{"id":37945,"date":"2024-02-11T09:00:00","date_gmt":"2024-02-11T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37945"},"modified":"2024-02-10T17:11:57","modified_gmt":"2024-02-10T16:11:57","slug":"le-pouvoir-de-linteret-compose-sur-vos-investissements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/02\/11\/le-pouvoir-de-linteret-compose-sur-vos-investissements\/","title":{"rendered":"Le pouvoir de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 sur vos investissements"},"content":{"rendered":"\n

Peu de choses en mati\u00e8re d’investissement b\u00e9n\u00e9ficient d’une aussi bonne r\u00e9putation que l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9. Certains le qualifient de huiti\u00e8me merveille du monde, une force puissante capable de transformer des investissements modestes en montagnes financi\u00e8res avec le temps. Mais quelle est la puissance de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 ? Dans cet article, nous explorerons le concept de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9, son impact sur les investissements et l’\u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 et comment fonctionne-t-il ?<\/h2>\n\n\n\n

L’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 est le processus par lequel les int\u00e9r\u00eats g\u00e9n\u00e9r\u00e9s sont ajout\u00e9s au capital initial, g\u00e9n\u00e9rant ainsi plus d’int\u00e9r\u00eats \u00e0 chaque p\u00e9riode successive. Contrairement \u00e0 l’int\u00e9r\u00eat simple, qui n’est calcul\u00e9 que sur le capital initial, l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 agit sur le capital total, g\u00e9n\u00e9rant une croissance exponentielle au fil du temps.<\/p>\n\n\n\n

La beaut\u00e9 de tout le processus r\u00e9side dans le fait que l’investisseur\/l’\u00e9pargnant n’a rien \u00e0 faire pour obtenir ce r\u00e9sultat : l’architecte est le temps, ou, pour le dire autrement, l’aspect \u00e0 long terme. Imaginez, comme le raconte J. L. Collins dans son livre “The Simple Path to Wealth”, que nous sommes en 1975. Vous avez \u00e9conomis\u00e9 10\u00a0000 euros et d\u00e9cidez de les investir d’un coup dans un fonds reproduisant le S&P 500 – le premier a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en d\u00e9cembre de cette ann\u00e9e-l\u00e0. Eh bien, au bout de 40 ans, ces 10\u00a0000 euros seraient devenus pr\u00e8s de 900\u00a0000 euros<\/strong>. Malgr\u00e9 les crises et les turbulences. Comment est-ce possible ?<\/p>\n\n\n\n

Au cours des 40 ann\u00e9es de 1975 \u00e0 2015, le S&P 500 a connu une croissance moyenne annuelle de 11,9%. Si vous aviez conserv\u00e9 ces 10\u00a0000 euros et r\u00e9investi les dividendes<\/strong>, l’effet de ces 11,9% aurait multipli\u00e9 le capital initial ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, jusqu’\u00e0 en faire une petite fortune. Mais il y a plus. Si, au lieu d’investir 10\u00a0000 euros, vous aviez investi 2 400 euros par an (200 euros par mois), en 2015, vous auriez eu rien de moins que 1,5 million d’euros. C’est la magie de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 associ\u00e9e au pouvoir du dollar-cost averaging<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e8gle des 72<\/h2>\n\n\n\n

La formule pour calculer l’effet de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 au fil du temps n’est pas tr\u00e8s compliqu\u00e9e, mais il y a un raccourci qui permet d’avoir une id\u00e9e rapide. Il s’agit de la r\u00e8gle des 72, que nous avons vue dans cet article sur la planification des investissements<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Si nous divisons le nombre 72 par le rendement attendu, nous d\u00e9couvrons combien de temps il faudra – en ann\u00e9es – pour que notre capital initial double. Par exemple, si vous avez 10 000 euros avec un rendement annuel de 3%, il faudra pas moins de 24 ans pour qu’ils atteignent 20 000 euros (72 \/ 3 = 24).<\/p>\n\n\n\n

L’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 et les co\u00fbts<\/h2>\n\n\n\n

Le cr\u00e9ateur de Vanguard et des fonds indiciels, John Bogle, rappelle une autre r\u00e8gle de base de l’investissement : rendement du march\u00e9 moins les co\u00fbts \u00e9gal rendement de l’investisseur<\/strong>. Cela signifie que l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 s’applique \u00e9galement aux co\u00fbts ou aux commissions des produits d’investissement. Une ann\u00e9e donn\u00e9e, les co\u00fbts semblent peut-\u00eatre minimes, mais comme nous le verrons avec un autre exemple, au fil des ans, ils peuvent \u00eatre ruineux.<\/p>\n\n\n\n

Bogle l’explique lui-m\u00eame dans “The Little Book of Common Sense Investing”. Supposons que le march\u00e9 g\u00e9n\u00e8re un rendement moyen de 8% par an pendant un demi-si\u00e8cle – commencer t\u00f4t est une autre r\u00e8gle de base de l’investissement<\/a>\u2026 Supposons maintenant que le co\u00fbt moyen d’un fonds d’investissement est de 2,5% par an. Pour commencer, cela r\u00e9duit le rendement moyen du fonds de 8% \u00e0 5,5%.<\/p>\n\n\n\n

Sur un demi-si\u00e8cle, 10 000 euros investis dans le fonds moyen (5,5% de rendement annuel) produisent un r\u00e9sultat non n\u00e9gligeable : 145 400 euros. \u00c0 premi\u00e8re vue, cela semble un r\u00e9sultat notable. Cependant, si le rendement annuel avait \u00e9t\u00e9 de 8%, le r\u00e9sultat apr\u00e8s 50 ans d’investissement aurait \u00e9t\u00e9 le suivant : 469 000 euros. Au cours de la premi\u00e8re ann\u00e9e, la diff\u00e9rence entre les deux n’aurait \u00e9t\u00e9 que d’environ 2%. Cependant, \u00e0 la fin de la p\u00e9riode, les co\u00fbts auraient absorb\u00e9 pr\u00e8s de 70% du rendement potentiel<\/strong>\u2026<\/p>\n\n\n\n

Comment profiter de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Si vous voulez tirer parti de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 dans vos investissements, il vous suffit d’\u00eatre constant\u2026 ou patient. Les recommandations sont simples.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Investissez t\u00f4t et r\u00e9guli\u00e8rement<\/strong> : Chaque ann\u00e9e compte, et commencer t\u00f4t maximise le temps pour que l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 op\u00e8re sa magie.<\/li>\n\n\n\n
  2. R\u00e9investissez les rendements <\/strong>: Ne retirez pas vos gains ; r\u00e9investissez-les plut\u00f4t pour favoriser davantage leur croissance.<\/li>\n\n\n\n
  3. Diversifiez votre portefeuille <\/strong>: La diversification r\u00e9duit les risques et am\u00e9liore la performance globale.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    La bonne nouvelle est que vous pouvez appliquer ces recommandations \u00e9galement \u00e0 l’investissement en crowdfunding immobilier, qui offre des rendements<\/a> annuels encore plus \u00e9lev\u00e9s. Avec Urbanitae, vous pouvez investir r\u00e9guli\u00e8rement dans des projets, \u00e0 partir de 500 euros et sans frais ni commissions<\/strong>. En r\u00e9investissant les rendements g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par vos investissements dans de nouveaux projets, vous cr\u00e9ez une couche suppl\u00e9mentaire d’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9. Cette approche \u00e0 long terme peut multiplier significativement vos gains. De plus, vous pouvez diversifier vos investissements dans diff\u00e9rents types de projets et de localisations pour r\u00e9duire les risques et maximiser le potentiel de l’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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