{"id":39294,"date":"2024-03-03T09:00:00","date_gmt":"2024-03-03T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=39294"},"modified":"2024-03-01T12:59:38","modified_gmt":"2024-03-01T11:59:38","slug":"quest-ce-que-linvestissement-collectif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/03\/03\/quest-ce-que-linvestissement-collectif\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;investissement collectif?"},"content":{"rendered":"\n<p>Nous savons que la diversification est l&rsquo;une <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/01\/13\/2-les-regles-de-base-de-linvestissement\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=regles+base+investissement&amp;utm_content=fr_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">des r\u00e8gles fondamentales de l&rsquo;investissement<\/a>. Cependant, si pour obtenir un portefeuille diversifi\u00e9, nous devions investir dans des actions de diff\u00e9rentes entreprises, secteurs et pays ; dans des obligations \u00e9mises par diff\u00e9rents gouvernements et dans des obligations priv\u00e9es d&rsquo;\u00e9conomies diff\u00e9rentes, tout en diversifiant \u00e9galement dans l&rsquo;immobilier, les mati\u00e8res premi\u00e8res, etc., nous devrions \u00eatre riches. Mais ne vous inqui\u00e9tez pas, c&rsquo;est l\u00e0 que l&rsquo;investissement collectif intervient.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous ne connaissez toujours pas ? L&rsquo;institution d&rsquo;investissement collectif la plus connue sont les fonds d&rsquo;investissement. En Espagne, ils ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s dans les ann\u00e9es 1980 et font depuis partie du portefeuille d&rsquo;investissement de nombreux Espagnols. Le principal avantage de ces instruments est qu&rsquo;ils permettent d&rsquo;investir de tr\u00e8s petites sommes dans une grande vari\u00e9t\u00e9 d&rsquo;actifs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investissement collectif de base : les fonds d&rsquo;investissement<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon l&rsquo;Observatoire Inverco, cependant, parmi les produits souscrits par les \u00e9pargnants, <strong>les <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/28\/comment-commencer-a-investir-avec-peu-dargent\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=investir+avec+peu+d%27argent&amp;utm_content=fr_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fonds d&rsquo;investissement<\/a> occupent la deuxi\u00e8me place avec 21%<\/strong>. L&rsquo;option la plus r\u00e9pandue est les d\u00e9p\u00f4ts &#8211; garder l&rsquo;argent sur un compte en banque &#8211; et, en troisi\u00e8me position &#8211; derri\u00e8re les fonds -, viennent les plans de retraite, avec 19%.<\/p>\n\n\n\n<p>Il existe de nombreux types de fonds et de nombreuses fa\u00e7ons de les classer. Une premi\u00e8re distinction concerne le type d&rsquo;actif. Ainsi, on trouve des fonds d&rsquo;investissement mobiliers, c&rsquo;est-\u00e0-dire ceux qui investissent dans des actions, des obligations, etc., et des fonds d&rsquo;investissement immobiliers, qui investissent principalement dans des actifs immobiliers destin\u00e9s \u00e0 la location.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans la premi\u00e8re cat\u00e9gorie, la plus r\u00e9pandue, on trouve, entre autres :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les fonds de revenu fixe <\/strong>: Ils investissent principalement dans des instruments de dette tels que des obligations et des billets de tr\u00e9sorerie. Ils recherchent des revenus r\u00e9guliers gr\u00e2ce aux paiements d&rsquo;int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds d&rsquo;actions <\/strong>: Ils privil\u00e9gient l&rsquo;investissement dans des actions et d&rsquo;autres instruments de participation dans des entreprises. Ils offrent la possibilit\u00e9 de croissance gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;appr\u00e9ciation de la valeur des actions.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds mixtes <\/strong>: Ils combinent des actifs \u00e0 revenu fixe et variable dans diff\u00e9rentes proportions. Ils cherchent \u00e0 \u00e9quilibrer les risques et les rendements, s&rsquo;adaptant \u00e0 diff\u00e9rents profils d&rsquo;investisseurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds indiciels <\/strong>: Ils reproduisent la performance d&rsquo;un indice sp\u00e9cifique, tel que l&rsquo;IBEX 35. Leur objectif est de suivre l&rsquo;\u00e9volution de l&rsquo;indice de r\u00e9f\u00e9rence.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds subordonn\u00e9s <\/strong>: Ce sont des fonds qui investissent dans un seul fonds d&rsquo;investissement, et c&rsquo;est ce fonds sous-jacent qui investit dans diff\u00e9rents actifs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds mon\u00e9taires <\/strong>: Ils se concentrent sur des instruments \u00e0 court terme et \u00e0 haute liquidit\u00e9, tels que les d\u00e9p\u00f4ts \u00e0 terme. Ils offrent stabilit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9 avec des rendements modestes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds de rendement absolu <\/strong>: Ils cherchent \u00e0 obtenir des rendements positifs ind\u00e9pendamment des conditions du march\u00e9. Ils utilisent diverses strat\u00e9gies pour atteindre cet objectif.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse (ETF) <\/strong>: N\u00e9goci\u00e9s en bourse, ils suivent un indice sp\u00e9cifique et permettent aux investisseurs d&rsquo;acheter ou de vendre des actions de mani\u00e8re similaire aux actions traditionnelles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds de placement libre (hedge funds)<\/strong> : Ils utilisent des strat\u00e9gies vari\u00e9es telles que l&rsquo;effet de levier et les d\u00e9riv\u00e9s pour rechercher des rendements sup\u00e9rieurs. Ils s&rsquo;adressent \u00e0 des investisseurs avertis et ont une plus grande flexibilit\u00e9 dans leurs investissements.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les fonds de fonds <\/strong>: Ils investissent dans d&rsquo;autres fonds au lieu d&rsquo;actifs directs. Ils cherchent la <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/03\/26\/les-avantages-de-la-diversification\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=diversification&amp;utm_content=fr_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diversification<\/a> gr\u00e2ce \u00e0 la gestion de plusieurs portefeuilles de fonds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans chaque fonds, deux acteurs principaux interviennent. D&rsquo;une part, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, qui prend des d\u00e9cisions d&rsquo;investissement et utilise donc le capital apport\u00e9 par les participants (les investisseurs) pour investir dans les actifs concern\u00e9s. D&rsquo;autre part, la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9positaire, qui est responsable de la garde du patrimoine (valeurs, esp\u00e8ces) du fonds.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investissement collectif via le financement participatif<\/h2>\n\n\n\n<p>Comment ne pas parler du financement participatif immobilier, c&rsquo;est ce \u00e0 quoi nous nous consacrons chez Urbanitae. En quelque sorte, la philosophie qui sous-tend <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=fr_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> est la m\u00eame que celle expliqu\u00e9e au d\u00e9but de l&rsquo;article : <strong>d\u00e9mocratiser l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;investissement<\/strong>. Le financement participatif immobilier \u00e9limine les barri\u00e8res \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e de l&rsquo;investissement immobilier, car il permet d&rsquo;investir dans de nombreux actifs avec peu d&rsquo;argent. La cl\u00e9 est pr\u00e9cis\u00e9ment que beaucoup investissent au lieu d&rsquo;un seul.<\/p>\n\n\n\n<p>Une autre avantage du <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/09\/24\/17-crowdfunding-immobilier-quest-ce-que-cest-et-pourquoi-investir\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=crowdfunding+immobilier&amp;utm_content=fr_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding immobilier<\/a> est qu&rsquo;il vise des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l&rsquo;investissement traditionnel dans le logement, qui avoisine les 7% brut. En investissant dans la promotion immobili\u00e8re (dans les projets de plus-value) ou dans des pr\u00eats aux promoteurs, <strong>les rendements cibles sont, dans le premier cas, d&rsquo;environ 12-18% et, dans le second, de 9-11%<\/strong>. Et, comme dans le cas des fonds, le financement participatif est r\u00e9glement\u00e9 par la Commission nationale du march\u00e9 des valeurs mobili\u00e8res (CNMV).<\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, l&rsquo;investissement collectif offre une gamme diversifi\u00e9e d&rsquo;options, des fonds d&rsquo;investissement traditionnels \u00e0 des formes plus sp\u00e9cialis\u00e9es telles que le financement participatif immobilier. La cl\u00e9 du succ\u00e8s r\u00e9side dans la compr\u00e9hension des caract\u00e9ristiques de chaque type &#8211; comprendre dans quoi nous investissons -, \u00e9valuer les <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/21\/comment-reduire-le-risque-dans-vos-investissements\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=risque+investissements&amp;utm_content=fr_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">risques<\/a> et aligner les investissements sur les objectifs financiers individuels. Et toi ? As-tu d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 investir ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu&rsquo;ont en commun les hedge funds, les ETF, les fonds mixtes ou le financement participatif ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39286,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[832],"tags":[833,829,830],"class_list":["post-39294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apprendre-a-investir","tag-education-financiere","tag-investissement","tag-sauver"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Qu&#039;est-ce que l&#039;investissement collectif? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si cela n&#039;existait pas, il faudrait l&#039;inventer. 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