Le march\u00e9 immobilier en Espagne projette son chemin vers la reprise de l’investissement et avance avec des pr\u00e9visions de croissance soutenue. Selon CBRE, on s’attend \u00e0 une augmentation contenue de l’investissement immobilier tout au long de l’ann\u00e9e, principalement au cours de la seconde moiti\u00e9 de l’exercice financier.<\/p>\n\n\n\n
Comme le r\u00e9v\u00e8le le rapport Real Estate Market Outlook 2024 du cabinet de conseil, on estime atteindre 12,5 milliards d’euros, ce qui repr\u00e9sente une croissance comprise entre 5 % et 10 %. Le cabinet pr\u00e9voit, entre autres, des am\u00e9liorations dans le segment de la vente au d\u00e9tail, principalement stimul\u00e9es par une augmentation de la consommation priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Dans le segment de la vente au d\u00e9tail, les supermarch\u00e9s <\/strong>continueront d’\u00eatre au centre de l’investissement immobilier<\/strong>. Cela s’expliquera en grande partie par la demande de locaux commerciaux en Espagne. Aux c\u00f4t\u00e9s des parkings, les locaux commerciaux constituent une tr\u00e8s bonne source de revenus pour les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n L’investissement dans les supermarch\u00e9s a explos\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es au point que notre pays a doubl\u00e9 le nombre de ces \u00e9tablissements en 15 ans. Selon les derniers rapports annuels de l’Association nationale des grandes entreprises de distribution (Anged)<\/strong>, pr\u00e8s de 5 800 supermarch\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 ouverts en Espagne entre 2008 et 2022 (400 nouveaux centres par an). C’est un segment r\u00e9sistant et un secteur en plein essor qui a d\u00e9j\u00e0 fait preuve de sa force pendant la pand\u00e9mie et continue d’attirer les investisseurs malgr\u00e9 l’inflation.<\/p>\n\n\n\n De plus, les entreprises traditionnellement li\u00e9es au format hypermarch\u00e9 optent de plus en plus pour le mod\u00e8le de supermarch\u00e9 de quartier. C’est le cas d’entreprises comme Carrefour, qui acquiert des magasins de taille moyenne pour \u00e9tendre et am\u00e9liorer sa formule de proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Avec plus de 650 millions d’euros collect\u00e9s, selon le dernier rapport \u00ab\u00a0Retail en Espagne\u00a0\u00bb du cabinet de conseil immobilier Savills<\/strong>, le secteur des supermarch\u00e9s est le segment de vente au d\u00e9tail pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des investisseurs. Cela s’explique pour de nombreuses raisons, mais surtout pour s’\u00eatre parfaitement adapt\u00e9, malgr\u00e9 les difficult\u00e9s, aux besoins et pr\u00e9f\u00e9rences des consommateurs.<\/p>\n\n\n\n Laborde Marcet, un cabinet de conseil sp\u00e9cialis\u00e9 dans la gestion de patrimoine et les investissements immobiliers, soutient dans La Vanguardia que le secteur de la vente au d\u00e9tail maintient actuellement une tendance \u00e0 la hausse<\/strong>. Il indique une croissance de la demande de locaux commerciaux, notamment dans des secteurs sp\u00e9cifiques tels que les supermarch\u00e9s ou les restaurants, tandis qu’il y a une plus grande prudence dans le secteur r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n Il y a de nombreuses raisons d’investir dans des locaux commerciaux – ind\u00e9pendamment de savoir s’ils seront utilis\u00e9s pour abriter un supermarch\u00e9 ou toute autre entreprise. La raison la plus importante : ils offrent des rendements dans de nombreux cas sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux fournis par l’investissement r\u00e9sidentiel. Le portail immobilier Idealista estime que les locaux commerciaux sont l’actif le plus rentable dans presque toutes les capitales : un rendement moyen de 9,9 % contre 7,1 % pour les logements.<\/p>\n\n\n\n Aimeriez-vous investir dans des locaux commerciaux ? Gr\u00e2ce au financement participatif immobilier et \u00e0 Urbanitae, ce type d’investissement est d\u00e9sormais \u00e0 la port\u00e9e de tous les budgets, et nous allons vous le prouver.<\/p>\n\n\n\n Comme le souligne dans cette interview notre sp\u00e9cialiste du domaine, Luis Maura, responsable de la division des revenus d’Urbanitae, les projets de revenus d’Urbanitae \u00ab\u00a0allient la stabilit\u00e9 de la brique \u00e0 une protection efficace contre l’inflation\u00a0\u00bb. De plus, ils g\u00e9n\u00e8rent des dividendes r\u00e9currents pour l’investisseur pendant la dur\u00e9e de vie du projet, provenant du loyer pay\u00e9 par le locataire. De plus, apr\u00e8s une p\u00e9riode de temps sp\u00e9cifique (environ trois \u00e0 cinq ans), l’actif est vendu, ce qui entra\u00eene g\u00e9n\u00e9ralement des plus-values qui augmentent encore le rendement pour l’investisseur.<\/p>\n\n\n\n Enfin, le risque assum\u00e9 par l’investisseur dans ce type de projets est moindre, car l’objectif est d’acheter des actifs dans des zones consolid\u00e9es avec des locataires solides et des contrats de location \u00e0 ex\u00e9cution obligatoire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les investissements dans les supermarch\u00e9s ont explos\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40933,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1026],"tags":[1863],"class_list":["post-41003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-investissement-immobilier-fr","tag-supermarches"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nL’Espagne double ses supermarch\u00e9s en 15 ans<\/h2>\n\n\n\n
Pourquoi investir dans des locaux commerciaux ?<\/h2>\n\n\n\n
Projets de revenus : investissez dans des locaux commerciaux avec Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n