L’Espagne est un pays cl\u00e9 pour les \u00e9trangers qui ach\u00e8tent des biens immobiliers. Le climat, l’offre culturelle et de loisirs, son patrimoine, sa gastronomie, les bonnes connexions de transport et, en fin de compte, sa qualit\u00e9 de vie, font de notre pays un v\u00e9ritable aimant pour les investisseurs \u00e9trangers. Selon une \u00e9tude de la plateforme britannique MoverDB.com et des NeoMam Studios, les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles sont les plus recherch\u00e9es au monde, \u00e9tant au centre de l’attention de 34 pays.<\/p>\n\n\n\n
Le fait que l’Espagne soit \u00e9galement une puissance touristique se refl\u00e8te directement sur le march\u00e9 immobilier. \u00c0 cet \u00e9gard, les millions de visiteurs qu’elle re\u00e7oit chaque ann\u00e9e repr\u00e9sentent \u00e9galement une grande opportunit\u00e9 pour l’investisseur international dans le secteur de la location de vacances.<\/p>\n\n\n\n
Les investisseurs \u00e9trangers ont acquis une telle importance dans le secteur immobilier espagnol qu’ils repr\u00e9sentent plus de 15% des transactions<\/strong>, selon le Colegio de Registradores de la Propiedad. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, des citoyens d’autres pays ont acquis pr\u00e8s de 87 400 propri\u00e9t\u00e9s. Il s’agit du chiffre le plus \u00e9lev\u00e9 de la s\u00e9rie historique, juste derri\u00e8re le troisi\u00e8me trimestre de 2022 (15,92 %), o\u00f9 88 858 op\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es. Cependant, cet organisme souligne que le nombre d’op\u00e9rations a augment\u00e9 de mani\u00e8re exponentielle. Ainsi, si en 2009, le pourcentage de transactions r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers \u00e9tait de 4 % ; en 2013, il atteignait d\u00e9j\u00e0 12,15 %, pour d\u00e9passer les 15 % des derniers enregistrements disponibles.<\/p>\n\n\n\n D’autre part, et selon les statistiques du premier semestre 2023 du Consejo General del Notariado, les \u00e9trangers non r\u00e9sidents<\/strong> sont ceux qui ont achet\u00e9 les propri\u00e9t\u00e9s les plus ch\u00e8res<\/strong>. Ils ont pay\u00e9 en moyenne 2 598 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que l’acheteur national a pay\u00e9 le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 1 574 euros.<\/p>\n\n\n\n Quant \u00e0 l’objet de l’acquisition, l’Union de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios (UCI) estime que 68 % des acheteurs internationaux ont achet\u00e9 des biens immobiliers pour leur usage en tant que r\u00e9sidence principale, 21 % comme r\u00e9sidence secondaire et 11 % comme investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n L’Andalousie, la Communaut\u00e9 valencienne, la Catalogne et la Communaut\u00e9 de Madrid repr\u00e9sentent plus de 64 % des ventes (20,15 %, 16,41 %, 15,74 % et 12,05 % respectivement). Cependant, aux Bal\u00e9ares, le poids des \u00e9trangers est plus important, repr\u00e9sentant plus de 35 % des achats. Pour Lasose Properties & Investments, le bon climat est un facteur d\u00e9terminant dans le choix de la propri\u00e9t\u00e9. C’est pourquoi les sites c\u00f4tiers sont l’une des destinations de pr\u00e9dilection pour les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n Et bien que les biens immobiliers de vacances en bord de mer soient parmi les pr\u00e9f\u00e9rences de ces investisseurs, les grandes capitales comme Madrid et Barcelone conservent un fort attrait. En fait, la capitale espagnole s’est class\u00e9e dans le top 3 du classement des villes europ\u00e9ennes pr\u00e9sentant le plus grand potentiel d’investissement et de d\u00e9veloppement immobilier, comme le souligne le rapport Tendances du march\u00e9 immobilier en Europe 2024 de PwC et de l’Urban Land Institute (ULI).<\/p>\n\n\n\n Au moment de choisir une propri\u00e9t\u00e9, dans le cas sp\u00e9cifique des emplacements c\u00f4tiers, Stoneweg constate que l’investisseur \u00e9tranger recherche principalement des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es aussi pr\u00e8s de la plage que possible, avec des terrasses, des solariums et des espaces ext\u00e9rieurs. Ils optent \u00e9galement pour des logements avec tous les services \u00e0 proximit\u00e9 et des complexes avec de grands espaces communs : piscine, espaces verts, gymnases, club social, etc.<\/p>\n\n\n\n Dans le m\u00eame sens, Lasose Properties & Investments indique que, pour la plupart des investisseurs \u00e9trangers, il est indispensable que la propri\u00e9t\u00e9 soit bien desservie et proche des a\u00e9roports internationaux. De plus, les logements doivent offrir un espace ext\u00e9rieur avec de grandes terrasses et de belles vues, en plus de disposer de tous les services \u00e0 proximit\u00e9 et de vastes espaces communs.<\/p>\n\n\n\n Selon les donn\u00e9es du Colegio de Registradores de la Propiedad, en 2023, les Britanniques ont \u00e9t\u00e9 les investisseurs \u00e9trangers ayant effectu\u00e9 le plus d’op\u00e9rations en Espagne, avec 9,8 % des transactions. Ils sont suivis des Allemands, avec 7,3 % ; des Fran\u00e7ais, avec 6,1 % ; des Belges, avec 5,6 %, et des Marocains, avec 5,5 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Voici ce que recherchent les investisseurs \u00e9trangers dans les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[987],"class_list":["post-40450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-logement"],"yoast_head":"\nImportance du climat<\/h2>\n\n\n\n
Caract\u00e9ristiques des propri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
D’o\u00f9 viennent les investisseurs \u00e9trangers ?<\/h2>\n\n\n\n