riodiquement, ce qui peut r\u00e9percuter une partie de l\u2019inflation sur les revenus, tandis que la valeur des actifs tend \u00e0 s\u2019ajuster avec le temps selon la demande et le co\u00fbt de remplacement. La protection d\u00e9pend fortement de l\u2019emplacement, de la qualit\u00e9 du bien, de la gestion et du niveau d\u2019endettement ; diversifier par villes et par typologies r\u00e9duit les risques.<\/p>\n\n\n\n

    Quel est le meilleur actif refuge ?<\/strong>
    Il n\u2019existe pas de solution universelle. Plut\u00f4t que de chercher \u201cle meilleur\u201d, l\u2019approche la plus rationnelle consiste \u00e0 en combiner plusieurs selon ton profil et ton horizon : un coussin raisonnable de liquidit\u00e9s, des obligations de haute qualit\u00e9 pour la stabilit\u00e9, un peu d\u2019or comme diversificateur et une exposition \u00e0 l\u2019immobilier pour un potentiel de revenus et d\u2019appr\u00e9ciation. Fixe des pond\u00e9rations cibles et r\u00e9\u00e9quilibre p\u00e9riodiquement afin que le portefeuille ne s\u2019\u00e9carte pas de ton plan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les actifs refuges sont les plus pris\u00e9s par les investisseurs conservateurs car ils tendent \u00e0 mieux prot\u00e9ger la valeur qui y est d\u00e9pos\u00e9e que d’autres.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41794,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[832],"tags":[833,829],"class_list":["post-41780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apprendre-a-investir","tag-education-financiere","tag-investissement"],"yoast_head":"\nvaleurs refuges - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Saviez-vous que l'or ou le secteur immobilier sont consid\u00e9r\u00e9s comme des actifs refuges ? 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