{"id":41167,"date":"2024-04-18T10:24:30","date_gmt":"2024-04-18T08:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41167"},"modified":"2024-06-27T13:03:12","modified_gmt":"2024-06-27T11:03:12","slug":"caves-succes-durbanitae-avec-grupanxon-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/04\/18\/caves-succes-durbanitae-avec-grupanxon-a-madrid\/","title":{"rendered":"Caves: succ\u00e8s d’Urbanitae avec Grupanxon \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Notre s\u00e9rie de cas de r\u00e9ussite nous conduit cette fois \u00e0 parler d’un actif en hausse <\/strong>: l’investissement dans les unit\u00e9s de stockage. Comme les places de parking, elles sont une garantie de rentabilit\u00e9 et une opportunit\u00e9 accessible pour les petits \u00e9pargnants<\/a>. Le besoin croissant d’espace, surtout dans les grandes villes, augmente la demande de stockage suppl\u00e9mentaire et \u00e9galement la valorisation de ces actifs. Selon Atlas Real Estate Analytics, leur rentabilit\u00e9 varie entre 7% et 10%<\/a>, d\u00e9passant d’autres types de biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Chez Urbanitae, nous avons \u00e9t\u00e9 des pionniers dans la reconnaissance de l’excellente r\u00e9ception que ce type d’actif re\u00e7oit, et un bon exemple en est l’histoire \u00e0 succ\u00e8s qui nous ram\u00e8ne \u00e0 mai 2022, lorsque nous avons lanc\u00e9 le projet Cuzco<\/a> : un d\u00e9veloppement de 45 unit\u00e9s de stockage \u00e0 Madrid situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e semi-enterr\u00e9 d’un b\u00e2timent existant situ\u00e9 dans la rue Infanta Mercedes, 29. L’actif b\u00e9n\u00e9ficiait d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9, \u00e0 quelques minutes de la Plaza de Cuzco et du stade Santiago Bernab\u00e9u.<\/p>\n\n\n\n

De plus, cette opportunit\u00e9 d’investissement venait de l’un de nos promoteurs les plus fiables, bien connu de nos investisseurs : Grupanxon<\/strong>. “Cuzco” \u00e9tait le huiti\u00e8me projet d’Urbanitae r\u00e9alis\u00e9 ensemble. La plupart d’entre eux ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9s en un temps record et retourn\u00e9s aux investisseurs, am\u00e9liorant le rendement des investissements dans chacun d’eux.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9lais am\u00e9lior\u00e9s et TRI<\/h2>\n\n\n\n

Comme dans d’autres projets pr\u00e9c\u00e9dents, le promoteur a r\u00e9ussi \u00e0 raccourcir les d\u00e9lais de construction et \u00e0 cl\u00f4turer l’op\u00e9ration avant l’\u00e9ch\u00e9ance. Un total de 625 investisseurs <\/strong>ont particip\u00e9 au financement du d\u00e9veloppement gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat \u00e0 taux fixe <\/strong>pour l’acquisition d’un parking o\u00f9 les unit\u00e9s de stockage seraient ensuite situ\u00e9es. Les investisseurs d’Urbanitae ont accord\u00e9 un pr\u00eat \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e sp\u00e9cifiquement pour le projet et li\u00e9e \u00e0 Grupanxon pour un montant de 350 000 euros. La taille maximale du ticket dans ce cas \u00e9tait de 500 euros par investisseur.<\/p>\n\n\n\n

La rentabilit\u00e9 initialement estim\u00e9e \u00e9tait de 9% sur une p\u00e9riode de 12 mois, ce qui donnait un TRI de 9%. En fin de compte, bien que le rendement total pour les investisseurs soit rest\u00e9 \u00e0 9%, le calendrier a \u00e9t\u00e9 raccourci de quatre mois et le TRI a \u00e9t\u00e9 am\u00e9lior\u00e9, passant de 9% au d\u00e9part \u00e0 13,35% \u00e0 la fin.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e9s du succ\u00e8s<\/h2>\n\n\n\n