{"id":41568,"date":"2024-05-06T08:45:00","date_gmt":"2024-05-06T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41568"},"modified":"2024-05-08T13:00:21","modified_gmt":"2024-05-08T11:00:21","slug":"lodgerin-les-locations-a-moyen-terme-ou-les-gens-comptent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/06\/lodgerin-les-locations-a-moyen-terme-ou-les-gens-comptent\/","title":{"rendered":"Lodgerin, les locations \u00e0 moyen terme o\u00f9 les gens \u00ab\u00a0comptent\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Les logements \u00e0 moyen terme sont devenus une alternative int\u00e9ressante dans un march\u00e9 locatif de plus en plus complexe. Dans cette interview, nous parlons avec \u00d3scar Rubio Mart\u00edn, fondateur et PDG de Lodgerin, une plateforme de location de biens immobiliers pour des p\u00e9riodes de 1 \u00e0 12 mois avec des services de gestion immobili\u00e8re num\u00e9rique. Avec plus de 12 000 unit\u00e9s disponibles \u00e0 la location, Lodgerin offre un soutien en mati\u00e8re de marketing, d’int\u00e9gration et de gestion compl\u00e8te sp\u00e9cialement ax\u00e9e sur les propri\u00e9taires individuels ou les petits investisseurs patrimoniaux. Compar\u00e9 \u00e0 la location traditionnelle, Rubio met en avant la flexibilit\u00e9 de ce mod\u00e8le et son grand potentiel pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus plus \u00e9lev\u00e9s et r\u00e9duire le risque de non-paiement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00d3scar, parlez-nous de votre parcours et des origines de Lodgerin<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je suis entrepreneur depuis 11 ans. L’id\u00e9e du projet est n\u00e9e lorsque je suis parti \u00e9tudier au Royaume-Uni. Pendant mon s\u00e9jour l\u00e0-bas, j’ai rencontr\u00e9 de nombreuses difficult\u00e9s pour trouver un logement, et je ne pouvais m’emp\u00eacher de penser : \u00ab\u00a0J’aimerais qu’il existe une entreprise pour m’aider \u00e0 trouver un logement\u00a0\u00bb. De retour en Espagne, j’ai cr\u00e9\u00e9 une entreprise pour r\u00e9pondre \u00e0 ce besoin : nous aidions les \u00e9tudiants \u00e0 trouver un logement \u00e0 l’\u00e9tranger. Cette id\u00e9e a \u00e9volu\u00e9 d’un projet \u00e0 un autre jusqu’\u00e0 ce que Lodgerin voie le jour.<\/p>\n\n\n\n

Lodgerin est une plateforme de location de biens immobiliers \u00e0 moyen terme. Quels types de logements propose la plateforme et quelle est la dur\u00e9e moyenne du s\u00e9jour\u00a0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lodgerin est le premier march\u00e9 en ligne pour la location de biens immobiliers \u00e0 moyen terme avec des services de gestion immobili\u00e8re num\u00e9rique. Notre offre pour les locataires se compose de studios et d’appartements complets<\/strong> avec une ou plusieurs chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine, offrant l’intimit\u00e9 et la tranquillit\u00e9 n\u00e9cessaires pour \u00e9tudier ou travailler. De plus, nous proposons des appartements partag\u00e9s<\/strong> avec des chambres \u00e9quip\u00e9es pour \u00e9tudier ou travailler ; certains ont des salles de bains privatives, avec acc\u00e8s \u00e0 la cuisine et aux espaces communs de l’appartement.<\/p>\n\n\n\n

Plus ax\u00e9s sur les \u00e9tudiants, nous proposons des r\u00e9sidences<\/strong> avec des chambres individuelles ou partag\u00e9es et de nombreux espaces communs pour les activit\u00e9s de loisirs avec les autres locataires. Une autre option tr\u00e8s demand\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es est les colivings, une nouvelle tendance de location dans les grandes villes europ\u00e9ennes. Ils sont sans aucun doute une solution aux prix en hausse, permettant aux locataires de s\u00e9journer dans les centres-villes \u00e0 des tarifs abordables.<\/p>\n\n\n\n

Quels services Lodgerin offre-t-il aux propri\u00e9taires ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour les propri\u00e9taires, nous nous concentrons sur la gestion des locations \u00e0 moyen terme (de 1 \u00e0 12 mois) et proposons divers services. Tout d’abord, nous facilitons la commercialisation : les propri\u00e9taires peuvent mettre leur bien en ligne sur notre plateforme pour le promouvoir. La mise en ligne est gratuite, mais si une r\u00e9servation est effectu\u00e9e, le propri\u00e9taire doit payer des frais pr\u00e9lev\u00e9s sur cette r\u00e9servation. De plus, nous nous occupons de l’int\u00e9gration : si le propri\u00e9taire a mis son bien en ligne sur notre plateforme, il peut opter pour ce service num\u00e9rique pour valider les locataires, b\u00e9n\u00e9ficier de la signature num\u00e9rique et d’un processus de check-in et de check-out en ligne pour le bien.<\/p>\n\n\n\n

Nous proposons \u00e9galement une gestion compl\u00e8te (full managed et full managed plus)<\/strong>. Il s’agit du service le plus complet, destin\u00e9 aux propri\u00e9taires individuels ou aux petits investisseurs n’ayant aucune exp\u00e9rience dans le secteur de la location \u00e0 moyen terme, cherchant un service pour maximiser les rendements de leurs actifs. En plus des services mentionn\u00e9s ci-dessus, la gestion compl\u00e8te inclut \u00e9galement la gestion financi\u00e8re du bien (encaissement des loyers et paiements) et la gestion globale de l’op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Parlons du profil de vos utilisateurs. Qu’est-ce que les utilisateurs appr\u00e9cient le plus sur la plateforme ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sans aucun doute, ce que les utilisateurs appr\u00e9cient le plus chez Lodgerin, c’est le service client, l’approche personnalis\u00e9e et le soutien que nous offrons, combin\u00e9s \u00e0 la technologie. Pour nous, la technologie est un outil qui doit nous rapprocher des gens, c’est pourquoi notre slogan est \u00ab\u00a0We Do Care\u00a0\u00bb. C’est notre facteur diff\u00e9renciateur.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab\u00a0Le concept de flex living se pr\u00e9sente comme une solution tr\u00e8s innovante pour les besoins actuels en mati\u00e8re de logement\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Nous nous soucions de nos utilisateurs, nous allons au-del\u00e0, nous voulons offrir la meilleure relation service\/co\u00fbt, tant pour les locataires que pour les propri\u00e9taires. Tout le monde peut le faire, mais personne ne le fait, car c’est compliqu\u00e9 \u00e0 ex\u00e9cuter et \u00e0 r\u00e9aliser. Dans notre cas, c’est l\u00e0 que nous avons commenc\u00e9 et cela fait partie int\u00e9grante de notre essence.<\/p>\n\n\n\n

Quel r\u00f4le jouent la technologie et l’innovation dans le mod\u00e8le de Lodgerin ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans notre mod\u00e8le, la technologie et l’innovation vont de pair et jouent un r\u00f4le fondamental. Nous fournissons des services de gestion immobili\u00e8re et de commercialisation aux propri\u00e9taires et aux gestionnaires professionnels de locations, en utilisant toujours une technologie propri\u00e9taire pour am\u00e9liorer le rendement \u00e9conomique de la location immobili\u00e8re. En fait, notre vision est d’\u00eatre leader dans ce domaine pour aider les propri\u00e9taires et les locataires \u00e0 trouver un terrain d’entente o\u00f9 les deux parties b\u00e9n\u00e9ficient de la relation locative. De m\u00eame, nous voulons que les propri\u00e9taires puissent g\u00e9rer les s\u00e9jours, les services li\u00e9s \u00e0 la gestion locative et d’autres services associ\u00e9s comme le nettoyage, l’entretien, les services publics, les achats, etc., le tout dans une seule application et \u00e0 distance.<\/p>\n\n\n\n

Bien que votre si\u00e8ge soit \u00e0 Madrid, vous avez \u00e9galement \u00e9tendu votre marque \u00e0 divers pays, dont les \u00c9mirats arabes unis, o\u00f9 vous venez d’entrer sur le march\u00e9 de la location r\u00e9sidentielle avec 1 000 logements \u00e0 louer. Que repr\u00e9sente cette entr\u00e9e sur ce territoire pour l’entreprise ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’entr\u00e9e de notre entreprise sur un<\/p>\n\n\n\n

nouveau march\u00e9 comme les \u00c9mirats arabes unis est une \u00e9tape cruciale dans notre expansion mondiale. Notre approche num\u00e9rique nous permet d’offrir une solution compl\u00e8te \u00e0 ceux qui recherchent des h\u00e9bergements \u00e0 moyen terme.<\/p>\n\n\n\n

Dans quels autres territoires \u00eates-vous pr\u00e9sents, et quels sont vos objectifs \u00e0 court et moyen terme ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous sommes actuellement pr\u00e9sents dans des villes telles que Madrid, Barcelone, S\u00e9ville, Valence, Lisbonne, Porto, Milan, Rome et Florence. Les projections de croissance de Lodgerin pr\u00e9voient \u00e9galement de nous \u00e9tendre \u00e0 davantage de pays europ\u00e9ens tout au long de cette ann\u00e9e et de continuer notre expansion aux \u00c9mirats en ouvrant des villes comme Abu Dhabi.<\/p>\n\n\n\n

La location saisonni\u00e8re a explos\u00e9 au cours de la premi\u00e8re ann\u00e9e de la loi sur le logement<\/a>. O\u00f9 pensez-vous que le march\u00e9 va \u00e9voluer ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La location saisonni\u00e8re est sans aucun doute une option beaucoup plus flexible et potentiellement plus rentable par unit\u00e9 de temps, avec moins de risque de non-paiement que la location traditionnelle. De plus, elle est compatible avec d’autres utilisations du bien, telles que l’utilisation personnelle ou la location saisonni\u00e8re ou touristique. Tous ces avantages, combin\u00e9s \u00e0 l’incertitude g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par la loi sur le logement, font de la location saisonni\u00e8re l’une des options les plus attrayantes.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab\u00a0Une option tr\u00e8s demand\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es est le coliving, une nouvelle tendance locative dans les principales villes d’Europe\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

M\u00eame du point de vue des propri\u00e9taires, le march\u00e9 de la location temporaire peut \u00e9voluer avec la technologie ou de nouveaux mod\u00e8les d’h\u00e9bergement, mais il sera sans aucun doute stimul\u00e9 par les changements d’habitudes et de mentalit\u00e9 des nouvelles g\u00e9n\u00e9rations qui privil\u00e9gient la mobilit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 comme leurs premi\u00e8res options, que ce soit pour leur environnement professionnel ou \u00e9ducatif, ou personnel.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, le flex living est-il l’avenir de l’investissement immobilier<\/a>\u00a0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous vivons dans un environnement o\u00f9 la mobilit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 sont tr\u00e8s valoris\u00e9es. Le concept de flex living se pr\u00e9sente comme une solution tr\u00e8s innovante pour les besoins actuels en mati\u00e8re de logement des \u00e9tudiants, des jeunes professionnels ou des nomades num\u00e9riques \u00e0 la recherche d’un foyer temporaire sans pour autant renoncer au confort de la communaut\u00e9. Dans ce sens, je dirais que cette typologie joue, et continuera de jouer, un r\u00f4le crucial dans le secteur immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec 12 000 logements sous gestion, Lodgerin vient d’entrer aux \u00c9mirats arabes unis avec son mod\u00e8le d’h\u00e9bergement flexible.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41551,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[939],"tags":[1260,987,1172,1263],"class_list":["post-41568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-coliving-fr","tag-logement","tag-proptech-fr","tag-vie-flexible"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nLodgerin, les locations \u00e0 moyen terme o\u00f9 les gens "comptent" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lodgerin est une proptech sp\u00e9cialis\u00e9e dans l'h\u00e9bergement \u00e0 moyen terme. 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