{"id":41669,"date":"2024-05-08T10:00:00","date_gmt":"2024-05-08T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41669"},"modified":"2024-05-08T09:38:51","modified_gmt":"2024-05-08T07:38:51","slug":"madrid-mene-lattrait-des-investisseurs-pour-limmobilier-de-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/08\/madrid-mene-lattrait-des-investisseurs-pour-limmobilier-de-luxe\/","title":{"rendered":"Madrid m\u00e8ne l’attrait des investisseurs pour l’immobilier de luxe"},"content":{"rendered":"\n

Madrid confirme son attractivit\u00e9 en tant que centre d’investissement immobilier de luxe. Cela se refl\u00e8te dans la performance du secteur r\u00e9sidentiel haut de gamme dans la capitale, qui devrait \u00e0 nouveau s’appr\u00e9cier en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es de Knight Frank, le prix moyen des biens immobiliers de luxe \u00e0 Madrid a augment\u00e9 pendant trois ann\u00e9es cons\u00e9cutives<\/strong> \u2013 en 2020, l’ann\u00e9e de la pand\u00e9mie, il a baiss\u00e9 de 4,0%. En 2022 et 2023, l’indice \u00e9tabli par ce cabinet montre des hausses de plus de 6%. De plus, cette tendance devrait se poursuivre en 2024. Knight Frank pr\u00e9voit une progression suppl\u00e9mentaire de 5% cette ann\u00e9e<\/a>, ce qui place Madrid en t\u00eate des capitales europ\u00e9ennes o\u00f9 les prix augmentent le plus.<\/p>\n\n\n\n

Madrid est \u00e9galement l’une des destinations les plus comp\u00e9titives pour l’immobilier de luxe. Selon l’indice de Knight Frank, un million de dollars ach\u00e8te trois fois plus d’espace de qualit\u00e9 \u00e0 Madrid qu’\u00e0 Londres. \u00c0 cet \u00e9gard, Madrid surpasse largement des villes telles que Monaco, New York, Paris, Tokyo ou Berlin.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe<\/h2>\n\n\n\n

Bien que cela ne soit pas \u00e0 la port\u00e9e de toutes les bourses, l’investissement dans l’immobilier de luxe repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour diversifier son portefeuille et obtenir des rendements attractifs sur un march\u00e9 exclusif.<\/p>\n\n\n\n

Parmi ses principaux avantages figure son immunit\u00e9<\/a> aux fluctuations du march\u00e9. Les biens immobiliers de luxe ont tendance \u00e0 maintenir leur valeur m\u00eame en p\u00e9riode de volatilit\u00e9<\/strong> \u00e9conomique. Les emplacements privil\u00e9gi\u00e9s et les caract\u00e9ristiques exclusives rendent ces actifs moins sensibles aux fluctuations \u00e9conomiques, offrant une stabilit\u00e9 \u00e0 long terme aux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

En plus d’offrir une bonne protection contre les risques financiers, les biens immobiliers de luxe ont g\u00e9n\u00e9ralement un potentiel de rendement plus \u00e9lev\u00e9 par rapport aux propri\u00e9t\u00e9s standard. Les loyers premium et les plus-values \u00e0 long terme peuvent offrir un rendement attractif, bien qu’avec un investissement<\/a> initial significatif.<\/p>\n\n\n\n

Le financement participatif immobilier permet de surmonter la barri\u00e8re \u00e0 l’entr\u00e9e li\u00e9e au prix, car les investissements collectifs exigent moins de capital de chaque participant. La demande pour ce type d’actifs est notable. Chez Urbanitae, nous avons financ\u00e9 plus de 90 millions d’euros de projets immobiliers de luxe, dans une trentaine de projets. Il est vrai que Marbella occupe une place importante, avec sept projets depuis janvier 2023 et pr\u00e8s de 22 millions d’euros d’investissement. Mais si l’on inclut La Moraleja, situ\u00e9e \u00e0 Alcobendas, Madrid repr\u00e9sente ensemble un investissement d’Urbanitae de plus de 28 millions d’euros. Et avec des rendements tr\u00e8s int\u00e9ressants. Nous venons juste de rembourser l’investissement dans le projet Goya<\/a>, avec un rendement annualis\u00e9 de 11%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les zones les plus pris\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n

Knight Frank indique que le prix des logements haut de gamme a augment\u00e9 en 2023 dans toutes les zones de luxe de Madrid. Le quartier de Salamanca se distingue avec une augmentation moyenne de 14% du prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Urbanitae a financ\u00e9 trois projets ici. En mars de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, nous avons financ\u00e9 le projet Lagasca<\/a>, qui consistait en la r\u00e9novation d’une propri\u00e9t\u00e9 de plus de 500 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> situ\u00e9e dans la rue du m\u00eame nom. Le projet Goya susmentionn\u00e9, \u00e9galement men\u00e9 par le m\u00eame promoteur \u2013 VG Investment \u2013 a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 quelques jours plus tard, avec pour objectif l’acquisition, la r\u00e9novation et la vente d’une propri\u00e9t\u00e9 haut de gamme dans la rue Goya.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, l’immobilier de luxe ne se limite pas au segment r\u00e9sidentiel. Le mois dernier, plus de 800 investisseurs ont particip\u00e9 au projet Local Prime<\/a><\/strong>, qui consistait \u00e0 acheter un local dans le quartier d’or de Madrid, actuellement lou\u00e9 \u00e0 la marque de luxe Chanel.<\/p>\n\n\n\n

Des quartiers comme Justicia<\/a> attirent, selon Knight Frank, un type d’acheteur international plus jeune. Almagro et El Viso sont \u00e9galement des zones suscitant un int\u00e9r\u00eat notable parmi les acheteurs \u00e0 la recherche de plus de tranquillit\u00e9. Et bien s\u00fbr, La Moraleja, l’incarnation du luxe r\u00e9sidentiel. Rien que chez Urbanitae, nous avons financ\u00e9 trois projets dans cette urbanisation, pour un montant sup\u00e9rieur \u00e0 12 millions d’euros.<\/p>\n\n\n\n

L’immobilier de luxe reste donc une option attrayante pour les investisseurs cherchant \u00e0 diversifier<\/strong> et \u00e0 obtenir des rendements solides dans un march\u00e9 s\u00e9lectif. Avec sa stabilit\u00e9, ses rendements attrayants et son potentiel de diversification, l’immobilier de luxe offre une opportunit\u00e9 unique pour cr\u00e9er de la richesse et garantir un avenir financier stable. Avec Urbanitae, certaines de ces opportunit\u00e9s sont accessibles m\u00eame aux investisseurs ordinaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 Madrid ont connu trois ann\u00e9es de croissance mais sont bien plus comp\u00e9titives qu’\u00e0 Monaco ou \u00e0 Paris.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41660,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1887,951,1218,1888,1217,346,1889],"class_list":["post-41669","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-logement-de-luxe","tag-residencial-prime-fr","tag-residentiel-haut-de-gamme","tag-vivienda-de-lujo","tag-vivienda-de-lujo-fr"],"yoast_head":"\nMadrid m\u00e8ne l'attrait des investisseurs pour l'immobilier de luxe - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les prix en hausse et la comp\u00e9titivit\u00e9 font de Madrid une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers de luxe. 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