{"id":41528,"date":"2024-05-01T09:00:00","date_gmt":"2024-05-01T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41528"},"modified":"2024-04-30T17:00:54","modified_gmt":"2024-04-30T15:00:54","slug":"lespagne-dans-le-top-10-de-linvestissement-immobilier-mondial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/05\/01\/lespagne-dans-le-top-10-de-linvestissement-immobilier-mondial\/","title":{"rendered":"L’Espagne, dans le top 10 de l’investissement immobilier mondial"},"content":{"rendered":"\n

Le rapport Global Capital Flows de Colliers place l’Espagne parmi les destinations les plus pris\u00e9es pour investir dans le secteur immobilier. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, notre pays se classe parmi les trois enclaves europ\u00e9ennes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es pour l’investissement et \u00e0 la huiti\u00e8me place du classement mondial. Selon le cabinet de conseil, l’Espagne a attir\u00e9 un total de 2,21 milliards de dollars (2,06 milliards d’euros) d’investissements immobiliers de juin \u00e0 d\u00e9cembre 2023. Ces chiffres propulsent l’immobilier espagnol \u00e0 grimper dans le \u00ab\u00a0top 10\u00a0\u00bb mondial de l’investissement immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Le Royaume-Uni<\/strong>, avec 8,417 milliards de dollars, ouvre le classement en tant que principale destination pour les capitaux transfrontaliers dans le secteur immobilier mondial. Les \u00c9tats-Unis et le Japon<\/strong>, avec respectivement 8,278 milliards et 4,629 milliards de dollars, suivent. La liquidit\u00e9, la transparence et les prix comp\u00e9titifs ont conduit ces trois pays \u00e0 \u00eatre en t\u00eate de l’investissement.<\/p>\n\n\n\n

L’Allemagne (4,279 milliards de dollars), la Chine (3,896 milliards de dollars), le Canada (2,686 milliards de dollars), l’Australie (2,387 milliards de dollars) et l’Espagne, qui occupe la huiti\u00e8me place, compl\u00e8tent la liste. Singapour (2,124 milliards de dollars) et la France (1,790 milliard de dollars) occupent les derni\u00e8res places.<\/p>\n\n\n\n

Ensemble, les quatre premiers pays europ\u00e9ens – le Royaume-Uni, l’Allemagne, l’Espagne et la France – accumulent 41 % du capital total investi dans le monde (16,696 milliards de dollars), confirmant ainsi le grand attrait des march\u00e9s europ\u00e9ens pour les investisseurs internationaux.<\/p>\n\n\n\n

Selon le rapport, le comportement des investissements en 2023 a \u00e9t\u00e9 lent et in\u00e9gal en raison de la croissance \u00e9conomique disparate et des ajustements de prix sur diff\u00e9rents march\u00e9s. De m\u00eame, une inflation soutenue, ainsi que la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, ont directement affect\u00e9 l’activit\u00e9 d’investissement, surtout en Europe et en Am\u00e9rique du Nord.<\/p>\n\n\n\n

Stabilit\u00e9 \u00e9conomique, cadre r\u00e9glementaire favorable et offre diversifi\u00e9e d’actifs<\/h2>\n\n\n\n

Cependant, l’Espagne est une exception dans le contexte europ\u00e9en, car c’est l’un des rares pays du continent \u00e0 avoir r\u00e9ussi \u00e0 maintenir un rythme dynamique dans l’investissement, malgr\u00e9 la situation \u00e9conomique actuelle et le contexte g\u00e9opolitique.<\/p>\n\n\n\n

Selon le cabinet de conseil, la stabilit\u00e9 \u00e9conomique, un cadre r\u00e9glementaire favorable et une offre diversifi\u00e9e d’actifs sont la cl\u00e9 du sc\u00e9nario favorable \u00e0 l’investissement immobilier dans notre pays, qui a consolid\u00e9 sa position en tant que destination d’investissement irr\u00e9sistible pour les acheteurs et les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Et ce n’est pas \u00e9tonnant car l’Espagne est une destination cl\u00e9 pour les \u00e9trangers<\/a>, que ce soit pour son excellent climat et sa qualit\u00e9 de vie, son patrimoine, ou simplement parce qu’il s’agit d’une grande puissance touristique. \u00c0 cet \u00e9gard, notre pays a atteint un jalon important, puisqu’en 2023, il est devenu la premi\u00e8re destination touristique mondiale, d\u00e9passant pour la premi\u00e8re fois de son histoire la France. Le secteur du tourisme, revitalis\u00e9 apr\u00e8s la pand\u00e9mie, conna\u00eet actuellement son meilleur moment depuis quatre ans. Cela a sans aucun doute un impact direct sur le secteur immobilier espagnol, notamment dans le segment r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n

Il ne fait aucun doute que l’Espagne est l’une des destinations les plus attrayantes pour l’investissement, bien qu’il ne faille pas n\u00e9gliger l’impact possible de la r\u00e9cente suppression du permis de r\u00e9sidence pour investissement immobilier en Espagne, connu sous le nom de \u00ab\u00a0Golden Visa\u00a0\u00bb. Cette mesure affecterait moins de 1 % des logements achet\u00e9s chaque ann\u00e9e en Espagne, donc selon les experts, l’impact sur le march\u00e9 immobilier sera tr\u00e8s limit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le minist\u00e8re a d\u00e9j\u00e0 entam\u00e9 le processus de suppression de ce visa, qui accorde la r\u00e9sidence en Espagne aux \u00e9trangers qui investissent un demi-million d’euros ou plus dans le logement. L’objectif principal est de r\u00e9duire la sp\u00e9culation dans des villes telles que Madrid, Barcelone ou Alicante.<\/p>\n\n\n\n

Cette nouvelle intervient \u00e0 un moment o\u00f9 l’achat de logements par des \u00e9trangers repr\u00e9sente 15 % de toutes les acquisitions, selon les donn\u00e9es du Coll\u00e8ge des registres d’Espagne, comme indiqu\u00e9 dans son Annuaire 2023 de la Statistique des registres immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Espagne se classe huiti\u00e8me pour l’investissement immobilier dans le classement mondial<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41523,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[69,1887,951],"class_list":["post-41528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nL'Espagne, dans le top 10 de l'investissement immobilier mondial - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'Espagne se classe dans le top 10 des investissements immobiliers mondiaux. 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